Bộ Xây dựng: Tình trạng tăng giá đất nền vẫn có thể xảy ra

Trên cơ sở đánh giá, dự báo các yếu tố có khả năng ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản thì năm 2020 Bộ Xây dựng đưa ra nhận định, tình trạng tăng giá đất nền vẫn có thể xảy ra tại các khu vực có quy hoạch trở thành đặc khu, khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tình trạng sốt nóng cục bộ tại các dự án nhà ở trong khu vực trung tâm đô thị có tiến độ thi công nhanh, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư có uy tín, giá cả phù hợp. Đây cũng là quy luật của thị trường.

Mặt khác, thị trường cũng có thể sụt giảm ở một số phân khúc do cung cầu hoặc chưa tìm được giải pháp hiệu quả tháo gỡ khó khăn cho một số dự án bất động sản, nhất là tại hai đô thị lớn là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo Bộ Xây dựng, từ nguồn cung bất động sản trong năm 2019 cho thấy, số dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại 2 thành phố lớn là 105 dự án; trong đó, Hà Nội có 58 dự án với 31.184 căn chung cư, tăng 20,1% so với năm 2018 và 1.963 căn thấp tầng, giảm 49,1%; tại Thành phố Hồ Chí Minh có 47 dự án với 23.485 căn chung cư, giảm 14,1% so với năm 2018 và 1.319 căn thấp tầng, tăng 9,9%.

Số lượng giao dịch tại dự án bất động sản thuộc địa bàn trọng điểm gồm Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và một số địa phương có thị trường bất động sản phát triển như Khánh Hòa, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Kiên Giang... có khoảng 83.136 giao dịch thành công, giảm 26,1% so với năm 2018. Số lượng bất động sản nghỉ dưỡng (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch) có khoảng 6.280 giao dịch, giảm 20%.

Cùng đó, giá bất động sản cũng có sự thay đổi tại một số khu vực, đặc biệt là thị trường đất nền tại một số địa phương vùng ven đô thị lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, các tỉnh miền Đông Nam Bộ... Tuy nhiên, giá nhà chung cư tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh có biến động nhưng không lớn.

Bộ Xây dựng đang tiếp tục theo dõi, tổng hợp tình hình theo định kỳ hoặc đột xuất để báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về diễn biến của thị trường bất động sản.

Bộ đã hoàn thành và trình Thủ tướng Chính phủ Đề án "Đánh giá tình hình thị trường, dự báo xu hướng trung hạn, đề xuất các giải pháp, cơ chế, chính sách để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh"; Đề án "An ninh kinh tế trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản đảm bảo an sinh xã hội."