Khánh Hòa: Làm chưa đầy 1km đường, được 1ha “đất vàng”

Dự án Swisstouches La Luna Resort Nha Trang nằm ở vị trí đắc địa tại TP Nha Trang

Đường Mai Xuân Thưởng (P. Vĩnh Hòa, TP Nha Trang) được nâng cấp, mở rộng theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao) với chiều dài gần 1km. Tuy nhiên, nhà đầu tư công trình này lại nhận được gần 1ha “đất vàng, gây xôn xao dư luận.

Đường Mai Xuân Thưởng nối đường 2/4 với đường Phạm Văn Đồng. Tháng 10/2013, đường được nâng cấp, mở rộng với chiều dài 970m, mặt đường rộng 12m, 2 vỉa hè mỗi bên 4m. Đến tháng 6/2014, tuyến đường hoàn thành, đưa vào sử dụng.

Tuy nhiên, điều đáng nói, theo tìm hiểu của PV, phải gần 1 năm sau khi hoàn thành, đến 1/4/2015, UBND tỉnh Khánh Hòa mới ký hợp đồng BT với Công ty CP Khách sạn Bến du thuyền (Công ty Bến du thuyền) với giá trị khoảng 47,5 tỉ đồng. Cùng đó, đến ngày 12/4/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa mới phê duyệt quyết toán dự án với tổng chi phí khoảng 45,2 tỉ đồng.

Đổi lại khoản tiền mà chủ đầu tư bỏ ra, từ tháng 10/2015, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa thời điểm đó là ông Nguyễn Chiến Thắng đã ký văn bản thoả thuận phương án kiến trúc quy hoạch dự án Hợp phần 1 - Trung tâm Bến du thuyền Hoàng gia (Swisstouches La Luna Resort Nha Trang) với Công ty Bến du thuyền. Theo đó, Công ty này sẽ được giao 2 khu đất gồm: Khu A (gần 6.000m2), B (hơn 3.800m2) tại Khu đô thị Vĩnh Hòa, TP Nha Trang để làm dự án.

Kế đó, tháng 5/2016, tỉnh Khánh Hòa chính thức phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất ở (không hình thành đơn vị ở) cho khu A, B (hơn 9.800m2) với giá gần 4,7 triệu đồng/m2.

Theo tìm hiểu của PV, vào thời điểm đó, giá đất tại các con đường hẻm khu dân cư Đường Đệ gần đó vào khoảng 7 triệu đồng/m2. Trong khi đó, đây là 2 khu đất đắc địa nằm trên đường Nguyễn Cơ Thạch, tiếp giáp với Vịnh Nha Trang. Hiện, dự án Swisstouches La Luna Resort Nha Trang đang được triển khai xây dựng gồm: 36 tầng, 2 tầng lửng, 1 tầng mái, sân đáp trực thăng, 1 tầng hầm, với tổng cộng 1.992 căn hộ.

Mỗi mét vuông căn hộ ở đây có giá từ 52 đến 58,7 triệu đồng/m2, tương đương 1,8 - 4,2 tỉ đồng/căn. Tính cơ học, gần 1.992 căn, chủ đầu tư có thể thu về 3.600 tỉ đồng - 8.300 tỉ đồng. Đến ngày 28/7, chủ đầu tư dự án Swisstouches La Luna Resort Nha Trang tiếp tục có văn bản tăng giá căn hộ từ 3-5%.

Thời điểm hiện tại, các sàn giao dịch giá đất mặt tiền đường biển khu vực liền kề dự án khoảng 260 triệu đồng/m2, giá đất các đường trong khu dân cư cũng giao động khoảng 32-40 triệu đồng/m2.

Trả lời báo chí, ông Huỳnh Ngọc Bông, Chánh văn phòng, người phát ngôn UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, dự án đang được Thanh tra Chính phủ thanh tra. UBND tỉnh đang chờ có kết luận chính thức mới trả lời.

Trước đó, Báo Giao thông từng phản ánh đơn vị thi công dự án Swisstouches La Luna Resort Nha Trang chiếm đường N2 gần đó làm nơi thi công, bãi tập kết VLXD. Lực lượng chức năng Khánh Hòa sau đó kiểm tra, xử phạt tổng cộng 43 triệu đồng, yêu cầu hoàn trả lại tuyến đường.