Xu hướng bất động sản 2022: Phía Tây Thủ đô tiếp tục lên ngôi

Điểm sáng giữa Vùng Thủ đô

Câu chuyện về quá tải và giảm tải cho khu vực trung tâm Hà Nội không còn là câu chuyện mới trong nhiều năm qua. Từ khoảng 10 năm trước, thị trường bất động sản (BĐS) đã chứng kiến xu hướng dịch chuyển về hướng Tây - Tây Nam Thủ đô. Thực tế cho thấy quá trình đó cho tới nay vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại khiến cho giá BĐS ở đây liên tục thiết lập mặt bằng mới.

Chia sẻ về việc nhu cầu BĐS luôn tăng "nóng" tại khu vực này, nhiều chuyên gia có chung nhận định đơn giản vì BĐS phía Tây đáp ứng được các tiêu chí để trở thành điểm đến của dòng tiền đầu tư bền vững, không chỉ nhận được sự quan tâm của khách hàng ở thực mà còn cả giới đầu tư. 

Khu vực phía Tây có lợi thế gần với trung tâm Hà Nội, được chú trọng, đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng với các tuyến đường huyết mạch hướng tâm Thủ đô như: Đại lộ Thăng Long, Tố Hữu – Lê Văn Lương, Lê Quang Đạo, Tố Hữu – Quang Trung hay tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài từ Đại lộ Thăng Long đến vành đai 4… Đây đều là những trục đường quan trọng góp phần phát triển cho đô thị phía Tây, giúp các dự án được hưởng lợi trong lưu thông, từ đó nâng giá trị BĐS tại khu vực này.

Bên cạnh đó, khu vực phía Tây Thủ đô còn được hưởng nhiều tiện ích giao thông công cộng như hệ thống xe buýt nhanh BRT, đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông…

Theo công thức chung của thị trường, hạ tầng đi đến đâu thì nhu cầu đầu tư BĐS cũng gia tăng đến đó, bởi đây là nền tảng để phát triển đô thị, khu công nghiệp, dân cư và nhà ở. Và như vậy, chính sự bùng nổ về cơ sở hạ tầng đã đưa khu vực phía Tây luôn là thị trường trọng điểm trong Vùng Thủ đô.

Ngoài ra, nhờ những lợi thế về vị trí và giao thông, khu vực phía Tây đáp ứng được đầy đủ nhu cầu sống đa dạng cho cư dân như: y tế, giáo dục, thương mại…

Nếu lấy Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn làm trung tâm, trong bán kính vài km, cư dân dễ dàng tiếp cận với tiện ích giáo dục đa dạng, chất lượng cao như hệ thống trường học liên cấp Lê Quý Đôn, Trường Quốc tế Nhật Bản, Trường Phổ Thông Quốc Tế Việt Nam (VIS); tiện ích y tế đầy đủ như Bệnh viện đa khoa Hà Đông, Bệnh viện quân y 103, Bệnh viện Bỏng Lê Hữu Trác, Bệnh viện K cơ sở 2; hệ thống trung tâm thương mại quốc tế Aeon mall, Mega Market…

Cùng với đó, BĐS phía Tây còn được đánh giá là tâm điểm đầu tư trước xu hướng sống "xanh", an toàn trong bối cảnh hiện tại, khi sở hữu những quỹ đất rộng để có thể phát triển đô thị tích hợp.

Những khu đô thị điểm nhấn

Thực tế, các dự án phía Tây Hà Nội không những thu hút được lượng lớn cư dân chuyển về sinh sống mà còn nâng tầm giá trị cho khu vực này. Điển hình là Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn bao gồm các dự án thấp tầng và cao tầng, Khu đô thị Vinhomes Smart City, Khu đô thị Dương Nội….

Đây đều là những khu đô thị hiện đại được hưởng trọn vẹn tiện ích nội khu, ngoại khu cùng hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng hoàn thiện của khu vực phía Tây. Bên cạnh đó, quy hoạch nội khu đa dạng gồm các sản phẩm cao tầng, thấp tầng hay shophouse cũng mang lại lợi ích kinh tế cho khách hàng.

Trong đó, đáng chú ý nhất là Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn Geleximco. Sở dĩ khu đô thị này nhận được sự quan tâm đặc biệt từ thị trường bởi đây là một trong số ít những khu đô thị có diện tích lớn lên tới 147ha, được quy hoạch bài bản, đa dạng phân khúc.

Tại đây, cư dân vừa được sống trong không gian thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên, riêng tư mà an toàn, vừa được trải nghiệm nhịp sống văn minh, sôi động cùng hệ thống tiện ích đầy đủ, đáp ứng cho tất cả nhu cầu thiết yếu từ giáo dục, y tế, đến thương mại, giải trí...

Đặc biệt, các sản phẩm của Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn còn mang lại giá trị kinh tế cho cư dân. Điển hình như các sản phẩm thấp tầng nằm ngay trên trục đường Lê Trọng Tấn (Hà Đông), thu hút lượng khách hàng lớn từ cả khu vực lân cận, tạo điều kiện tốt để phát triển thương mại dịch vụ như: đặt văn phòng công ty, chuỗi nhà hàng, cafe… Song song đó, các căn hộ tại Geleximco Lê Trọng Tấn cũng đem lại giá trị sinh lời cao cho khách hàng.

Các chuyên gia nhận định, xu hướng đầu tư BĐS tại khu vực phía Tây dự kiến sẽ còn tăng cao trong năm 2022 và những năm tiếp theo, khi hàng loạt tuyến đường mới đi vào hoạt động, cơ sở hạ tầng xã hội hoàn thành cũng như các giá trị sống bền vững được chú trọng phát triển.

Và cùng với đó, các dự án như Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn được dự đoán sẽ tiếp tục là tâm điểm củ thị trường phía Tây Thủ đô.