TP.HCM sẽ cấp hơn 5.700 sổ hồng cho căn hộ chung cư trong năm 2022

Thống kê của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) cho biết, TP.HCM còn khoảng 50.000 căn hộ bị treo sổ hồng. Sở đang có những động thái để giúp người dân nhanh chóng nhận được sổ hồng. 

Ông Lê Thành Phương - Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM cho biết, Sở TN&MT đã xây dựng Kế hoạch số 6707/KH-STNMT-VPĐK ngày 19/10/2021 về đẩy nhanh công tác cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án phát triển nhà ở trên địa bàn TPHCM.

Từ tháng 1/2022 đến ngày 20/7/2022, đã có khoảng 16.000 căn nhà trong dự án phát triển nhà ở đã được cấp Giấy chứng nhận. Dự kiến đến tháng 12/2022 sẽ cấp thêm cho 5.757 căn đã nộp hồ sơ tại Sở. Theo kế hoạch, đến tháng 2/2023 sẽ cấp hết 15.664 căn đã đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận. 

Đồng thời, ông Lê Thành Phương, nêu 3 tình trạng dẫn đến vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận cho các dự án nhà chung cư. 

Thứ nhất là do chủ đầu tư đã thế chấp dự án, khiến người mua nhà không đủ điều kiện được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và căn hộ. Ông Phương cho biết theo quy định của pháp luật, chủ đầu tư phải giải chấp và nộp bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Sở TN&MT thì mới đạt điều kiện cấp sổ hồng.

Khó khăn thứ hai liên quan đến các vi phạm xây dựng của chủ đầu tư. Theo ông Phương, các chủ đầu tư phải khắc phục hết mọi vướng mắc về pháp lý của công trình nhà ở, thì người mua nhà mới được cấp giấy chứng nhận sổ hồng.

Trường hợp cuối cùng là về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư. Các nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có) phải được chủ đầu tư thực hiện xong thì chủ căn hộ mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ. 

Ông Lê Thành Phương cho biết thêm, thời gian tới Sở TN&MT sẽ tập trung cấp 15.664 căn đã đủ điều kiện và tháo gỡ các khó khăn vướng mắc nêu trên.