TP.HCM: Gỡ khó cho thị trường bất động sản

Ông Vũ Anh Dũng, Phó phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản Sở Xây dựng TP.HCM thông tin, hoạt động kinh doanh bất động sản tại TP.HCM đến nay vẫn còn nhiều khó khăn nhưng đã dần hồi phục cả về tỷ lệ tăng trưởng và doanh thu; nguồn cung nhà ở thương mại cao hơn cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, vốn đầu tư trong nước và nước ngoài rót vào hoạt động kinh doanh bất động sản giảm mạnh, nguồn cung nhà ở phân khúc bình dân không có sản phẩm đưa ra thị trường.

Cụ thể, số liệu thống kê cho thấy, hoạt động kinh doanh bất động sản tại Thành phố 9 tháng đầu năm 2023 tăng trưởng âm - 8,71% so với cùng kỳ. Trước đó, 6 tháng đầu năm 2023 tăng trưởng âm -11,58% và Quý I/2023 tăng trưởng âm đến -16,2%.

Doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản 10 tháng đầu năm ước tính đạt 186.662 tỷ đồng, giảm 4,3% so với cùng kỳ. Trước đó, 6 tháng đầu năm giảm 8,3% và 4 tháng đầu năm giảm đến 14,6%.10 tháng đầu năm, Thành phố có 1.252 doanh nghiệp hoạt động bất động sản được cấp phép thành lập, giảm 43,7% so với cùng kỳ và vốn đăng ký đạt 46.792 tỷ đồng, giảm 58,3% so với cùng kỳ.

Tổng vốn đầu tư nước ngoài vào hoạt động kinh doanh bất động sản 9 tháng đầu năm là 72,2 triệu USD, giảm 66,3% so với cùng kỳ.

Về nguồn cung nhà ở, 11 tháng đầu năm 2023 có 16 dự án nhà ở thương mại được thông báo đủ điều kiện để bán, cho thuê, mua sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai với 16.063 căn được đưa ra thị trường (gồm 14.810 căn hộ chung cư và 1.253 căn nhà thấp tầng), trong đó phân khúc cao cấp có 11.012 căn và phân khúc trung cấp 5.051 căn, không có nhà ở thuộc phân khúc bình dân. Như vậy, nguồn cung nhà ở được đưa ra thị trường trong 11 tháng đầu năm tăng 16,8% so với cùng kỳ năm trước.

Ông Vũ Anh Dũng nêu ra một vài giải pháp, đáng chú ý là Sở đã tham mưu UBND TP đề nghị Tổ Công tác Chính phủ táo gỡ vướng mắc, khó khăn cho thị trường nhà ở, trong đó có nội dung liên quan nhà ở xã hội.