Hàng trăm khách hàng mua Dự án Roxana Plaza căng băng rôn đòi bàn giao căn hộ

Theo ghi nhận của phóng viên, sáng sớm ngày 30/10, khoảng 200 người đại diện cho hàng trăm khách hàng đã mua căn hộ tại dự án Roxana Plaza mang theo các băng rôn với nội dung: "Yêu cầu Naviland trả nhà cho khách hàng", "bà Phạm Thị Ngọc Liên trả nhà cho chúng tôi", "Ông Hoàng Tùng trả nhà cho chúng tôi", "Bà Dương Thị Phương Tuyền trả nhà cho chúng tôi", "Yêu cầu chủ đầu tư Naviland ra gặp mặt khách hàng"…

Ngay sau đó,  lực lượng chức năng thành phố Thuận An đã có mặt nhắc nhở người dân giữ khoảng cách và không đứng ra ngoài đường Quốc lộ 13.

Theo phản ánh từ các khách hàng, năm 2018, Công ty Cổ phần Naviland nhận là chủ đầu tư dự án và đã đứng ra ký hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng. Chủ đầu tư cam kết bàn giao căn hộ vào cuối tháng 12/2020, sau đó hẹn lùi đến quý I/2021. Thế nhưng, đến nay họ vẫn chưa bàn giao căn hộ khiến khách hàng lo lắng, trong khi đó ngành chức năng thông tin dự án này vẫn chưa đầy đủ pháp lý và chưa được phép chuyển nhượng.

Theo một số khách hàng mua dự án này, hiện họ đã xuống tiền dự án Roxana Plaza vào năm 2019, thanh toán 30 - 65% giá trị hợp đồng, chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao nhà vào năm 2020. Thế nhưng, đến nay dự án vẫn chưa xong thủ tục pháp lý, nhiều khách hàng khác thì cho biết, ký hợp đồng mua căn hộ dự án này với công ty Cổ phần Naviland (công ty Naviland).

Thời điểm mở bán, công ty Naviland khẳng định là chủ đầu tư của dự án và cam kết sẽ bàn giao nhà vào cuối năm 2020, nên nhiều khách hàng tin tưởng xuống tiền để mua căn hộ. Tuy nhiên, đến đầu năm 2020, khách hàng mới phát hiện chủ đầu tư thực sự của dự án là công ty TNHH xây dựng dịch vụ thương mại đầu tư bất động sản Tường Phong chứ không phải là công ty Naviland. Trước đó, công ty Cổ phần Đầu tư VietHome là đơn vị phát triển dự án.

Trước đó, đầu năm 2021, công trình dự án Roxana bất ngờ ngừng xây dựng do xảy ra mâu thuẫn nội bộ của ban lãnh đạo Công ty Cổ phần Naviland. Vào tháng 6, bà Dương Thị Phương Tuyền bất ngờ bị bãi nhiệm chức vụ Tổng giám đốc Công ty CP Naviland, thay vào đó là ông Hoàng Tùng được bổ nhiệm vào vị trí này.

Trước việc nội bộ chủ đầu tư xảy ra mâu thuẫn, đấu đá lẫn nhau, hàng trăm khách hàng đã xuống tiền mua căn hộ không khỏi lo lắng bởi thời hạn bàn giao nhà liên tục bị trễ hẹn so với cam kết trong hợp đồng.

Liên quan đến vụ việc này, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương khẳng định, hiện nay Công ty Cổ phần Naviland chưa được công nhận là chủ đầu tư dự án Roxana Plaza. Sở đã nhận được đơn cầu cứu của người dân. Vụ việc Sở Xây dựng đã báo cáo UBND tỉnh Bình Dương và kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo cơ quan công an điều tra làm rõ việc chuyển nhượng căn hộ không đúng của Công ty Cổ phần Naviland.

Trước đó, chủ đầu tư dự án từng bị Thanh tra sở Xây dựng tỉnh Bình Dương xử phạt hành chính 40 triệu đồng vì xây dựng sai giấy phép và vượt quá số tầng.

Nhận định về vấn đề này và những rủi ro khi khách hàng mua dự án này,  theo luật sư Trần Minh Cường cho biết, các vấn đề nội bộ của chủ đầu tư không liên quan đến khách hàng, việc chuyển nhượng công ty/cổ phần không làm thay đổi bản chất pháp lý về Hợp đồng mua bán mà chủ đầu tư đã ký kết với khách hàng. Cho nên trong trường hợp này thì các khách hàng nên cùng nhau có đơn kiến nghị trước hết đến cơ quan quản lý nhà nước chuyên môn (Sở xây dựng) và Cơ quan quản lý nhà nước chung (UBND TP Thuận An và UBND tỉnh Bình Dương) để kiến nghị các cơ quan chức năng trong chức năng quyền hạn có ý kiến để mời chủ đầu tư đối thoại giải quyết quyền lợi cho khách hàng.

 

Trường hợp chủ đầu tư cố tình trốn tránh và không có ý định hoàn trả số tiền cho khách hàng mà có ý định chiếm đoạt, trường hợp có dấu hiệu tội phạm cần có đơn tố giác chủ đầu tư đến cơ quan cảnh sát điều tra để nhanh chóng vào cuộc điều tra làm rõ đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho khách hàng.