Sôi động bất động sản ven Hồ Tây

Mặc dù tổng diện tích phân khu hồ Tây rất lớn, nhưng tỷ lệ đất ở đô thị tại khu vực này theo quy hoạch lại rất hiếm, với chỉ khoảng hơn 220ha và một phần nhỏ diện tích dành cho các trụ sở, cơ quan…

Theo báo cáo của công ty Savills, hồ Tây cũng là khu vực thuộc nhóm đắt nhất Hà Nội, chỉ sau khu vực hồ Hoàn Kiếm, và đất Hồ Tây không ngừng tăng lên trong những năm trở lại đây. Ngay cả trong thời điểm thị trường bất động sản chạm đáy, giá đất ở khắp nơi giảm mạnh nhưng đất hồ Tây vẫn giữ giá thậm chí còn tiếp tục tăng. Điều này cũng hoàn toàn dể hiễu bởi khu vực đất hồ Tây không nhiều mà, khó mua và ít người có nhu cầu bán. Hiện giá đất ở hồ Tây dao động trong khoảng 300 – 600 triệu đồng/m2, trong đó đắt nhất vẫn thuộc về đường Xuân Diệu, bán đảo Quảng An, khu vực gần hồ Trúc Bạch…

Với không gian sống trong lành, Hồ Tây cũng là nơi có lượng người nước ngoài tập trung sinh sống đông nhất tại Hà Nội hiện nay. Do đó, bên cạnh nhu cầu sở hữu đất, nhu cầu cho thuê ở khu vực Hồ Tây cũng luôn luôn ở mức cao, nhất là các căn hộ cao cấp dành cho người nước ngoài.

Báo cáo thống kê của các đơn vị tư vấn bất động sản cho thấy, biệt thự, căn hộ cao cấp ở Hồ Tây đặc biệt là khu vực Xuân Diệu, bán đảo Quảng An luôn đạt mức rất cao cả về tỷ lệ cho thuê và giá với tỷ lệ hấp thụ thường trên 85%. Một số dự án căn hộ dịch vụ cho thuê ở khu vực này có thể kể đến như Fraiser Suite, Elagant Suitues..với mức giá cho thuê 1 căn hộ từ 60 triệu đồng/1 tháng

Điều đáng nói là, mặc dù nhu cầu mua và thuê bất động sản cao cấp ở khu vực hồ Tây luôn tăng cao, nhưng do quy hoạch phát triển của khu vực, nên trong nhiều năm qua gần như không có nguồn cung căn hộ đáng kể nào ở khu vực này được đưa ra thị trường.

Hiện chỉ có duy nhất 1 dự án căn hộ cao tầng để bán đang được xây dựng ở khu vực Hồ Tây đó là D’. Le Roi Soleil - Quảng An của Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Đây cũng là dự án nhà ở cao tầng duy nhất trên bán đảo Quảng An được phép xây nhà ở để bán và có sổ đỏ vĩnh viễn.

Với vị trí đắc địa tại khu vực Hồ Tây, D’. Le Roi Soleil đang khiến giới nhà giàu Hà Nội mê mẩn, thậm chí săn lùng để sở hữu cho bằng được ngay từ thời điểm đầu năm 2015 khi dự án còn chưa khởi công xây dựng.