Thanh Hóa: Không đồng ý việc điều chỉnh mục đích sử dụng đất của doanh nghiệp

Thất thu tiền thuế của Nhà nước

Như báo Dân sinh đã phản ánh, ngày 25/7/2018, Công ty Thanh Bình đã có Công văn số 15/CV-TB xin bổ sung quy hoạch và chấp thuận chủ trương đầu tư trạm dừng nghỉ tại Km381+540 QL1, xã Trường Lâm (Tĩnh Gia, Thanh Hóa).

Theo đó, ngoài phần diện tích 10.194,8m2 đang thuê đất thực hiện dự án Khu tổ hợp dịch vụ văn phòng, khách sạn Thanh Bình đã hoạt động từ năm 2017, nộp thuế hàng năm, Công ty Thanh Bình xin mở rộng thêm khoảng 8.910m2 về phía Bắc và phía Nam (hai bên hông) của dự án khu tổ hợp dịch vụ văn phòng, khách sạn.

Đáng lưu ý, toàn bộ diện tích đất bao gồm 10.194,8m2 và diện tích xin mở rộng thêm 8.910m2 đang được Công ty Thanh Bình xin chuyển từ đất thương mại dịch vụ sang đất hạ tầng giao thông (được miễn tiền thuê đất) làm trạm dừng nghỉ và trạm cung cấp nhiên liệu.

Chiếu theo điều chỉnh quy hoạch đã được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa; Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, thì việc xin điều chỉnh từ đất thương mại dịch vụ sang đất hạ tầng giao thông là không phù hợp.

Cụ thể, theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 tại huyện Tĩnh Gia đã được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 1638/QĐ-UBND ngày 3/5/2019, vị trí khu đất đề xuất đầu tư trạm dừng nghỉ có chức năng là đất thương mại dịch vụ, không phải là đất hạ tầng giao thông để bố trí trạm dừng nghỉ.

Ngoài ra, theo quy hoạch điều chỉnh mở rộng quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1699/QĐ-TTg ngày 7/12/2018, vị trí khu đất đề xuất đầu tư trạm dừng nghỉ được quy hoạch là đất công cộng, dịch vụ, không phải là đất hạ tầng giao thông để bố trí trạm dừng nghỉ.

Bên cạnh đó, theo đề xuất dự án của Công ty Thanh Bình, có bố trí trạm cấp nhiên liệu (cửa hàng xăng dầu) trong trạm dừng nghỉ tại Km 381+540, phải tuyến quốc lộ 1 thuộc địa phận xã Trường Lâm, huyện Tĩnh Gia, có khoảng cách rất gần với các cửa hàng xăng dầu liền kề trên tuyến quốc lộ 1 là không đảm bảo theo Thông tư của Bộ Giao thông vận tải.

Sở, ngành tham mưu không đồng ý

Trên cơ sở đề xuất của Công ty Thanh Bình đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư Khu tổ hợp dịch vụ văn phòng, khách sạn Thanh Bình, Sở Công thương Thanh Hóa đã đề nghị không bố trí hạng mục cấp nhiên liệu (cửa hàng xăng dầu) trong trạm dừng nghỉ tại km 381+540, phải tuyến, quốc lộ 1A của Công ty Thanh Bình do không đảm bảo khoảng cách đối với cửa hàng xăng dầu liền kề theo quy định.

Trên cơ sở đó, ngày 22/8/2019, Ban quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp đã có văn bản số 2551/BQLKKTNS&KCN-QLĐT gửi Công ty Thanh Bình với nội dung: "…Sau khi rà soát, đối chiếu các quy định có liên quan đến việc bố trí công trình trạm cấp nhiên liệu và quy định về khoảng cách đối với cửa hàng xăng dầu liền kề, Ban quản lý khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp sẽ báo cáo UBND tỉnh xem xét, giải quyết đề nghị điều chỉnh dự án của Công ty Thanh Bình theo quy định.

Trao đổi với phóng viên báo Dân Sinh, bà Lê Thị Thìn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa cho biết: "Nếu Sở Công thương đã tham mưu không đồng ý cho bố trí hạng mục cấp nhiên liệu (cửa hàng xăng dầu) của Công ty Thanh Bình thì tỉnh sẽ không đồng ý".