Giá nhà chung cư ở TP Hồ Chí Minh đang tăng quá cao

Đặc biệt, thực trạng thị trường liên tục thiếu nguồn cung sản phẩm mới khiến đà tăng chưa có dấu hiệu chậm lại, ngày càng vượt xa khả năng mua nhà của đại đa số người dân.

Cách đây khoảng 2 năm, ít ai có thể nghĩ rằng tại khu vực trung tâm TP Hồ Chí Minh lại có căn hộ được bán với giá vài trăm triệu đồng/m2, ghi nhận cao nhất cũng chỉ ở mức trên dưới 100 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, chỉ trong thời gian ngắn, thị trường căn hộ đã thiết lập một mặt bằng giá mới, cao hơn rất nhiều khi xuất hiện những dự án siêu sang với giá lên tới 300 triệu đồng/m2. Giá nhà chung cư ở các khu vực khác cũng tăng cao hơn hẳn, tại quận 2 có giá cao tới 120 - 140 triệu đồng/m2, quận 7 từ 60 - 70 triệu đồng. Sự tăng giá liên tục trong thời gian qua khiến nhiều chuyên gia lo ngại về sự phát triển cân bằng của thị trường bất động sản, thậm chí là khả năng sở hữu nhà của đại đa số người dân.

Nguyên nhân khiến giá chung cư tăng nhanh trong thời gian qua là do tác động của tình trạng sụt giảm nguồn cung dự án mới khi chỉ có 10 dự án được chào bán trong quý III vừa qua theo thống kê của CBRE Việt Nam. Nguồn cung được dự báo còn khan hiếm, tiếp tục đẩy mặt bằng giá bán tăng tiếp trong thời gian tới, trung bình trên 15 %/năm.