Những người tiên phong làm nhà ở giá rẻ tại Long An

86 căn nhà ở giá rẻ đầu tiên của Trần Anh Long An đã bán hết khi chưa xây xong. Ảnh: Mạnh Cường

Nhà ở giá rẻ - nhu cầu cao

Trong khi chờ hoàn thành các thủ tục thực hiện dự án 1.200 căn nhà ở xã hội (vừa được UBND tỉnh Long An thông qua), trước đó, Công ty cổ phần bất động sản Trần Anh Long An (Trần Anh LA) đã triển ngay 86 căn nhà ở liên kế giá rẻ tại huyện Đức Hoà, tỉnh Long An (địa bàn có nhiều khu công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp nhất Long An).

Loại hình nhà ở này có diện tích 4m x 10m, là loại nhà phố liên kế 1 trệt, 1 lầu, 1 phòng khách và 2 phòng ngủ, có kết cấu móng bê tông cốt thép, kết cấu khung chịu lực bằng cột, đà, dầm, sàn… Với giá 330 triệu/căn (tính cả giá trị đất và VAT). Tuy nhiên, dự án chưa kịp xây xong đã được giao dịch hết. Trước thực tế này, ông Nguyễn Đăng Quỳnh, Phó Tổng giám đốc Trần Anh Long An chia sẻ: "Thật ra, gần 86 căn này chúng tôi đang thăm dò xem thị trường phát triển tốt không, người dân đón nhận thế nào. Do đó, chúng tôi chỉ bán ra thị trường với giá vốn. Thế mà chưa xây xong đã bán hết, chứng tỏ thị trường cho loại hình nhà ở này có nhu cầu rất cao”,

Cũng theo đánh giá của Sở Xây dựng Long An, với giá 330 triệu đồng/căn, cả giá trị đất thì doanh nghiệp không có lời, chỉ đủ chi phí.

Ông Lưu Đình Khẩn, Giám đốc Sở Xây dựng Long An cho biết: Trong lộ trình phát triển kinh tế của Long An, tỉnh cũng thực hiện song song việc phát triển thị trường nhà ở mà đặc biệt vừa qua, đã đưa vào Nghị quyết của tỉnh Đảng bộ kế hoạch xây dựng phát triển nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, Long An cũng là tỉnh có nhiều khu CN và tiểu thủ CN, chính vì thế, việc phát triển nhà ở cho các đối tượng là công nhân, chuyên gia trong các khu vực này là chính đáng. Vì vậy, tỉnh rất khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư loại hình nhà ở này.

“Nếu doanh nghiệp đầu tư được loại hình nhà ở giá rẻ mà được thị trường chấn thuận thì chúng tôi hoàn toàn ủng hộ và tạo mọi điều kiện”, ông Khẩn nhấn mạnh.   

Ngoài ra, vị Giám đốc Sở Xây dựng cung cấp thêm, hiện trên địa bàn tỉnh còn có 1 doanh nghiệp cũng đang đầu tư loại hình nhà ở này, đó là dự án của của Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng KCN & Đô thị Long An (LAINCO).

Đây là dự án cho đối tượng là người lao động đang làm việc tại cụm công nghiệp Lợi Bình Nhơn 1 và cụm công nghiệp Lợi Bình Nhơn 2, khu nhà ở liên kế này gồm 48 căn có diện tích 4,3m x 16m, là loại nhà phố liên kế 1 trệt, 1 lầu.

Dự án này có phương thức trả trước 20% và vay ngân hàng từ nguồn vốn gói 30.000 tỷ đồng, giá trị căn nhà là 776 triệu đồng.

Còn nếu thuê mua thì có 2 gói cho người mua nhà chọn, gói một, trong thời gian 05 năm thì giá thuê mua là 921 triệu đồng, đặt cọc 20%, trả tiền thuê hàng tháng 12,2 triệu đồng, trong 60 tháng.

Gói 2, thuê mua trong 11 năm, giá trị căn nhà sẽ trên 1 tỷ đồng, sau 20% đặt cọc, tiền thuê hàng tháng 6,8 triệu đồng.

Theo ông Nguyễn Thế Hùng, Tổng giám đốc LAINCO, loại hình nhà ở này có nhu cầu rất cao, vừa qua doanh nghiệp xây 12 căn để thăm dò, không ngờ bán hết ngay, ngay sau đó chúng tôi triển khai tiếp 36 căn còn lại và trong năm 2016 chúng tôi sẽ triển khai 150 căn tiếp theo.

Cần hỗ trợ mở rộng mô hình

Trong chuyến làm việc với tỉnh Long An về tình hình thực hiện chương trình phát triển nhà ở mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, đã đến tham quan dự án và đánh giá cao việc thực hiện của các chủ đầu tư trong việc thực hiện linh hoạt loại hình nhà ở này.

Bộ trưởng mong muốn tỉnh Long An tiếp tục thực hiện việc phát triển kinh tế xã hội, phát triển đô thị, gắn liền với việc phát triển nhà ở cho người dân mà đặc biệt là loại hình nhà ở xã hội.

Ông Trần Đức Vinh, Tổng giám đốc Trần Anh Long An cho biết, trong năm 2016, đơn vị sẽ thực hiện tiếp giai đoạn 2 là 200 căn nhà ở giá rẻ (vẫn có thiết kế như giai đoạn 1 để giảm giá thành), bên cạnh đó, ông Vinh cũng mong muốn được nhà nước hỗ trợ về mặt tài chính.

“86 căn xây dựng vừa rồi, chúng tôi thực hiện bằng nguồn vốn của mình, nếu được nhà nước hỗ trợ, chúng tôi sẽ thực hiện còn nhiều hơn, vì hiện chúng tôi có quỹ đất sạch rất lớn”, ông Vinh khẳng định.

Thật vậy, nếu các doanh nghiệp đã chung tay cùng xã hội để giải quyết nhu cầu nhà ở, thì các đơn vị quản lý cũng cầp chung sức giúp doanh nghiệp thực hiện được kế hoạch của mình.