Chuyển đổi dự án nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại trái phép

Thông tin trên Báo Dân Việt, Kiểm toán nhà nước cho biết tính đến hết năm 2018 có 3 dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chuyển mục tiêu đầu tư sang nhà ở thương mại là trái quy định. Gồm Dự án nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch C.6/NO12, phường Giang Biên, quận Long Biên; Dự án khu đô thị nhà ở xã hội Đại Áng; Dự án nhà ở xã hội tại dự án Khu chức năng đô thị Đại Mỗ giai đoạn 1 phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm).

"Đối với 3 dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chuyển mục tiêu đầu tư sang nhà ở thương mại không có quy định trong Luật Nhà ở 2014, Nghị định 99/2017/NĐ-CP 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, Nghị định số 100/2015/NĐ- CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (chỉ có quy định về việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội hoặc sang làm nhà ở phục vụ tái định cư)", Kiểm toán Nhà nước chỉ rõ.

Về các sai phạm trên, Kiểm toán Nhà nước cho rằng, Sở Xây dựng Hà Nội cần rút kinh nghiệm nghiệm thu giai đoạn tại các công trình nhà ở xã hội không kịp thời, đồng thời chủ động đôn đốc chủ đầu tư thực hiện đúng quy định với các dự án tiếp theo.

Kiểm toán Nhà nước yêu cầu UBND TP Hà Nội chỉ đạo các cơ quan có liên quan kịp thời theo dõi tiến độ các dự án phát triển nhà ở thương mại đã lựa chọn hình thức bố trí quỹ nhà ở tương đương với giá trị quỹ đất 20% để thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội được phê duyệt chủ trương đầu tư giai đoạn 2015-2018 trên địa bàn 3 quận, huyện: Long Biên, Thanh Trì, Đông Anh; kịp thời quản lý các căn hộ trong dự án nhà ở thương mại đã xác định dành cho các đối tượng được hưởng các chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Cụ thể đối với các dự án sau: Dự án nhà ở cao tầng kết hợp văn phòng (32 căn tương đương với diện tích sàn 1.864m2). Dự án Khu nhà ở Thạch Bàn Lakeside tại tổ 4 phường Thạch Bàn, quận Long Biên (Bố trí 29,785 m2 sàn nhà làm quỹ nhà ở xã hội).

Ngoài ra, việc xác định giá bán chi phí đầu tư trong phương án xác định giá bán 1.826 tỷ đồng vượt tổng mức đầu tư được duyệt 1.496 tỷ đồn và 330 tỷ đồng (được Sở Xây dựng chấp thuận) để xử lý theo quy định đối với Dự án Khu nhà ở xã hội tại ô đất B8.NXH thuộc quy hoạch chi tiết Khu công viên công nghệ phần mềm Hà Nội.

Theo VnExpress, báo cáo kiểm toán cũng chỉ ra một số hạn chế trong phát triển nhà ở xã hội của thành phố. Cụ thể, hết năm 2018, Hà Nội chỉ đạt 14% mục tiêu phát triển nhà ở xã hội của Hà Nội và vẫn còn thiếu 4,7 triệu m2. Nếu tính cả 10 dự án đang triển khai và dự kiến hoàn thành từ nay đến năm 2020, Hà Nội mới đạt 38% kế hoạch. Cơ quan kiểm toán cho biết, hầu hết dự án trong danh mục được phê duyệt giai đoạn 2015-2020 đều chậm tiến độ hoàn thành. Một số dự án chưa có thông tin tiến độ hoặc không thực hiện, bị thu hồi bàn giao đất lại cho thành phố.

Kế hoạch dự kiến năm 2015 có 6 dự án nhà ở xã hội được hoàn thành, song cả 6 đều không về đích. Giai đoạn 2016-2020 kế hoạch có 15 dự án nhà ở xã hội hoàn thành nhưng đến nay chưa có dự án nào xong. Trong đó, 2 dự án chưa xây dựng, 7 dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư...