Hơn 63.000 nhà, đất trong dự án chưa được cấp sổ hồng

Sở Tài nguyên và môi trường TP.HCM vừa  tổ chức Hội nghị về đẩy nhanh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua nhà tại các dự án nhà ở trên địa bàn thành phố. Tham dự có đại diện nhiều doanh nghiệp và Hiệp hội Bất động sản TP.HCM.

Thông tin đáng chú ý được đưa ra tại sự kiện này là TP.HCM có hơn 63.000 căn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, trong đó có 37.421 căn hộ, nhà đất chưa được cấp giấy chứng nhận của những dự án đã có văn bản thẩm định cấp giấy chứng nhận. 

Trong đó, 7.998 căn hộ đã được chủ đầu tư dự án hoặc người mua nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố nhưng người mua đang thực hiện nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế hoặc hồ sơ đang rà soát, 29.423 căn chưa nộp hồ sơ. 

Có 26.000 trường hợp chưa đủ điều kiện cấp sổ hồng, do các vướng mắc như dự án có nguồn gốc nhà, đất là công sản, đất sử dụng mục đích công ích; chủ đầu tư dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung; cơ quan nhà nước đang thanh tra, kiểm tra; vi phạm xây dựng… 

Đặc biệt, có hơn 10.000 căn hộ vướng mắc do thuộc loại hình bất động sản mới shophouse, officetel. 71 Chung cư nhà ở xã hội HQC Plaza (huyện Bình Chánh, TP.HCM) đưa vào hoạt động đã 6 năm nhưng người mua vẫn chưa có sổ hồng.  

Sở Tài nguyên và Môi trường đặt mục tiêu đến tháng 2/2022 sẽ hoàn thành cấp sổ hồng cho tất cả dự án đã được thẩm định đủ điều kiện. Từ tháng 3/2022 đến hết năm 2023, Sở sẽ tiếp tục cấp sổ hồng cho các trường hợp thẩm định đủ điều kiện tiếp theo. 

Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết việc đẩy nhanh cấp sổ hồng để hoàn thiện pháp lý nhà, đất cho người dân, tạo điều kiện cho người dân đưa nhà, đất tham gia các giao dịch trên thị trường bất động sản. 

Thời gian tới, Sở sẽ thúc đẩy tháo gỡ các vướng mắc cho những dự án chưa đủ điều kiện cấp sổ hồng như dự án có vi phạm xây dựng, dự án phải nộp nghĩa vụ tài chính bổ sung do thay đổi các chỉ tiêu quy hoạch… và vướng mắc cấp giấy hồng cho loại hình bất động sản mới (shophouse, officetel). 

Sở cũng sẽ chủ động cùng với Hội đồng Thẩm định giá đất thành phố đẩy nhanh công tác thẩm định giá để gỡ vướng cho các dự án chưa đóng nghĩa vụ tài chính bổ sung và các dự án mới; phát triển ứng dụng công nghệ thông tin giúp người dân dễ tra cứu thông tin để biết được tiến độ giải quyết hồ sơ, bảo đảm lượng hồ sơ được giải quyết nhanh, hạn chế thấp nhất sai sót.