Kiến nghị bổ sung cách thể hiện trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên vợ chồng

Báo cáo với Tổng cục Đất đai về thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất (gọi tắt giấy chứng nhận) trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, Sở Tài nguyên – Môi trường cho biết, theo quy định của Luật Đất đai 2013, trường hợp quyền sử dụng đất, hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ chồng thì phải ghi cả họ, tên đầy đủ của 2 vợ chồng vào giấy chứng nhận, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người.

Bên cạnh đó, Thông tư 23/2014 của Bộ Tài nguyên Môi trường quy định về thể hiện nội dung tại ghi chú trên giấy chứng nhận không quy định trường hợp vợ chồng đã có văn bản thỏa thuận về tài sản riêng, hoặc thỏa thuận chỉ thể hiện tên vợ hoặc chồng trên giấy chứng nhận. Như vậy, đối với trường hợp vợ và chồng có văn bản thỏa thuận "tài sản riêng", hoặc đồng ý chỉ ghi tên một người trên giấy chứng nhận, cũng không thể hiện là "tài sản riêng" của người được cấp giấy chứng nhận.

Do đó, Sở Tài nguyên Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh đề nghị Tổng cục Quản lý đất đai kiến nghị, bổ sung quy định về việc thể hiện nêu trên, tránh trường hợp chủ sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền trên đất, đã được cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết cấp giấy chứng nhận phải bổ sung thêm chứng từ chứng minh "tài sản riêng" khi thực hiện các quyền của chủ sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền trên đất.