TP. Hồ Chí Minh: Nhu cầu về nhà ở xã hội cho người dân chưa được đáp ứng

Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng báo cáo tình hình sử dụng quỹ đất đô thị dành để phát triển NOXH. Qua đó, kết quả thực hiện chưa đáp ứng được nhu cầu rất lớn về NOXH trên địa bàn Thành phố.

Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho biết, trong giai đoạn 2016 đến tháng 6/2019, Thành phố đã xây dựng hoàn thành, đưa vào sử dụng 14 dự án NOXH, với tổng diện tích đất 15,8ha, quy mô 10.255 căn hộ, 891.951,5m2 sàn xây dựng.

Trong 6 tháng cuối năm 2019, phấn đấu hoàn thành 6 dự án với quy mô 3.810 căn hộ, 442.259,42m2 sàn xây dựng. Trong năm 2020, phấn đấu hoàn thành 3 dự án với tổng diện tích đất 1,896ha, quy mô 3.879 căn hộ, 281.371,04m2 sàn xây dựng. Lũy kế giai đoạn 2016 - 2020 hoàn thành 17.944 căn hộ.

Bên cạnh đó, báo cáo về kết quả thực hiện và hiệu quả của việc dành quỹ đất hoặc quỹ nhà để phát triển NOXH trên địa bàn Thành phố, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho biết: các dự án nhà ở thương mại quy mô sử dụng đất trên 10ha, dù đã xác định quỹ đất 20% xây dựng NOXH, nhưng một số chủ đầu tư chậm triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng hoặc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật nên chưa triển khai đầu tư xây NOXH.

Riêng các dự án có quy mô sử dụng dưới 10ha, hầu hết chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại thực hiện nghĩa vụ NOXH theo hình thức nộp bằng tiền (20% tiền sử dụng đất), số tiền này được chủ đầu tư nộp để thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội vào Quỹ Phát triển nhà ở Thành phố để đầu tư phát triển NOXH trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh

Bên cạnh đó còn một khó khăn nữa đến từ nguồn vốn thực hiện, nguồn vốn dài hạn để hỗ trợ các chủ đầu tư vay thực hiện dự án, các đối tượng được hưởng chính sách vay mua nhà chưa ổn định. Chưa kể, nguồn vốn để cấp bù lãi suất cho các tổ chức tín dụng chưa được bố trí.

Từ những vấn đề trên, Sở Xây dựng TP. Hồ CHí Minh nhận định: kết quả thực hiện chưa đáp ứng được nhu cầu rất lớn về NOXH trên địa bàn Thành phố.

Qua đó, để việc phát triển NOXH đáp ứng nhu cầu của người dân, Sở Xây dựng Thành phố kiến nghị ưu tiên sử dụng các quỹ đất nhà nước trực tiếp quản lý do các doanh nghiệp đang sử dụng làm nhà xưởng sản xuất tại các quận, huyện thuộc diện phải di dời vào các khu công nghiệp.

Quỹ đất do các cơ quan nhà nước hiện đang quản lý thuộc diện sắp xếp lại để đầu tư xây dựng NOXH thuộc sở hữu nhà nước, đảm bảo đúng quy định của Nghị định 167/2017/NĐ-CP ngày 31/12/2017 của Chính phủ quy định việc sắp xếp, xử lý tài sản công.Về nguồn vốn đầu tư xây dựng, Sở Xây dựng đề xuất phân bổ nguồn vốn ngân sách thu được từ chủ đầu tư của các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới thực hiện nghĩa vụ NOXH theo hình thức nộp bằng tiền (20% tiền sử dụng đất), để đầu tư xây dựng các dự án NOXH sử dụng vốn ngân sách. Bổ sung cho Quỹ phát triển nhà ở TP để đầu tư phát triển NOXH trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh và giải quyết cho các hộ gia đình chính sách vay mua NOXH.