TP. HCM: Công bố nhiều vi phạm về đất đai, xây dựng

Công trình "khủng" tồn tại suốt 17 năm

Ông Đặng Minh Đạt – Chánh Thanh tra TP.HCM vừa ký thông báo kết luận thanh tra về công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn huyện Bình Chánh từ tháng 1-2016 đến tháng 3-2020.

Theo kết luận thanh tra, tại Khu đất thuộc thửa số 1 tờ số 4 tại xã Bình Hưng có tổng diện tích khoảng 15.045,4m2, tại Xã Bình Hưng (khu nhà hàng Hương dừa cũ)  người sử dụng đất tự đã xây dựng công trình không phép trên đất nông nghiệp để cho thuê, bán nhà ở cho các hộ dân có nhiều sai phạm.

Kết luận nêu rõ các sai phạm tại khu đất này gồm: Quá trình mua bán giấy tay, chuyển nhượng qua nhiều người, hình thành khu dân cư sinh sống, kinh doanh mua bán...Không đảm bảo hạ tầng hiện hữu, không đảm bảo kết nối hạ tầng kĩ thuật chung, không đảm bảo phòng cháy chữa cháy, điều kiện an sinh xã hội làm ảnh hưởng đến quy hoạch kinh tế xã hội và an sinh trật tự khu vực.

Đặc biệt, việc người sử dụng đất lấn chiếm đất, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất hiện hữu thành đất ở, xây dựng nhà ở không phép trên đất nông nghiệp bán nhà ở cho các hộ dân để thu lợi bất chính là có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, còn tiếp tục chuyển cơ quan điều tra để làm rõ và xử lý nghiêm theo quy định.

Đối với khu ẩm thực Bình Xuyên có diện tích lên tới 24.977,1 m², người sử dụng đất chưa được giao đất để thực hiện đầu tư nhưng đã tự ý chuyển mục đích sử dụng thành đất thương mại, tiến hành xây dựng không phép trên đất nông nghiệp. Đây là khu đất nằm tại vị trí đắc địa, thuận tiện trong việc di chuyển nên từ lâu nơi đây đã nổi tiếng như một làng ẩm thực sinh thái hàng đầu ở TP.HCM.

Theo đó, qua thanh tra, phát hiện nhiều hạng mục xây dựng không phép như khu bãi giữ xe ô tô diện tích 2.227,2m2, bãi giữ xe mô tô diện tích khoảng 2.363,9m2, khu vực phòng VIP rộng 460m2; khu thực khách ngồi 3.688,7m2; khu tiếp tân 141m2; khu nhà bếp 1.317,9m2; khu nhà kho lưu trữ vật dụng, thức ăn 229m2; 3 khu vui chơi trẻ em ngoài trời 803,8m2; khu vệ sinh gồm 4 điểm với diện tích khoảng 330,9m2…

Đặc biệt, Thanh tra TP.HCM còn phát hiện chủ đầu tư khu ẩm thực này đã tiến hành triển khai xây dựng hàng loạt các công trình xây dựng không phép với quy mô “khủng” trên đất nông nghiệp, đất ao, đất rạch.

Nghiêm trọng hơn, Thanh tra TP.HCM cho biết các công trình xây dựng trái phép này kéo dài từ lâu, qua nhiều thời kỳ từ năm 2003 đến thời điểm thanh tra tháng 3-2020 là khoảng 17 năm.

“Hiện tồn tại các công trình xây dựng không phép trên đất nông nghiệp, đất ao, đất rạch nhưng UBND huyện Bình Chánh, Thanh tra Sở Xây dựng, UBND xã Bình Hưng chưa xử lý dứt điểm các công trình vi phạm theo đúng pháp luật”, Chánh Thanh tra TP.HCM khẳng định.

Kiến nghị điều tra sai phạm  

Ngoài các sai phạm “khủng” tại khu ẩm thực Bình Xuyên, Thanh tra TP.HCM cũng chỉ ra hàng loạt các sai phạm khác trong công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn huyện Bình Chánh như tình hình vi phạm đất đai, trật tự xây dựng còn nhiều phức tạp, có dấu hiệu đầu cơ mua bán đất; việc phối hợp kiểm tra, kịp thời ngăn chặn các trường hợp vi phạm chưa đồng bộ, không chủ động xử lý ngay từ đầu làm ảnh hưởng đến công tác quản lý. Công tác xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai của UBND huyện Bình Chánh còn sai sót về trình tự, thủ tục; kết quả thực hiện còn thấp…

Tại xã Vĩnh Lộc A có 80 công trình xây dựng sai phép, không phép và chưa thực hiện xong nghĩa vụ tài chính tại ấp 4. Hiện vụ việc đang được Công an huyện Bình Chánh điều tra. 

Tại dự án Khu dân cư, Trung tâm Thương mại tại xã Tân Nhựt do Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Huỳnh Thông làm chủ đâu đã chưa thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính nhưng đã ký hợp đồng bán các nền đất ở (thực chất là phân lô bán nền đất nông nghiệp).

Tại đây, chủ đầu tư và các hộ dân đã tiến hành triển khai xây dựng trên phần diện tích đất nông nghiệp 187 căn nhà ở riêng lẻ (nhà phố liên kế vườn, trên 187 nền đất nông nghiệp). Với quy mô ba tầng, 225 căn hộ chung cư (trên phần diện tích 35 nền đất nông nghiệp)... không đúng quy định.

Công ty này đã vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, để thu lợi bất chính, có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự và có hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

Thanh tra thành phố kiến nghị Chủ tịch UBND TP.HCM giao Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh, Giám đốc các Sở Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, Quy hoạch Kiến trúc… tổ chức kiểm điểm, xác định trách nhiệm cá nhân, tập thể thời kỳ liên quan.

Qua kết quả kiểm tra, trường hợp xác định có dấu hiệu cố ý làm trái pháp luật của các cá nhân, tổ chức có liên quan thì kịp thời báo cáo, đề xuất UBND TP xem xét, chỉ đạo chuyển cơ quan CSĐT Công an TP.HCM điều tra, xử lý nghiêm minh theo đúng quy định pháp luật.