Dự án Thăng Long Garden: Chủ đầu tư xin lùi thời gian tháo dỡ công trình vi phạm

Dự án “Chung cư cao tầng và trung tâm thương mại, văn phòng” tại 250 Minh Khai (Hà Nội), bắt đầu thi công từ tháng 4/2011. Đến nay, dự án mới thực hiện được khoảng 60% công việc. Trong quá trình triển khai dự án, chủ đầu tư đã cho xây dựng một số công trình phụ trợ phục vụ cho dự án bao gồm nhà kho, nhà ăn tạm; nhà kho bê tông cốt thép; nhà 3 tầng làm trụ sở Ban quản lý dự án và trạm điện, không đúng quy hoạch.

Chủ đầu tư xin lùi thời gian phá dỡ để phục vụ thi công dự án đúng tiến độ.

Ngày 16/7/2015, UBND phường Minh Khai ra 4 quyết định yêu cầu phá dỡ các công trình trên. Ngày 22/7/2015, Cty đã có công văn số 105 cam kết tự phá dỡ công trình vi phạm chia làm 2 giai đoạn gửi các cơ quan liên quan. Theo đó, giai đoạn 1 phá dỡ hai hạng mục công trình là nhà kho và nhà ăn tạm, nhà kho bê tông cốt thép trên mái có thể làm sân tennis, và đã tháo dỡ xong hai công trình này.

Giai đoạn 2 phá dỡ hai hạng mục là nhà 3 tầng hiện đang làm văn phòng làm việc của Ban chỉ đạo, Ban quản lý dự án và điều hành tạm thời của Công ty, phần cơi nới trạm điện. Bởi, trung tâm thương mại văn phòng và hạ tầng tổng thể dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2017, nên công ty đề nghị được giữ lại hai hạng mục này cho đến khi hoàn thành dự án sẽ phá dỡ các công trình này.

Ngày 30/7/2015, Thanh tra Bộ Xây dựng có văn bản gửi UBND TP Hà Nội, theo đó: “Đề nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra, xem xét để quyết định cho phép Công ty cổ phần may Thăng Long thực hiện phá dỡ các công trình vi phạm theo kế hoạch”.

Ngày 17/8/2015, UBND quận Hai Bà Trưng có văn bản số 750 gửi UBND TP. Hà Nội, Sở Xây dựng có nội dung: “Việc Cty xin tạm thời giữ lại chưa phá dỡ khu nhà Ban quản lý điều hành dự án và trạm điện, cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật sẽ phá dỡ khi dự án hoàn thành là có cơ sở thực tế để xem xét giải quyết khó khăn của doanh nghiệp trong quá trình đầu tư hoàn thành dự án”.

UBND phường Minh Khai cũng có công văn số 162 ngày 12/8/2015, gửi Sở Xây dựng Hà Nội và UBND quận Hai Bà Trưng nêu rõ: “Đến thời điểm hiện nay... Cty đã chấp hành, thực hiện đúng cam kết tự khắc phục phá dỡ công trình vi phạm... Hiện nay, Công ty đang triển khai thi công xây thô đến tầng 6 công trình tòa nhà hỗn hợp A1 (25 tầng). Việc Cty xin tạm thời giữ lại chưa phá dỡ khu nhà BQL để điều hành dự án và cam kết sẽ phá dỡ khi dự án hoàn thành là có cơ sở thực tế, thực tiễn”.

Tuy nhiên, kiến nghị của Cty cổ phần May Thăng Long đã không được cư dân cũng như các cấp, ngành chấp thuận. Sau đó, UBND phường Minh Khai đã đề nghị Cty Điện lực Hai Bà Trưng tiến hành việc ngừng cung cấp điện đối với hai công trình còn lại. Đồng thời yêu cầu Cty cổ phần May Thăng Long tự giác phá dỡ hai công trình này trước ngày 19/10/2015. Nếu quá thời hạn trên mà Cty không tự giác phá dỡ thì UBND phường sẽ tiến hành cưỡng chế.

Ông Đỗ Đình Thu, Chủ tịch HĐQT Cty cổ phần May Thăng Long cho biết, việc cưỡng chế sẽ ảnh hưởng đến việc hoàn thành dự án, gây khó khăn cho doanh nghiệp. Do đó công ty mong rằng đề xuất về việc cam kết tự phá dỡ theo 2 giai đoạn của Cty sẽ được các cơ quan ban, ngành lưu tâm, xem xét và chấp thuận. Công trình tạm làm Ban chỉ đạo, Ban quản lý dự án đã được xây dựng và hoạt động để chỉ đạo thực hiện thi công dự án từ trước khi dự án bắt đầu triển khai. Diện tích công trình là nơi làm bể phốt và trạm điện phục vụ tòa nhà, do vậy nếu Cty có phá dỡ ngay thì cũng là nơi không an toàn và không giải quyết được vấn đề về mặt sử dụng.