Bất động sản TP Hồ Chí Minh sẽ mở rộng và bền vững

Theo báo cáo tại Hội thảo, trong 5 năm gần đây, TP.Hồ Chí Minh có diện tích sàn nhà ở tăng trung bình 7,8 triệu m2 sàn/năm, nâng diện tích bình quân lên 17 m2/người vào cuối năm 2014, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở tăng cao ở đô thị phát triển nhanh như TP Hồ Chí Minh

Quang cảnh hội thảo

Theo báo cáo tại hội thảo, trong 5 năm gần đây, TP.Hồ Chí Minh có diện tích sàn nhà ở tăng trung bình 7,8 triệu m2 sàn/năm, nâng diện tích bình quân lên 17 m2/người vào cuối năm 2014, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở tăng cao ở đô thị phát triển nhanh như TP Hồ Chí Minh

Hiện,  có 1.219 dự án nhà ở được triển khai xây dựng và đến nay, trong số đó có 40% dự án hoàn thành, 33% dự án đang thực hiện thủ tục đầu tư, 19 % đang thi công và 8 % ngưng hoạt động; nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào BĐS ở TP Hồ Chí Minh luôn duy trì ở mức cao (Năm 2009  đạt 1,6 tỷ USD, năm 2011 đạt 2,5 tỷ USD, 10 tháng đầu năm 2015 đạt 2,43 tỷ USD).

 Thị trường BĐS còn có một số hạn chế như: phát triển thiếu ổn định, mất cân đối, chưa gắn với nhu cầu nhà ở của đại đa số người dân, các doanh nghiệp BĐS còn thiếu chuyên nghiệp, chưa minh bạch và thiếu nguồn vốn, đẩy mức giá cao so với khả năng tài chính của người dân, các dự án phân bổ không đồng đều, chủ yếu tập trung ở các quận vùng ven, quận mới thành lập còn chưa hoàn thiện về cơ sở hạ tầng kỹ thuật.

 Đến năm 2013, số căn hộ tồn kho lên đến 13.000 căn. Hội thảo cũng đánh giá những giải pháp, nỗ lực phục hồi thị trường BĐS được Chính phủ và chính quyền TP Hồ Chí Minh triển khai đã bước đầu thành công và đang tiếp tục tăng trưởng tích cực trong năm 2015 và trong dài hạn. Kinh tế phục hồi và ổn định đà tăng trưởng cùng với sự thu hút đầu tư mạnh mẽ, thu hút nguồn lao động lớn trong nước và nước ngoài đến TP Hồ Chí Minh học tập, công tác và sinh sống…đang tạo nên nhiều thuận lợi cho thị trường BĐS phát triển mạnh.

Dự báo từ năm 2016 đến 2020, tổng diện tích nhà ở xây dựng mới ở TP Hồ Chí Minh đạt 40 triệu m2 và diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 19,8%, với qui mô dân số dự báo khoàng 12 triệu người. Các tham luận đã nêu các giải pháp quản lý tốt thị trường BĐS, quy hoạch, xây dựng đô thị vệ tinh, mở rộng không gian đô thị gắn với tiêu chí bền vững, điều chỉnh quy mô dân số các quận huyện ở mức hợp lý, huy động nguồn vốn cho thị trường BĐS...