Năm 2017: Tiếp tục kỳ vọng lớn vào phân khúc căn hộ bán lẻ giá thấp

Hoạt động thị trường trong quý cũng cải thiện, với khối lượng giao dịch tăng 11% theo quý và 19% theo năm, trong đó 75% là ở hạng B và C. Quận 2 dẫn đầu thị trường, chiếm một phần ba tổng số giao dịch.

Về giá, tất cả các phân khúc đều tăng. Trong đó, phân khúc hạng B tăng gần 5% theo quý và 1% theo năm, đứng ở mức 30,7 triệu đồng/m2; hạng C tăng 3 % theo quý và hơn 7% theo năm, đạt gần 20,3 triệu đồng/m2; hạng A giảm 4% theo quý nhưng tăng gần 12% theo năm, đạt 52,4 triệu đồng/m2.

Tại Hà Nội, có khoảng 7.600 căn hộ đã được tung ra từ các dự án mới và các dự án hiện hữu, nâng tổng số lượng căn hộ có sẵn để bán lên gần 19.700 căn, tăng 1% theo quý và 23% theo năm. Trong đó, căn hộ hạng B và hạng C chiếm tỷ lệ lần lượt 47% và 40%. Các quận ở phía Tây và phía Nam đóng góp hơn 70% nguồn cung sơ cấp.

Về giá, có sự giảm nhẹ ở tất cả các hạng mục, chủ yếu là do giá thấp hơn ở các dự án mới. Giá bán căn hộ hạng A trung bình khoảng 62,8 triệu đồng/m2, giảm 3% theo quý nhưng tăng 21% theo năm; giá bán căn hộ hạng C trung bình khoảng 18,7 triệu đồng/m2, giảm 2% theo quý nhưng tăng 10% theo năm; giá bán căn hộ hạng B trung bình khoảng 30,1 triệu đồng/m2, giảm 1% theo quý và 3% theo năm.

Từ cuối 2016, thị trường căn hộ đã có một nguồn cung lớn. Bên cạnh đó, theo số liệu của CBRE VN, vào quý cuối năm 2016, số lượng căn hộ bán được tại thị trường TP.HCM là 11.941 căn, tăng 52% so với quý trước và 11% so với cùng kỳ năm trước.

Còn ghi nhận tại Hà Nội, 9.128 căn hộ được mở bán tại 34 dự án trên toàn thành phố. Tính cả năm 2016, có hơn 30.000 căn hộ được chào bán mới ra thị trường từ 72 dự án, giảm 13% so với năm 2015.