Kim Oanh Group nói gì khi hàng loạt dự án được "quan tâm bất thường"

Trong thời gian qua, hàng loạt dự án bị tấn công "bất thường", gây khó dễ, khiến Kim Oanh Group phải đệ đơn cầu cứu lãnh đạo Đảng, Nhà nước, các cơ quan chức năng, đồng thời đề nghị Bộ Công an vào cuộc điều tra nhằm làm rõ trắng, đen, xử lý sai phạm. Trước sự việc này, chúng tôi đã có cuộc trao đổi với Bà Đặng Thị Kim Oanh, TGĐ Kim Oanh Group.

Bà nhận định thế nào về việc thời gian qua, Kim Oanh Group được "quan tâm" nhiều đến vậy?.

- Từ đầu năm 2020 tới nay, theo thống kê chưa đầy đủ của chúng tôi, trên mạng đã xuất hiện hơn 400 bài viết phản ánh về các dự án của Kim Oanh. Có ngày xuất hiện tới 47 bài viết phản ánh chưa đúng bản chất sự việc. Thậm chí còn có một số cơ quan truyền thông liên tục có những văn bản đến những cơ quan chức năng, gây sức ép, đề nghị thanh, kiểm tra Kim Oanh...

Việc các cơ quan báo chí có chức năng phản ánh, giám sát, chuyển tải thông tin đến cơ quan nhà nước chúng tôi hoàn toàn đồng ý. Tuy nhiên, tại sao họ viết về chúng tôi nhiều như vậy mà không đến gặp chúng tôi để trao đổi nhằm đưa thông tin khách quan, đa chiều. Họ không cho Kim Oanh có cơ hội giải thích, trong khi DN rất có nhu cầu được nói lên tiếng nói để bảo vệ quyền lợi ích chính đáng, hợp pháp của mình. Việc này đã gây ra hệ lụy xấu, khiến cho địa phương nào nơi DN có dự án cũng e dè, thậm chí có dự án bị đình chỉ đình trệ.

Đến thời điểm hiện nay chưa có bất kỳ một kết luận kiểm tra, thanh tra, hay một bản án nào kết luận Kim Oanh vi phạm bất cứ điều gì. Những gì Kim Oanh có được đều hợp pháp, chính đáng, là mồ hôi, nước mắt, công sức, lao tâm khổ tứ.

Vì vậy những quy chụp đó với Kim Oanh là vô căn cứ, suy diễn, sai sự thật. Nếu Kim Oanh có lỗi, thì "lỗi" là chúng tôi hoạt động kinh doanh đầu tư hiệu quả, có tầm nhìn, nên trở thành "miếng mồi" của những đối tượng có âm mưu xấu, cạnh tranh không lành mạnh.

Trước một số ý kiến cho rằng Kim Oanh chậm tiến độ, bà giải thích ra sao?

- Trong kinh doanh BĐS, có khi gặp những vướng mắc không phải do lỗi của DN, nên có thể chậm tiến độ thủ tục. Ví dụ như tại dự án Cầu Đò tại TX Bến Cát (Bình Dương), đã được phê duyệt 1/500 từ năm 2017, trong dự án có tuyến đường hướng tuyến cây Cầu Đò 2 đi qua dự án. Mong muốn địa phương thông thoáng giao thông và để cùng phát triển nên DN đồng ý bỏ đất làm đường mà không tính vào chi phí khấu trừ, còn làm thêm bờ kè mặt sông sát dự án.

Nhưng địa phương sau đó lại thay đổi, thu hồi chủ trương đấu nối vào vòng xoay An Điền, để đấu nối qua ngã Ba Lò Bò. DN lại phải xin điều chỉnh lại từ đầu, kéo dài hơn hai năm mới được thống nhất, nay dự án mới tái khởi động. Lấy ví dụ như vậy để thấy nếu có sự chậm trễ cấp sổ cho khách có thể là lỗi khách quan, chứ hạ tầng và các công trình đã hoàn thành, sổ đỏ DN đã có, đất đã đóng tiền cho Nhà nước, chẳng DN nào lại muốn để chậm cho khách.

Tại dự án Mỹ Phước 4 thì sao?

- Dự án Mỹ Phước 4 gồm hai khu A và B. Khu A đã được cấp sổ. Khu B đã được duyệt 1/500, đã làm hạ tầng cây xanh đầy đủ. Do mở rộng đường, mở rộng cải tạo con kênh sạt lở ô nhiễm, đầu tư cây cầu nối từ dự án ra QL13 và DN thực hiện các hạng mục trên mà không lấy bất kỳ đồng nào của Nhà nước.

