Thị trường địa ốcThái Nguyên tăng trưởng mạnh

Thị trường “đất nền” Thái Nguyên gây sốt 

Thời gian gần đây, thị trường đất nền tại Thái Nguyên đang trên đà tăng trưởng và hút mạnh dòng tiền từ các nhà đầu tư. Nhiều dự án ra mắt chưa đầy 2 tháng đã bán được khoảng 70-80%, thậm chí "cháy hàng".

Các chuyên gia bất động sản nhận định, “cơn sốt” đất nền tại Thái Nguyên được hình thành do những giá trị mà đất nền khu vực này đang sở hữu và được đánh giá là thị trường đầy tiềm năng, dự kiến sẽ còn tiếp tục tăng trưởng.

Nằm cách sân bay quốc tế Nội Bài 50km, Thái Nguyên là cửa ngõ giao lưu kinh tế - xã hội giữa vùng trung du miền núi với vùng đồng bằng Bắc Bộ. Đặc biệt, “vùng đất chè” này còn sở hữu cơ sở hạ tầng tốt với hệ thống giao thông thuận tiện, trong đó phải kể đến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, đại lộ Đông Tây và đường vành đai 5 đang được quy hoạch và dự kiến xây dựng trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, Thái Nguyên cũng là địa phương có nền kinh tế phát triển, trong đó công nghiệp đóng vai trò chủ yếu. Nhiều khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Sông Công I (195 ha), Khu công nghiệp Sông Công II (250 ha), Khu công nghiệp Nam Phổ Yên (120 ha), Khu công nghiệp Yên Bình (400 ha), Khu công nghiệp Điềm Thụy (350 ha), Khu công nghiệp Quyết Thắng (105 ha)... Trong đó, có 4 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động là Sông Công I, Nam Phổ Yên, Yên Bình và Điềm Thụy, thu hút được 163 dự án, gồm 83 dự án FDI và 80 dự án đầu tư trong nước, tổng vốn đăng ký khoảng 7 tỷ USD và trên 11.000 tỷ đồng.

Sự đầu tư của Tập đoàn Samsung vào hai nhà máy SEVT và SEMV cũng thu hút lượng lớn chuyên gia, quản lý trong, ngoài nước và hàng nghìn công nhân từ các địa phương khác đến làm việc, tạo ra sức cầu lớn về nhà ở. Tất cả các yếu tố trên tạo động lực lớn để thị trường bất động sản nơi đây phát triển.

TP Sông Công tiềm năng lớn về thu hút đầu tư và phát triển 

Không chỉ TP Thái Nguyên, sự sôi động của bất động sản Thái Nguyên còn lan sang TP Sông Công: thời gian gần đây, nhiều khu vực tại TP Sông Công trở nên sôi động bởi việc triển khai các công trình xây dựng lớn nhỏ, nhất là các dự án về giao thông và khu đô thị, khu dân cư. Cùng với nguồn vốn ngân sách, Thành phố coi trọng phát huy nội lực trong dân, thu hút các nhà đầu tư vào phát triển hạ tầng. Chỉ tính trong 2 năm 2016-2017, Sông Công đã huy động được trên 2.500 tỷ đồng đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng trên các lĩnh vực, trong đó vốn doanh nghiệp là 1.611 tỷ đồng, nhân dân đóng góp 61 tỷ đồng. Hàng loạt dự án giao thông đã và đang được triển khai đã góp phần làm thay đổi diện mạo, mở rộng không gian đô thị của Thành phố, như: Đường Lê Hồng Phong, đường Thắng Lợi kéo dài, đường Lương Sơn; trong 2 năm gần đây, mỗi năm Thành phố xây dựng, nâng cấp được từ 15 đến 20km đường giao thông nông thôn… Thành phố cũng đã và đang tập trung huy động nguồn lực doanh nghiệp đầu tư vào giao thông theo hình thức đối tác công tư PPP đối với một số tuyến đường nội thị như: Đường Thắng Lợi kéo dài (làn 2), đường Cách mạng Tháng 10, đường 30-4, đường Trần Phú, đường Thống Nhất kéo dài…

Cùng với sự phát triển chung của đô thị, nhất là về hạ tầng giao thông, nhu cầu đất ở, đất kinh doanh tại TP Sông Công gia tăng đã tạo “lực hút” ngày càng mạnh đối với các doanh nghiệp vào đầu tư xây dựng các khu dân cư, khu đô thị mới.

Các chuyên gia bất động sản nhận định, TP Sông Công là khu vực có tiềm năng lớn về thu hút đầu tư và phát triển, đặc biệt là phân khúc đất nền. Nhiều nhà đầu tư lớn đã mạnh tay bỏ vốn thực hiện các dự án quy mô như: Dự án KĐT Hồng Vũ quy mô 58,4ha; Dự án KĐT Kosy quy mô 38.78ha và khu dân cư mặt đường Thống Nhất quy mô hơn 100ha... và mới đây có dự án Diamond City đang nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng và nhà đầu tư.

Dự án Diamond City được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt năm 2015. Đây là Dự án trọng điểm của thành phố Sông Công và tỉnh Thái Nguyên về đầu tư phát triển hạ tầng đô thị, góp phần đáp ứng nhu cầu đi lại, sinh sống và giao lưu của cộng đồng cư dân trên địa bàn thành phố.

Dự án được xây dựng trên khu dân cư phường Cải Đan, TP Sông Công có vị trí địa lý khá thuận lợi khi tiếp giáp với Quốc lộ 3, dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố Thái Nguyên, là nơi thu hút rất nhiều nhà đầu tư uy tín như Samsung, Canon… đầu tư phát triển công nghiệp và nhà ở. Tọa lạc tại khu vực chỉ cách khu Trung tâm hành chính của thành phố 2,5km, cách trung tâm TX Phổ Yên 4km, cách khu Công nghiệp Sông Công 6km… Với kết nối vùng hoàn thiện và tiện lợi đã nâng tầm dự án trở thành "viên kim cương" của thành phố Sông Công.

Dự án liền kề Diamond City Sông Công với chủ đầu tư Công ty TNHH Tuấn Nghĩa. Từ quần thể 4,5 hecta gồm 140 lô bao gồm liền kề và shophouse, nhà ở tái định cư, trường học khuôn viên cây xanh. Diamond City là 1 tổ hợp dự án đẳng cấp đáng sống và đầu tư nhất tại Sông Công.

Khu đô thị Diamond City không chỉ giải quyết bài toán về nhu cầu nhà ở mà còn được quy hoạch xây dựng theo hướng đô thị hiện đại, tạo thành một quần thể môi trường sống với đầy đủ tiện ích công cộng, trở thành những điểm sáng đô thị xanh, tạo diện mạo mới, góp phần vào hoàn thành mục tiêu xây dựng TP Sông Công thành đô thị loại II vào năm 2020.