Nhờ người thân đứng tên, cụ ông mòn mỏi đi đòi đất

Báo Dân sinh nhận được đơn cầu cứu của ông Phan Văn Ba (sinh năm 1953) cư trú tại huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang với nội dung: Vào ngày 13/3/1998 ông có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Ngọc Minh thuộc thửa đất số 56 và thửa đất số 57; tờ bản đồ số 7, diện tích 3.750m2 tọa lạc xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TPHCM theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 298QSDĐ/trang 149 quyển 1 do UBND huyện Bình Chánh cấp ngày 11/06/1996. Nay phần đất nêu trên có địa chỉ là: C10/18 ấp 5A, Tổ 246, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Giá trị chuyển nhượng lúc đó 100 cây vàng và bà Minh có xác nhận vàng nhận từ ông Phan Văn Ba.

Sau khi nhận vàng, bà Minh đã bàn giao đất và gia đình ông Phan Văn Ba sử dụng từ đó đến nay. Tuy nhiên, do lúc đó ông Phan Văn Ba đang sống tại Mỹ, để thuận tiện cho việc làm giấy tờ, ông và gia đình đã quyết định chọn cháu ruột Phan Minh Hiền (sinh năm 1967) và em trai tên Phan Thanh Dũng (1960) và ông Lâm Văn Niềm (sinh năm 1966)  đứng ra ký nhận đứng tên giúp phần đất này từ bà Nguyễn Ngọc Minh.

Từ đó đến nay, đất vướng quy hoạch treo chưa thể sang tên được. "Lợi dụng việc này, cháu ruột Phan Minh Hiền muốn bán đất của ông Ba nhờ đứng tên cho người khác nhưng bất thành vì bị gia đình và ông Phan Thanh Dũng không đồng ý" -trong đơn nêu rõ.

Từ năm 2010 đến nay ông Phan Văn Ba về Việt Nam sinh sống và đã yêu cầu cháu ruột Phan Minh Hiền ký trả đất nhiều lần nhưng bất thành. Đến năm 2020, tức là 22 năm kể từ thời điểm nhờ cháu đứng tên mua giùm đất với bà Nguyễn Ngọc Minh, ông Phan Văn Ba vẫn chưa được cháu ruột ký trả đất. Quá bức xúc, ngày 5/5/2020, ông Phan Văn Ba nộp đơn khởi kiện Phan Minh Hiền ra Tòa Án nhân dân huyện Bình Chánh.

Theo ông Ba, trong quá trình Tòa Án nhân dân huyện Bình Chánh thụ lý vụ kiện, ngày 20/4/2021 Tòa đã tổ chức buổi hòa giải. Theo biên bản hòa giải, dưới sự chứng kiến và ghi lời khai của Thẩm phán Vũ Ngọc Chiến và thư ký tòa án ông Quách Minh Tuyền. Ông Phan Minh Hiền khẳng định: “Trước đây tôi có đứng tên hộ bà Thím là bà Nguyễn Thị Tố Trang (bà Trang là vợ sau của ông Ba – pv). Năm 2011 bà Trang yêu cầu tôi viết tờ cam kết ngày 24/10/2011 xác nhận tôi đứng tên hộ bà Trang và tôi đồng ý giao lại phần đất cho bà Trang toàn quyền quyết định. Cũng theo cam kết tôi không còn trách nhiệm, quyền hạn gì đối với phần đất nêu trên…”

Chia sẻ với phóng viên, ông Phan Văn Ba cho biết, sau thời gian phong tỏa vì dịch bệnh Covid-19  “ông Phan Minh Hiền đã chủ động gặp tôi tỏ ra ăn năn hối lỗi và nhận ra việc làm sai trái của mình và đề nghị tôi xem xét tình nghĩa gia đình và yêu cầu tôi rút đơn kiện và Phan Minh Hiền sẽ trả lại đất cho tôi. Và mong tôi lên Tòa Án nhân dân huyện Bình Chánh xin rút đơn khởi kiện, sau đó tôi đã lên tòa rút đơn khởi kiện. Và ngày 1/11/2021, Tòa Án nhân dân huyện Bình Chánh ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự. Tuy nhiên sau đó Phan Minh Hiền lập tức lật lọng không chịu trả tài sản cho tôi như đã hứa”, ông Ba bức xúc nói.

 “Trong quá trình bà Nguyễn Mgọc Minh giao đất cho tôi, tôi có nhờ em gái ruột Phan Thị Sáu  và cháu gái tên Kim Cương và em ruột Phan Thanh Dũng ở trên đất và trông coi đất”, ông Ba cho biết thêm.

Nhằm rộng đường dư luận, sáng ngày 5/11 phóng viên có liên hệ ông Phan Minh Hiền, trả lời phóng viên, ông Hiền cho rằng: “ Tôi nhận đứng tên giùm lo đất trên cho bà Nguyễn Thị Tố Trang (tức vợ sau của ông Ba-pv) chứ không phải ông Phan Văn Ba. Năm 2015 bà Trang đã chết và nếu con của bà Trang có đòi lại lô đất trên thì tôi sẽ trả lại cho con bà Trang”, ông Hiền Khẳng định.

Tuy nhiên, sau đó phóng viên có hỏi ông Hiền là có giấy tờ gì để chứng minh việc bà Trang nhờ ông Hiền đứng tên giùm lô đất trên chứ không phải ông Ba không thì ông Hiền vẫn chưa có phản hồi.

Giấy thảo thuận cam kết đứng tên giùm giữa hai bên

Vào ngày 3/11/2021, ông Phan Văn Ba tiếp tục làm đơn khởi kiện Phan Minh Hiền ra Tòa án nhân dân huyện Bình Chánh, TP.HCM yêu cầu quý tòa xét xử buộc Phan Minh Hiền trả lại đất và hủy bỏ việc đứng tên giùm.

Chia sẻ về vấn đề tranh chấp khu đất trên, luật sư Hoàng Văn Chung đoàn luật sư TP.HCM, theo như ông Phan Văn Ba trình bày thì ông đã rút đơn khởi kiện và Toà án đã ra quyết định đình chỉ vụ án, đồng thời, theo quyết định đình chỉ thì đương sự có quyền kháng cáo trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày nhận được quyết định, tuy nhiên tính đến ngày 06/11/2021, thời hạn để kháng cáo vẫn chưa hết và người có nghĩa vụ không thực hiện cam kết như thoả thuận. Do đó, ông Ba có quyền nộp đơn kháng cáo về vụ việc này để yêu cầu toà án xét xử lại.

 Nếu đơn Kháng cáo không được chấp thuận hoặc thời hạn kháng cáo đã hết và bị đơn vẫn không có động thái hoàn trả lại cho ông Ba như thoả thuận, thì ông Ba có thể thực hiện các phương án như sau: Ông Ba có quyền khởi kiện lại vụ án theo quy định tại Điều 217.1(c) Bộ Luật tố tụng dân sự để yêu cầu toà án giải quyết. Hoặc tố cáo đến cơ quan công an tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản, tội phạm và hình phạt được quy định tại Điều 175 Bộ Luật hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung năn 2017)

 Ngoài ra, trong khi thực hiện các biện pháp, phương án nhằm đòi lại tài sản, để đảm bảo tài sản không bị chuyển dịch cho các cá nhân khác ảnh hưởng đến quá trình giải quyết, ông Ba nên có Đơn ngăn chặn gửi đến cơ quan quản lý nhà nước về đất đai đối với thửa đất đang tranh chấp.