Bất động sản tích hợp – Xu hướng tương lai của thị trường BĐS Việt

Top xu hướng dẫn dắt thị trường BĐS 2021

Theo Công ty tư vấn JLL, thị trường BĐS 2021 sẽ có nhiều thay đổi mạnh mẽ so với năm 2020, trong đó dẫn đầu các là xu hướng đô thị trong đại đô thị. Khái niệm "đô thị trong đô thị" hay "BĐS tích hợp" thường được dùng cho những dự án quy mô lớn, tương đương một thành phố nhỏ, nơi tích hợp nhiều chức năng trong một dự án như nhà ở, thương mại, giáo dục, giải trí, và nhiều tiện ích khác.

"Thị trường BĐS Việt Nam đang dần trưởng thành, người mua nhà ngày càng quan tâm hơn đến môi trường sống lành mạnh và bền vững để 'an cư' hơn là một không gian để ở đơn thuần", theo báo cáo của JLL.

Vì vậy các nhà phát triển cũng bắt đầu tìm cách thu hút người mua bằng cách kiến tạo các khu dân cư được quy hoạch tốt với nhiều tiện ích, nhằm giúp cư dân tương lai tránh sự phiền toái gây ra bởi quá trình đô thị hóa nhanh chóng và cơ sở hạ tầng công cộng tụt hậu.

Tuy đã manh nha xuất hiện tại Việt Nam trong nhiều năm qua, nhưng các chuyên gia nhận định đây sẽ là xu hướng "đinh" không chỉ trong năm 2021 mà còn nhiều năm sau. Số lượng dự án BĐS "đô thị trong đô thị" ngày càng gia tăng mạnh mẽ tại hai đô thị lớn Hà Nội và TP.HCM, khuynh hướng mở rộng sang các tỉnh, thành vệ tinh. Hàng loạt cái tên nhà phát triển BĐS như Vingroup, Novaland, Thắng Lợi Group… cũng bắt đầu nhập cuộc với nhiều dự án "BĐS tích hợp" gây tiếng vang trên thị trường.

Kết hợp cho mô hình này, hướng đi "xanh" và bền vững cũng sẽ được phát triển mạnh mẽ trong năm nay. Theo JLL, trong lĩnh vực BĐS, các tài sản có xếp hạng ESG (môi trường, xã hội và quản trị doanh nghiệp) cao có thể đạt được mức phí thuê tăng lên đến 33% so với các tòa nhà không có chứng nhận xanh tương đương. Xu hướng này đóng một vai trò quan trọng trong việc tạo ra một môi trường giảm thiểu ô nhiễm - giúp xã hội chuẩn bị, ứng phó, tái nhập và cuối cùng là kiến tạo một tương lai bền vững.

Ngoài ra, các chuyên gia đánh giá, sau khi trải qua một năm dịch bệnh, nhà đầu tư đang có xu hướng tìm đến những BĐS vệ tinh có không gian rộng rãi thoáng mát, di chuyển nhanh đến thành phố lớn và đặc biệt phải có hệ thống y tế liền kề. Dự án BĐS nào sở hữu được những yếu tố trên sẽ dẫn đầu thị trường trong năm 2021.

The Sol City – đại đô thị trong đô thị đáng mong chờ ở khu Tây

The Sol City là một đại đô thị vệ tinh mang hơi thở đầy năng lượng của một thành phố trẻ được phát triển bởi đơn vị Thắng Lợi Group – thương hiệu chủ đầu tư đã góp phần không nhỏ thay đổi diện mạo vùng Long An với loạt "hạt nhân" đô thị Young Town Tây Bắc Sài Gòn, Khu dân cư Thắng Lợi J-Dragon... Theo nhiều chuyên gia nhận định, The Sol City đang tạo nên dấu ấn, kiến tạo thêm biểu tượng xứng tầm cho bức tranh đô thị vệ tinh khu Tây TP.HCM.

Sở dĩ được đánh giá như vậy bởi The Sol City được quy hoạch theo mô hình đô thị vệ tinh chuẩn sinh thái cho khu Tây TP.HCM, hướng đến việc phát triển các tiện ích, thỏa mãn nhu cầu sống xanh nhưng vẫn hiện đại cho cư dân. Dự án dành riêng hơn 43.000m2 để phát triển 39 tiện ích thiết thực: Chuỗi tiện ích công viên ven sông, vườn bách thảo Life Eco, Hệ thống Pin năng lượng mặt trời, Bến thuyền Kayak, Sân bóng đá mini, Clubhouse Central House,…

Bên cạnh đó, dự án tọa lạc trên trục đường kết nối thuộc TP.HCM mở rộng, liền kề Phú Mỹ Hưng hoa lệ và trải rộng trên khu đất rộng lớn quy mô hơn 103ha. Theo chia sẻ từ đại diện Thắng Lợi Group, hiện The Sol City đang được triển khai thi công chia làm 3 giai đoạn: The Sol Center (36 ha) xây dựng những tiện ích đầu tiên và đồng bộ hạ tầng, hoàn thiện những dãy nhà shophouse, nhà phố và biệt thự. Symtech Zone (54 ha) xây dựng các khu công nghiệp thương mại dịch vụ, Sky Gate (13 ha) phát triển những dãy nhà biệt thự, nhà phố diện tích lớn, đem đến nguồn cung mới cho thị trường bất động sản Long An.

Giai đoạn một, công ty ra mắt phân khu trung tâm The Sol Center với 3 tiểu khu: Sol River, Sol Central và Sol Garden. Tổng cộng phân khu này sẽ trình làng 975 sản phẩm gồm 199 nhà phố vườn và sông Sol River, 99 nhà phố thương mại shophouse Sol Center, 44 biệt thự Sonata Villa, 633 nền nhà phố và nền shophouse.

Từ đây, cư dân ra khỏi dự án là chạm mặt ngay chợ Hưng Long, chợ Bình Chánh và chỉ mất 10 phút đến chợ Bình Điền, 18 phút đến bến xe miền Tây, 22 phút đến chợ Lớn, 28 phút đến chợ Bến Thành, 40 phút di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất. Đặc biệt, khi bố mẹ sở hữu một căn nhà lý tưởng tại The Sol City, các bé còn được hưởng sự chăm sóc sức khỏe từ Bệnh viện Nhi Đồng Thành Phố chỉ với 18 phút di chuyển. Đây là bệnh viện chuyên khoa Nhi hiện đại ngang tầm các nước trong khu vực không những về cơ sở hạ tầng khang trang đạt chuẩn quốc tế và nhất là được đầu tư tất cả trang thiết bị hiện đại.

Với chuỗi tiện ích hiện đại, đi cùng xu thế phát triển hướng đến đô thị vệ tinh xanh và thông minh, The Sol City được kỳ vọng sẽ góp phần làm sôi động thêm bức tranh thị trường bất động sản khu Tây TP.HCM. Dự án hứa hẹn trở thành biểu tượng làm thay đổi diện mạo Long An và là mảnh ghép hoàn hảo, đại diện cho sự tăng trưởng mạnh mẽ với vị trí chiến lược sẵn có của tỉnh nhà.