BĐS đô thị cao cấp: Phân khúc giàu tiềm năng của thị trường Đà Nẵng

BĐS đô thị cao cấp đầy triển vọng

Trên đà thực hiện mục tiêu trở thành trung tâm - “hub” phát triển công nghiệp công nghệ cao của cả nước, Đà Nẵng đang thu hút nhiều dự án vốn FDI. Theo số liệu từ Cục Thống kê Đà Nẵng, tính tới 15/9, thành phố đã cấp mới 82 dự án vốn FDI, với vốn đăng ký cấp mới 11,888 triệu USD. Tới nay, thành phố cũng đã điều chỉnh tăng vốn cho 29 lượt dự án với tổng vốn tăng thêm 20,183 triệu USD và 23 lượt góp vốn, mua cổ phần với tổng giá trị 3,093 triệu USD…

Tại hội thảo mới đây, các chuyên gia và doanh nghiệp hàng đầu về công nghệ đánh giá Đà Nẵng có cơ hội đi đầu để trở thành trung tâm phát triển vi mạch bán dẫn của Việt Nam và thế giới. Với 2.450 doanh nghiệp công nghệ số cùng 46.000 nhân lực hiện tại, lĩnh vực kinh tế số đang đóng góp gần 20% GRDP của thành phố này.

Triển vọng trở thành “hub” công nghiệp công nghệ cao, bên cạnh định hướng trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tầm cỡ quốc tế tạo dư địa để Đà Nẵng thiết lập hệ thống hạ tầng đô thị tương thích nhằm đón đội ngũ chuyên gia trong nước và quốc tế đến an cư, làm việc lâu dài.

Bên cạnh đó, với mức sống ngày càng cao, người Đà Nẵng cũng gia tăng nhu cầu về cuộc sống hiện đại, tiện ích trong tầm tay tương tự các không gian sống cao cấp, tiện nghi tại Hà Nội hay TPHCM.

Ghi nhận của DKRA cho thấy, thị trường BĐS Đà Nẵng đón tín hiệu khả quan trong quý 3/2023. Phân khúc căn hộ hạng A và hạng C dẫn dắt nguồn cung mới, lần lượt chiếm 52.5% và 47.5% tổng nguồn cung mới toàn thị trường. Sức cầu chung ghi nhận sự phục hồi tích cực, tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt khoảng 57%, gấp 3.6 lần so với quý 2/2023, gấp 5.4 lần so với cùng kỳ năm 2022.

Bởi vậy, nhiều chuyên gia cho rằng, Đà Nẵng đang mở rộng hướng phát triển phân khúc BĐS cao cấp trong đô thị, hướng tới nhu cầu an cư của giới thành đạt Đà thành cũng như cộng đồng chuyên gia, người nước ngoài, lao động chất lượng cao từ các tỉnh thành khác “di cư” về thành phố đáng sống.

“Đà Nẵng có dư địa lớn để phát triển những loại hình đô thị theo hướng mới như đô thị thông minh, đô thị xanh, tổ hợp BĐS hiện đại đầy đủ tiện ích. Bởi những người nước ngoài có thu nhập tốt luôn cần các khu đô thị đáp ứng được yêu cầu về môi trường sống, chất lượng dịch vụ... Điều này tạo lợi thế cho các loại hình BĐS cao cấp”, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định.

Phân khúc chủ lực của Đà Nẵng trong giai đoạn mới

BĐS cao cấp được định nghĩa bởi các yếu tố: vị trí, chất lượng, kiến trúc, tiện ích, dịch vụ. Không khó để xác định ngay sông Hàn chính là tọa độ “kim cương” của Đà Nẵng. Bởi con sông này còn là dòng huyết mạch chủ lưu của thủ phủ miền Trung. Những mảnh đất đẹp ven sông Hàn, vì thế, ngày càng đắt giá bởi vừa có vị trí đắc địa vừa mang giá trị phong thủy thịnh vượng.

