Tồn kho bất động sản còn hơn 24.000 tỷ đồng

Số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới tăng 44,2% so với cùng kỳ năm ngoái với khoảng 3.300 công ty mới gia nhập thị trường.

Lĩnh vực kinh doanh bất động sản thời gian qua đã thu hút 4,9 tỷ USD vốn FDI (vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài). Những dự án bất động sản đang triển khai thu hút khoảng từ 3,5-4 triệu tỷ đồng lượng vốn này.

Đặc biệt, lượng tồn kho bất động sản tiếp tục giảm xuống. Tổng giá trị tồn kho tính đến thời điểm 20/6/2018 còn khoảng 24.072 tỷ đồng. Con số này so với đỉnh điểm quý I/2013 đã giảm 104.476 tỷ đồng. Mặt khác, dư nợ tín dụng địa ốc vẫn trong ngưỡng an toàn, chiếm khoảng 6-8% tổng dư nợ. Trong khi đó, tỷ lệ nợ xấu bất động sản chiếm khoảng 4,58%.

Theo thông tin từ Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, tình trạng sốt đất nền cục bộ tại một số khu vực vùng ven TP.HCM, huyện Long Thành (Đồng Nai), Phú Quốc (Kiên Giang), Vân Đồn (Quảng Ninh), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa) đã xuất hiện trong thời gian qua. Lý do dẫn tới thực trạng này là, một số đối tượng đã lợi dụng chủ trương đầu tư một số dự án lớn về giao thông (đường cao tốc, các tuyến metro của Tp.HCM, sân bay Long Thành) và việc thành lập đặc khu để tung tin đồn thất thiệt, đẩy giá đất vượt xa giá trị thực.

Trong khi đó, các cơ quan quản lý nhà nước chưa công khai chủ trương, thông tin về quy hoạch cũng như tiến độ các dự án đầu tư lớn, chưa làm tốt công tác truyền thông. Đồng thời, việc chuyển nhượng đất nền cũng chưa được kiểm soát chặt chẽ.

Phân khúc trung và cao cấp trên thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại. Vậy nhưng, giá bất động sản vẫn tương đối ổn định. Riêng tại phân khúc nhà riêng lẻ và chung cư vừa túi tiền giá bán có tăng nhẹ.