Lâm Đồng: Cảnh giác với "dự án" Villa Xuân Sơn Đà Lạt

Theo Báo Công an nhân dân, thực chất đây là khu đất nông nghiệp, không được chuyển đổi và xây dựng các công trình kiên cố, nhà ở. Nếu không tỉnh táo tìm hiểu kỹ các thông tin trước khi mua, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án này sẽ bị "sập bẫy".

Từ giữa tháng 11/2019, trên nhiều trang mạng, diễn đàn về nhà đất tại thành phố Đà Lạt xôn xao trước việc chủ đầu tư mở bán dự án đất nền biệt thự tại Villa Xuân Sơn, xã Xuân Trường, cách trung tâm thành phố Đà Lạt gần 30km về hướng Đông. Dự án này cách QL20 khoảng 1,5km, hiện được quây bao quanh bằng rào tôn. Bên trong dự án đã được chủ đầu tư cho san ủi, tạo đường nội bộ, phân chia ranh, trang trí tiểu cảnh, trồng một số loại cây dọc trục đường nội bộ.

Theo phối cảnh, dự án Villa Xuân Sơn là khu biệt thự cao cấp với 29 lô, mỗi lô có diện tích dao động khoảng vài trăm m2. Giá bán được chủ đầu tư lập thành bảng, công khai niêm yết từ 2 - 5 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí, trị giá mỗi lô đất lên đến hàng tỷ đồng. 

Ông Nguyễn Trọng Bình, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Xuân Trường khẳng định, tại địa phương không có dự án nhà ở, biệt thự nghỉ dưỡng nào được cấp phép có tên gọi là Villa Xuân Sơn.

Việc rao bán đất nền biệt thự trên mạng với tên gọi dự án Villa Xuân Sơn tại địa phương thực chất là khu đất nông nghiệp, hiện do ông Nguyễn Anh Khoa (Sinh năm 1981) là chủ sử dụng và đang thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất với một số hộ dân. Khi nhiều người đổ về địa phương tìm hiểu về dự án này, Ủy ban nhân dân xã Xuân Trường đã mời ông Khoa lên làm việc. Ông Khoa không thừa nhận việc phân lô, phối cảnh và rao bán đất nền biệt thự tại dự án, đồng thời nói không hay biết việc đất của mình bị phân lô, bán nền như thông tin trên mạng. Theo ông Khoa, ông đang thực hiện dự án "mô hình nông nghiệp công nghệ cao và trải nghiệm du lịch".

Tuy nhiên, dự án hiện cũng chưa được cơ quan chức năng cấp giấy phép đầu tư và cho triển khai xây dựng. Ủy ban nhân dân xã Xuân Trường đã đình chỉ, yêu cầu ông Nguyễn Anh Khoa đưa các máy móc ra khỏi hiện trường, không thực hiện việc san ủi, làm thay đổi hiện trạng khu đất khi chưa có sự cho phép của cơ quan chức năng.

Theo ông Nguyễn Trọng Bình, vị trí Villa Xuân Sơn bị phân lô, rao bán nền đất biệt thự thuộc các thửa đất số 82, 92, 107, tờ bản đồ số 12 xã Xuân Trường, đo đạc năm 2011 và các thửa 71, 72, 73, 74, 75, 79, 80 thuộc tờ bản đồ số 30, xã Xuân Trường đo đạc năm 1998, được ông Khoa sang nhượng lại từ nhiều hộ trong khu vực. Ủy ban nhân dân xã Xuân Trường khuyến cáo người dân nâng cao cảnh giác trước việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa phương. Mọi thắc mắc liên hệ trực tiếp Ủy ban nhân dân xã Xuân Trường để được tư vấn, giải đáp. Hiện Ủy ban nhân dân xã Xuân Trường đã củng cố hồ sơ, báo cáo sự việc lên Ủy ban nhân dân thành phố Đà Lạt chỉ đạo xử lý.

Theo Báo Lâm Đồng, ngày 18/11, ông Nguyễn Trọng Bình, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Xuân Trường cho biết địa phương đang khẩn trương xác minh và làm rõ việc phân lô, bán nền trái phép diễn ra tại dự án mang tên Villa Xuân Sơn trên địa bàn thôn Xuân Sơn.

Những ngày qua trên một số các trang tin mua bán bất động sản vẫn rầm rộ đăng tin rao bán đất nền tại dự án Villa Xuân Sơn (thôn Xuân Sơn, xã Xuân Trường). Sau khi thông tin rao bán này đăng tải, nhiều người đã kéo đến tìm hiểu thông tin, gây nên tình trạng náo loạn, bức xúc cho người dân địa phương.

Ông Nguyễn Trọng Bình, Phó Chủ tịch xã Xuân Trường cho biết, sau khi nắm được thông tin về việc phân lô đất nền và rao bán tại Villa Xuân Sơn, địa phương đã cử cán bộ xuống kiểm tra, xác minh, ghi nhận tình hình cũng như lập biên bản lại sự việc.