Môi giới bất động sản khác "cò đất"

Những người có mặt ở đó cho biết, vì nghe tin khu vực này sắp xây dựng sân bay, đồng nghĩa với vùng đất xung quanh nhiều khả năng trở thành vùng đô thị sầm uất nên họ đến tìm mua đất. Chủ yếu mua từ bây giờ để sau này giá đất lên bán kiếm lời chứ thật ra họ đều đã có nhà cao cửa rộng ở TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương hay những nơi khác, hầu như chẳng ai có nhu cầu lên Bình Phước để an cư lạc nghiệp.

Mọi chuyện bắt nguồn từ một văn bản đề xuất của tỉnh Bình Phước về việc xin chủ trương xây dựng sân bay Téc Ních - vốn là sân bay quân sự không sử dụng đến từ lâu. Mặc dù chủ trương chưa được thông qua nhưng một số "cò đất" biết được đã tung tin về những "dự án" sắp được hình thành ở khu vực này, với lời lẽ khiến người nghe có cảm giác như sân bay và khu đô thị sẽ định hình chỉ trong ngày một ngày hai. Tất nhiên, đi cùng với "thông tin" về những "dự án" này, giá đất ở đây được "cò" nâng lên cao gấp nhiều lần so với những ngày trước. Những chiêu trò nhằm tạo nên "cơn sốt giá đất" được áp dụng, khiến câu chuyện đất đai ở đây bỗng trở nên... nóng hổi hơn bao giờ hết.

Còn nhớ cách đây gần 1 năm, khu vực xã Bình Ba, Đá Bạc (huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu) cũng xảy ra tình trạng tương tự khi rộ lên thông tin một tập đoàn bất động sản lớn sẽ về đó xây dựng những "dự án khổng lồ". "Cơn sốt giá đất" bị đẩy lên đỉnh điểm chỉ sau vài ngày, với mức giá gấp 3 - 4 lần so với mức trước đó. Nhưng rồi cũng chỉ một thời gian ngắn, mọi chuyện lại rơi vào... yên lặng. "Cò" ôm mớ tiền lời rút êm, bỏ lại những "nhà đầu tư" ôm cục nợ là những khoảnh đất nông nghiệp được mua với giá đắt đỏ, giờ bán rẻ cũng không ai mua.

"Cò đất" là một nghề không chính thức nhằm chỉ những người làm công việc chỉ trỏ để bán đất. Không chỉ vậy, để kiếm nhiều tiền, một số "cò" còn rất giỏi trong việc tung tin vịt để thổi giá đất ở một số nơi lên mức cao bất thường, không chỉ gây thiệt hại cho một số "nhà đầu tư"... ngây thơ, gây rối loạn giá đất đai mà còn mất trật tự xã hội.

Trong khi đó, môi giới bất động sản lại là một nghề được xã hội thừa nhận. Ở nhiều nước, đó là một nghề được đào tạo bài bản, làm việc chuyên nghiệp. Thật ra, ở Việt Nam, không ít người làm nghề môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Họ không chỉ làm môi giới trong việc mua bán bất động sản mà còn cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác, tư vấn cho khách hàng nhiều kiến thức để tránh mua nhầm hàng dỏm, tránh bị lừa đảo hoặc hướng dẫn các thủ tục tiếp cận nguồn tín dụng một cách tận tình...

Xem ra công việc cũng như tư cách của những môi giới bất động sản chuyên nghiệp khác xa đám "cò đất". Vì thế, cơ quan chức năng cần có biện pháp xử lý, ngăn chặn sự lộng hành của "cò đất"; bên cạnh đó, cần có hình thức quản lý, đào tạo và hỗ trợ những người làm nghề môi giới bất động sản chuyên nghiệp, để họ có thể hành nghề một cách danh chính ngôn thuận, có điều kiện nâng cao trình độ chuyên môn và cơ chế quản lý để ngăn ngừa vi phạm.

Thị trường bất động sản Việt Nam vẫn đang phát triển "nóng" nên việc đào tạo, xây dựng đội ngũ môi giới chuyên nghiệp là rất cần thiết.