Mòn mỏi chờ đợi phòng sinh hoạt cộng đồng ở nhà chung cư

Cư dân tòa nhà B chung cư Licogi 13 tổ chức họp ngay tại sảnh của tòa nhà.

Một buổi họp thường xuyên của cư dân tòa nhà B chung cư Licogi 13, 164 Khuất Duy Tiến (quận Thanh Xuân, Hà Nội) được tổ chức ngay tại sảnh của tòa nhà, đây được ví là một phòng sinh hoạt cộng đồng “tự do” theo cách gọi của cư dân vì buộc phải tổ chức tại lối đi chung. Điều đáng nói đây là một không gian mở, các loại tiếng ồn khiến nhiều cư dân không nắm rõ được nội dung chính của cuộc họp.

Bà Trần Thị Dậu cư dân sinh sống tại chung cư Licogi 13, cho biết: Những ngày như ngày 1/6, hay tổ dân phố hội họp rất khó khăn vì không có phòng riêng để họp. Tổ chức ở chỗ đi lại của bà con, nên rất ồn ào, người nói nhưng người khác không nghe thấy. Với những chung cư như thế này phòng để sinh hoạt cộng đồng là rất cần thiết. Bà Trần Thị Lan cư dân chung cư Licogi 13, cho biết thêm: Chúng tôi đã kiến nghị với chủ đầu tư rất nhiều lần rồi. Trong văn bản cũng có nói là có nhà để chúng tôi hội họp thế mà bây giờ chủ đầu tư lại lấy nhà đó để cho thuê hay làm vấn đề gì khác chúng tôi không biết. Nhưng hiện tại chúng tôi không có nhà để dân phố hội họp.

Liên quan đến vấn đề này ông Hoàng Liên Sơn, Trưởng BQT tòa nhà B chung cư Licogi 13 nói: Tôi đã tổng hợp tất cả tài liệu mà các BQT trước chuyển cho thì tôi thấy vẫn còn khá nhiều tài liệu mà chúng tôi chưa có hoặc là chưa có bản gốc. Ngày 6/6 chúng tôi có gửi văn bản cho chủ đầu tư và kèm theo các danh sách tất cả các giấy tờ tài liệu bản vẽ… có liên quan tới các hạng mục của chung cư kể cả tầng không gian giải trí, hệ thống ga nhưng đến nay BQT vẫn chưa nhận được văn bản chính thức nào từ chủ đầu tư về vấn đề đó. 

Thực tế hiện nay có khá nhiều dự án chung cư trên địa bàn Hà Nội người dân vẫn đang có những kiến nghị liên quan tới phòng sinh hoạt cộng đồng sau nhiều năm chuyển về sinh sống hoặc có nhưng diện tích lại quá hạn hẹp so với mật độ dân cư của tòa nhà. Điển hình tại chung cư 165 Thái Hà người dân đã có phòng sinh hoạt cộng đồng vài năm nay. Tuy nhiên diện tích này chỉ khoảng 45m2, để phục vụ cho 426 hộ dân sinh sống của hai tòa nhà A và B.  Ông Đào Văn Bảo, cư dân chung cư 165 Thái Hà (quận Đống Đa, Hà Nội) cho biết: Chủ đầu tư là Tổng Cty Sông Hồng chỉ giao cho 45m2, ảnh hưởng rất lớn đến sinh hoạt cũng như hội họp của tổ dân phố, các tổ chức đoàn thể... Bà Đỗ Thị Nguyệt, cư dân chung cư 165 Thái Hà chia sẻ thêm: “Diện tích quá bé nên khi họp chúng tôi toàn phải ngồi ra hành lang. 45m2 mà hơn 400 hộ mỗi hộ một người thì làm sao mà vào chỗ đấy được”. 

Việc bố trí phòng sinh hoạt cộng đồng cho cư dân sinh sống tại các dự án chung cư đã được quy định tại điều 26 về việc ban hành quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP. Hà Nội, trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư được phê duyệt không bố trí nơi sinh hoạt cộng đồng, thì chủ đầu tư có trách nhiệm dành diện tích giữ lại thuộc phần sở hữu riêng để sử dụng làm phòng sinh hoạt cộng đồng với tiêu chuẩn tối thiểu 0,8m2 nhân với số căn hộ nhưng không nhỏ hơn 36m2; các chủ sở hữu có trách nhiệm đóng góp khoản kinh phí theo giá thành xây dựng theo nguyên tắc chia đều.

Tuy nhiên thực tế hiện nay nhiều đơn vị chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện đúng theo quy định này. Do đó trong vấn đề này các đơn vị có thẩm quyền cần phải rà soát lạị thiết kế của những dự án chung cư trên địa bàn để sớm giúp người dân có không gian sinh hoạt cộng đồng.