Hải Phòng: Chi Cục Thi hành án bán nhà "trên giấy", ai chịu trách nhiệm?

Bán nhà trên giấy

Như Báo Dân sinh đã phản ánh, ông Dương Đức Thịnh, trú tại xã Vinh Quang, huyện Vĩnh Bảo. TP. Hải Phòng tố cáo, ngày 22/5/2019, ông Thịnh mua trúng đấu giá quyền sử dụng đất, thuộc thửa đất số 07, tờ bản đồ số 05, (tại địa chỉ 1028 đường Phạm Văn Đồng, phường Hòa Nghĩa, quận Dương Kinh), Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số D0336852 với diện tích 304m2 (bao gồm cả tài sản trên đất là biệt thự 2 tầng, do Công ty CP Đấu giá và Dịch vụ tư vấn Hải Phòng tiến hành bán đấu giá. Đây là tài sản kê biên thi hành án của Chi cục Thi hành án dân sự quận Dương Kinh.

Sau khi trúng đấu giá tài sản trên, Chi cục Thi hành án dân sự quận Dương Kinh và ông Thịnh đã làm đầy đủ các thủ tục sang tên, chuyển nhượng, chứng nhận Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, cũng như thanh toán 100% số tiền hơn 3 tỷ đồng. Tuy nhiên cho đến nay, đã gần 9 tháng trôi qua, anh Thịnh vẫn chưa nhận được nhà.

Trước sự việc bất thường này, ngày 8/7/2019, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam, chi nhánh Hải Phòng đã có gửi văn bản số 186/HPH-LHP gửi Cục Thi hành án dân sự TP. Hải Phòng về việc chậm bàn giao tài sản cho người mua trúng đấu giá đối với tài sản đảm bảo…

Sau khi Báo Dân sinh phản ánh, Cục Thi hành án dân sự thành phố Hải Phòng đã có văn bản trả lời số 1016/CTHADS-NV ngày 10/10/2/2019. Trong đó có nêu "hiện Chi cục Thi hành án dân sự quận Dương Kinh đang phối hợp với Công an quận Dương Kinh xây dựng kế hoạch bảo vệ cưỡng chế, sau khi thống nhất xong kế hoạch bảo vệ cưỡng chế, Chấp hành viên sẽ tổ chức giao tài sản cho người mua trúng đấu giá".

Sau khi ra quyết định cưỡng chế, đến ngày 23/12/2019, Chi Cục Thi hành án dân sự quận Dương Kinh đã có văn bản gửi Công an quận Dương Kinh đề nghị phối hợp, xây dựng kế hoạch phương án bảo vệ cưỡng chế.

Tưởng chừng sẽ nhận được nhà sau gần 1 năm mòn mỏi đợi chờ, tuy nhiên chỉ ít ngày sau đó, Chi Cục Thi hành án dân sự quận Dương Kinh đã quyết định dừng việc cưỡng chế để chờ xác minh lại vụ việc, vì  ông Trần Văn Nhàn đang có đơn tố cáo Chấp hành viên được phân công tổ chức Thi hành án với nội dung liên quan đến việc xử lý tài sản tài sản thế chấp.

Ai chịu trách nhiệm?

Theo ý kiến của Công an quận Dương Kinh tại biên bản họp liên ngành giữa Chi Cục Thi hành án dân sự quận Dương Kinh với các bên liên quan về việc cưỡng chế tài sản đối với ông Trần Văn Nhàn ngày 6/1/2020, Giấy chứng nhận QSD đất cấp cho hộ ông Nhàn năm 2003, tại thời điểm này gia đình ông Nhàn đăng ký hộ khẩu gồm vợ, chồng và các con, không có mẹ ông Nhàn.

Văn bản của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Dương Kinh về việc xác định phần sở hữu, sử dụng theo số lượng thành viên của hộ gia đình tại thời điểm xác lập quyền sở hữu tài sản, được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử đụng đất theo đề nghị của cơ quan Thi hành án còn sơ sài, thiếu cơ sở cũng như căn cứ pháp lý.

Bên cạnh đó, Viện kiểm sát nhân dân quận Dương Kinh cũng cho rằng, hiện Cơ quan điều tra của Viện kiểm sát nhân dân Cấp cao đã thụ lý đơn tố cáo của ông Nhàn và những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan quá trình tổ chức thi hành án, xử lý tài sản đảm bảo thi hành án. Do đó, Chi Cục Thi hành án dân sự quận Dương Kinh đã quyết định chưa thực hiện cưỡng chế giao tài sản thi hành án cho người mua trúng đấu giá.

Qua sự việc có thể thấy đây là sai sót có hệ thống của các cơ quan thực thi pháp luật, mà trực tiếp là Chi Cục Thi hành án dân sự quận Dương Kinh và các bên liên quan, khi tài sản thế chấp "mới bị thu hồi" trên giấy nhưng đã đưa ra đấu giá, khiến người trúng đấu giá phải lãnh hậu quả.