Hà Nội: Sắp có Khu đô thị rộng 30 ha ven hồ Yên Sở

Khu đô thị ven hồ Yên Sở và khu Công viên Yên Sở (khu B Công viên Yên Sở) có tổng diện tích khoảng 191,67 ha gồm các chức năng công viên cây xanh văn hóa, nghỉ ngơi giải trí, công cộng đô thị và các loại hình nhà ở.

Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 khu đô thị ven hồ Yên Sở và khu Công viên Yên Sở (khu B Công viên Yên Sở).

Theo phê duyệt, Khu đất nghiên cứu nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết nằm trong khu vực Công viên hồ Yên Sở (khu B), thuộc địa giới hành chính các phường Hoàng Liệt, Thịnh Liệt, Yên Sở, quận Hoàng Mai. Phía Bắc và phía Tây của khu đất giáp nhà máy xử lý nước thải Yên Sở, các khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt, Ao Sào, Đồng Tầu và Khu Trung tâm hành chính quận Hoàng Mai; Phía Nam giáp đường Vành đai 3; Phía Đông giáp đường Nguyễn Tam Trinh.

Quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng 191,67 ha, trong đó, đất xây dựng Khu công viên Yên Sở khoảng 149,61 ha (bao gồm diện tích mặt nước hồ Yên Sở khoảng 95 ha); phần đất xây dựng khu đô thị có diện tích khoảng 29,95 ha (bao gồm khu dân cư phường Thịnh Liệt hiện có cải tạo chỉnh trang theo quy hoạch); phần đất giao thông đô thị khoảng 12,11 ha.

Quy mô dân số tối đa 12.800 người (bao gồm khu dân cư phường Thịnh Liệt hiện có cải tạo chỉnh trang theo quy hoạch).

Khu vực nghiên cứu được xác định các chức năng: đất cây xanh, mặt nước, đất công cộng (đất đô thị, đơn vị đất ở), đất hỗn hợp, đất trường học, đất ở hỗn hợp, đất giao thông, bãi đỗ xe tập trung.

Mục tiêu của quy hoạch chi tiết nhằm cụ thể hóa đồ án chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-4, tỷ lệ 1/2000 tại ô quy hoạch ký hiệu B5 đã được thành phố phê duyệt từ năm 2017. Đồng thời, quy hoạch nhằm hình thành một khu trung tâm mới của thành phố với chức năng: công viên cây xanh văn hóa, nghỉ ngơi giải trí và công cộng đô thị, đa dạng hóa các loại hình nhà ở (nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội), đảm bảo phát triển ổn định, bền vững, góp phần phục vụ nhu cầu của người dân thành phố; hoàn chỉnh khu đô thị mới tại khu vực phía Đông Nam khu B công viên Yên Sở…

Việc quy hoạch chi tiết cần phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị H2-4 đã được phê duyệt, đảm bảo quỹ nhà ở xã hội theo Nghị định số 100 của Chính phủ ban hành năm 2015 và Nghị quyết số 06 của HĐND thành phố Hà Nội ban hành năm 2013. Ngoài ra, nội dung quy hoạch chi tiết cũng cần xác định vị trí, quy mô các khu đặc trưng cần kiểm soát; xác định các khu vực xây dựng công trình ngầm (các công trình công cộng ngầm, các công trình nhà chung cư, hỗn hợp cao tầng có xây dựng tầng hầm…). Nghiên cứu phát triển không gian theo định hướng TOD tại khu vực xung quanh nhà ga của tuyến đường sắt đô thị số 3 và số 8, đề xuất giải pháp bố trí không gian quảng trường, bãi đỗ xe, gắn kết các không gian ngầm các công trình cao tầng với nhà ga…

Khu vực nghiên cứu được xác định chức năng chính gồm đất cây xanh (cây xanh TDTT thành phố, cây xanh đơn vị ở), mặt nước (hồ, mương), đất công cộng (đô thị, đơn vị ở), đất hỗn hợp, đất trường học (nhà trẻ mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông), đất ở hỗn hợp, đất làng xóm hiện có cải tạo chỉnh trang, đất đường giao thông, bãi đỗ xe tập trung…

Thời gian lập quy hoạch chi tiết không quá 6 tháng kể từ khi Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch được duyệt. Đơn vị tổ chức lập quy hoạch là CTCP Đầu tư T&M Việt Nam. Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội là cơ quan thẩm định và trình duyệt lên UBND thành phố Hà Nội.