Trong bối cảnh hiếm hoi của quỹ đất ven sông Hàn, mới đây đã xuất hiện tổ hợp BĐS đa năng Sun Cosmo Residence Da Nang đáp ứng đầy đủ các yếu tố cần và đủ của loại hình BĐS cao cấp đô thị. Vị trí ven sông Hàn, sát chân cầu Trần Thị Lý, tại giao lộ của những cung đường huyết mạch, cách biển Mỹ Khê chỉ 1km; mô hình compound đầy đủ tiện ích; kiến trúc hòa quyện hiện đại và truyền thống độc đáo; chất lượng dịch vụ 5 sao giúp dự án nhanh chóng thu hút sự quan tâm của thị trường. Trong đó, sức hút mạnh mẽ đổ dồn về tòa tháp căn hộ Panoma 2 sát sông Hàn với 4 mặt tiền: đường Trần Thị Lý, Chương Dương, Nguyễn Tư Giản và Phạm Hữu Kính. Nhờ đó, Panoma 2 đang được đánh giá là tòa tháp “hot” nhất thị trường quý IV/2024 do đã đáp ứng trúng nhu cầu về những căn hộ cao cấp ven sông an yên giữa lòng thành phố náo nhiệt.

Anh Đức Hoàng (chuyên gia IT công ty Nhật Bản tại Đà Nẵng) đánh giá, BĐS tại Đà Nẵng có mức giá dễ chịu so với nhiều thành phố khác như Hà Nội, TP. HCM, Nha Trang. “Tôi và nhiều chuyên gia đang sống và làm việc tại Đà Nẵng rất quan tâm tới không gian sống. Tòa tháp Panoma 2 đáp ứng được điều này, trước hết là nằm ven sông Hàn, tiếp đến là có tới 3 mặt hướng sông và 1 mặt hướng biển. Căn hộ nào cũng sẽ có không gian khoáng đạt cùng tầm nhìn triệu đô bao trọn sông Hàn, hay đô thị sôi động, biển Mỹ Khê lãng mạn”, anh Hoàng tâm đắc.

Theo đại diện nhà phát triển Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group), ngay từ khi lên ý tưởng thiết kế hai tòa tháp căn hộ The Panoma, chủ đầu tư đã làm việc với Công ty tư vấn thiết kế hàng đầu thế giới Aedas để tối ưu hóa không gian và tầm nhìn cho từng căn hộ. Đứng từ ban công hay mỗi ô cửa, cư dân sẽ mãn nhãn ngắm sông Hàn thơ mộng, thành phố căng tràn sức sống, cặp song cầu Trần Thị Lý, Nguyễn Văn Trỗi, vòng quay Mặt trời, xem pháo hoa mỗi mùa lễ hội quốc tế…

Không chỉ sở hữu tầm nhìn thoáng rộng ngắm trọn mỹ cảnh sông – phố - biển Đà thành, cư dân Panoma 2 có thể dạo bước trong công viên Nguyễn Văn Trỗi 10ha cận kề, hay ngắm cảnh trên cầu đi bộ Nguyễn Văn Trỗi, di chuyển bằng du thuyền tại bến đậu ngay khu biệt thự cao cấp Euro Village cách đó chỉ vài phút đi bộ.

An yên trong không gian sống riêng tư, tiện nghi với tầm nhìn panorama đỉnh cao bên bờ sông Hàn, cư dân tòa tháp Panoma 2 vẫn hòa nhập nhanh chóng vào nhịp sống hiện đại nhờ hệ tiện ích, chuỗi thương mại dịch vụ tại chân đế tòa nhà và khu thấp tầng The Cosmo. Đồng thời, hệ tiện ích nội khu cao cấp như gym, spa, bể bơi… giúp cư dân trải nghiệm tiện ích đa dạng, giàu xúc cảm. Dịch vụ quản lý cao cấp, từ tâm cũng sẽ đảm bảo cho các chủ nhân tinh hoa cuộc sống an toàn, an tâm và hài lòng tuyệt đối.

Nhờ những giá trị hiếm có từ vị trí, kiến trúc, tiện ích, tòa tháp căn hộ Panoma 2 nói riêng và tổ hợp Sun Cosmo Da Nang Residence nói chung tạo nên “chất sống mới”  năng động, hiện đại bên sông Hàn, nơi quy tụ cộng đồng cư dân toàn cầu đến an cư, nghỉ dưỡng. Những BĐS đô thị cao cấp như vậy đang dẫn dắt thị trường, được dự báo sẽ trở thành phân khúc chủ lực của Đà Nẵng giai đoạn mới.