Sau khi làm xong thì phát sinh hai vị khách có dấu hiệu giăng bẫy tự ý xây chui hai căn nhà trên miếng đất công xen kẹt rồi tố cáo. Liên quan đến đơn kiện của 2 khách hàng, Cty đã thiện chí gửi thư mời, gọi điện thoại, đăng báo và thậm chí đến tận nhà của hai người tại Huế, Bến Tre, để có phương án xử lý nhưng không nhận được bất kỳ sự hợp tác. Đến đầu tháng 02/2020, cơ quan chức năng có mời hai khách hàng trên lên làm việc với nội dung Công ty Thuận Lợi yêu cầu chấm dứt hợp đồng và đồng ý bồi thường tất cả các chi phí phát sinh nhưng họ không đồng ý thỏa thuận mà chỉ muốn kiên quyết yêu cầu khởi tố doanh nghiệp.

Sự việc nhiều năm mà chưa có hướng tháo gỡ cho DN, khiến dự án bị chậm cấp sổ, chưa hoàn tất pháp lý. DN rất áp lực với khách đã ký hợp đồng nguyên tắc. Nhưng khách cũng hiểu được khó khăn đó và đã đồng ý cho DN gia hạn đến cuối năm 2020.

Còn tại dự án 43ha tại TP Thủ Dầu Một, Bình Dương, tôi xin khẳng định tất cả các dự án Kim Oanh đang thực hiện đều rõ ràng pháp lý, sạch sẽ, mua trúng đấu giá rõ ràng, hoặc mua cổ phần công ty khác... Dự án 43ha cũng vậy. Năm 2012 Bình Dương đã đồng ý giao khu đất 43ha cho Công ty Tân Phú làm chủ đầu tư, được cấp sổ đỏ đứng tên Tân Phú, 100% cổ phần đứng Công ty Âu Lạc.

Chúng tôi thấy pháp lý rõ ràng nên mua vốn, mua DN và trong DN có tài sản, có dự án. Kim Oanh là bên thứ ba ngay tình, Kim Oanh đứng 100% vốn DN nên không cần phải chuyển tên trong sổ. Bộ TN&MT đã trả lời rõ ràng việc chuyển nhượng 43ha đất này là đúng. Đối với dự án 43ha, tới thời điểm này, Kim Oanh không ký bất kỳ hợp đồng mua bán nào và cũng không có khách hàng nào thiệt hại ở dự án này.

Có ý kiến cho rằng dự án của Kim Oanh huy động đầu tư chưa đúng quy định?

- Tôi xin lấy ví dụ 6 dự án tại TX Bến Cát đã hoàn thành 100% hạ tầng, đã được cấp sổ, có ký hợp đồng nguyên tắc, giá trị BĐS đã tăng so với trước lúc giao dịch từ 300% trở lên và khách hàng được hưởng lợi.

Ở một vài dự án khác, đúng là vào lúc đang triển khai hạ tầng tôi có vay một số khách hàng để trả lãi suất. Việc này luật cho phép. Chúng tôi không làm sai luật, khách cũng vui vẻ khi còn được chia lợi nhuận đầu tư. Chúng tôi có khai báo sổ sách minh bạch, sau đó đã tất toán toàn bộ cho khách hàng cùng lãi suất theo hợp đồng vay ngắn hạn. Tôi bảo đảm không khách hàng nào thiệt hại, mà ngược lại họ rất ủng hộ DN.

Được biết liên quan đến Dự án Khu dân cư Hòa Lân, Thanh tra Bộ Tư Pháp đã có Kết luận thanh tra số 62/KL-TTR ngày 24/12/2018 đã nêu rõ nội dung tố cáo là không có cơ sở, việc đấu giá hoàn toàn không có vi phạm. Đồng thời kết luận thanh tra số 07/KL-TTR của Thanh tra Bộ Tư pháp đối với hai dự án Mỹ Phước 4 và Cầu Đò, cũng khẳng định những tố cáo trên đa số là không có cơ sở. Không có cơ sở để kết luận dấu hiệu làm trái, gây thất thoát tài sản nhà nước tại các dự án này, thế nhưng tại sao lại có đơn thư kéo dài như vậy?.

- Họ muốn Kim Oanh phá sản và nợ nần, mới dựng chiêu trò tố cáo chúng tôi vi phạm hình sự, đòi bắt DN. Thậm chí khi Bộ Công an đình chỉ tin báo tội phạm vì không có cơ sở thì họ gửi đơn đến một số cơ quan tổ chức để chuyển đơn gây sức ép.

Trước thực tế trên, tôi đã có đơn kêu cứu, phản ánh sự việc đến Thủ tướng Chính phủ, Ban Tuyên giáo TW, Cục Báo chí (Bộ TT&TT). Từ đáy lòng mình, chúng tôi không muốn "đối đầu", gây mâu thuẫn, "mua thù chuốc oán" với bất cứ ai. Thực sự chúng tôi mong muốn được các cơ quan chức năng, cơ quan truyền thông giúp sức, động viên. Nếu DN sai thì xin nói rõ và có căn cứ để DN sửa sai. Nếu vùi dập DN vô căn cứ như vậy, chúng tôi không còn sức lực và nhiệt huyết làm việc nữa.

Xin cảm ơn bà về cuộc trò chuyện!