Người Trung Quốc dẫn đầu số lượng người nước ngoài mua nhà tại TP.HCM

Thống kê lượng giao dịch qua CBRE cho thấy, tỷ lệ người nước ngoài tham gia các giao dịch trên thị trường căn hộ tăng đều từ đầu năm 2017 đến nay. Trong 9 tháng năm 2018, người mua nhà Việt Nam chiếm khoảng 24% các giao dịch trên thị trường, còn người mua Trung Quốc lại chiếm tới 31% giao dịch, mặc dù vào năm 2017, số lượng giao dịch của người Trung Quốc chỉ chiếm 4% và không nằm trong top 5.

Từ vị trí ngoài top 5, nhóm nhà đầu tư Trung Quốc hiện đã vượt lên dẫn đầu thị trường người nước ngoài mua nhà tại TP.HCM

Nhóm các nhà đầu tư Hàn Quốc, Hong Kong cũng sẵn sàng “bung tiền” vào thị trường. Cụ thể, nhóm các nhà đầu tư Hàn Quốc chiếm 19% giao dịch trên thị trường, còn các nhà đầu tư Hong Kong có lượng giao dịch chiếm 10%, tăng lần lượt 4 và 3 lần so với cùng kỳ trước đó.

Theo bà Dương Thùy Dung, giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam, “nếu 2 năm trước lượng khách đến từ Hàn Quốc là đông đảo nhất, thì hiện nay số lượng khách mua từ Trung Quốc, Hong Kong và Đài Loan đang dẫn đầu về các hoạt động đầu tư. Các nhà đầu tư nước ngoài tập trung nhiều ở phân khúc căn hộ cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng, nhiều nhất vẫn là phân khúc căn hộ cao cấp ở những khu vực trung tâm TP.HCM”.

Thị trường BĐS TP.HCM hiện đang tỏ ra rất hấp dẫn với các khách hàng người nước ngoài

Chuyên gia CBRE cho biết, khách hàng Trung Quốc đại lục, Đài Loan và Hong Kong ưa chuộng các dự án có quy mô lớn, vị trí trung tâm, trong khi ưu tiên hàng đầu của người mua Hàn Quốc là các dự án tại khu vực Phú Mỹ Hưng, nơi phát triển khu đô thị được quy hoạch tốt, đồng bộ và từ lâu đã hình thành cộng đồng cư dân đồng hương của họ ở khu vực này. Còn nhóm khách hàng Âu Mỹ lại ưa thích phong cách sống biệt lập, với những căn biệt thự hoặc khu căn hộ riêng tư, diện tích rộng và yên tĩnh như khu vực Thảo Điền, quận 2.

Trong khi khách hàng Trung Quốc ưa chuộng các dự án ở khu trung tâm hiện hữu, người Hàn Quốc lựa chọn khu Phú Mỹ Hưng, thì khách Âu, Mỹ lại đặc biệt ưa thích môi trường ở khu vực quận 2

Điều đáng nói là trong số các khách hàng tham gia giao dịch trên thị trường BĐS Việt Nam thời gian qua có khá nhiều người đang sinh sống ở nước ngoài, thậm chí chưa từng đặt chân đến Việt Nam. Do đó, số khách hàng có mục đích “mua để cho thuê lại” đang chiếm tỷ trọng lớn nhất, từ 61% cùng kỳ năm 2017 lên tới 75% vào tháng 9/2018; nhóm có mục đích “mua để ở” và “mua chờ tăng giá” chiếm tỷ trọng lần lượt là 12% và 13%, giảm so với mức tương ứng cùng kỳ năm trước là 17% và 22%.

Trong đó, căn hộ hạng sang số lượng ít nên bán rất chạy, chủ đầu tư sẵn sàng đưa ra mức giá cao, có thể lên 9.000-10.000 USD/m2.