Dừng gói tín dụng 30.000 tỷ cho bất động sản?

Khu căn hộ được hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ (Ảnh minh họa)

Thời gian gần đây, thông tin về việc ngừng giải ngân gói hỗ trợ tài chính 30 nghìn tỷ đồng nhận được nhiều sự quan tâm của đông đảo người dân. 

Tại bản tin tài chính kinh doanh (VTV 24) tối 22/7, đưa tin gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng sẽ ngừng giải ngân kể từ ngày 30/6/2016. Theo đó, gói tín dụng đã ký trước ngày 30/6/2016 vẫn được ngân hàng giải ngân theo cam kết với khách hàng. Những hợp đồng ký sau 30/6/2016 sẽ không được giải ngân. 

Ngay sau khi có thông tin này, nhiều cơ quan báo chí đã dẫn lại bài viết khiến cho nhiều người mua nhà hoang mang. 

Tuy nhiên, khẳng định của ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) thì thông tin trên là không chính xác. Hoàn toàn không có chuyện dừng triển khai gói 30.000 tỷ. 

Ông Nguyễn Mạnh Hà cho biết, theo Thông tư 11 của Ngân hàng Nhà nước thì gói tín dụng 30.000 tỷ sẽ được triển khai đến ngày 30/6/2016. Nhưng sau thời gian đó, theo quy định của Luật Nhà ở hiện nay, các chính sách nhà ở xã hội sẽ tiếp tục thực hiện và được triển khai tại Ngân hàng chính sách xã hội và Ngân hàng Nhà nước cũng phải có quy định các ngân hàng thương mại dành ra một tỷ lệ tín dụng phù hợp để cho vay đối với nhà ở xã hội(NƠXH), chứ không phải dừng gói 30.000 tỷ. 

Theo Nghị quyết 02, gói 30.000 tỷ có hai phần là hỗ trợ vay vốn đối với NƠXH và nhà ở thương mại. Vì thế, đối với NƠXH sẽ tiếp tục thực hiện theo Luật Nhà ở mới. Còn đối với nhà ở thương mại sẽ tùy thuộc vào thị trường, nếu thị trường khó khăn thì Nhà nước sẽ tiếp tục hỗ trợ, còn thị trường ổn định, không khó khăn thì Nhà nước sẽ xem xét không tiếp tục hỗ trợ tín dụng ưu đãi đối với nhà ở thương mại nữa. 

Ông Hà giải thích, một số thông tin đưa việc dừng triển khai gói 30.000 tỷ là dựa theo Thông tư 11 của Ngân hàng Nhà nước. “Thông tin đó nói không rõ nên khiến người dân không hiểu”, ông Hà nói. 

“Đối với NƠXH thì vẫn tiếp tục dài hạn, theo quy định của Luật mới có 2 hướng: Ngân hàng chính sách xã hội sẽ triển khai tiếp tục cho vay theo chính sách mới và các tổ chức tín dụng Ngân hàng Nhà nước cũng phải quy định một số tỉ lệ nhất định để cho cá nhân, tổ chức vay đối với dự án nhà ở xã hội”, ông Hà khẳng định. 

Còn đối với nhà thương mại, ông Hà cho biết, phải tùy thuộc vào thị trường, vừa qua khi thị trường bất động sản khó khăn thì chính sách tạo điều kiện cho người mua nhà thương mại giá rẻ dưới 15 triệu đồng/m2 và dưới 70m2 được vay từ gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ, nhưng bây giờ khi thị trường tốt lên rồi thì Nhà nước sẽ xem xét lại. 

Sau hơn 2 năm thực hiện gói tín dụng 30.000 tỷ, tính đến ngày 31/5/2015, tổng số tiền cam kết cho vay đối với khách hàng khoảng 14.161 tỷ đồng, đạt gần 50% tổng số tiền của gói hỗ trợ, trong đó có hơn 18.000 hộ gia đình, cá nhân với số tiền là gần 9.000 tỷ đồng.