Đồng Nai yêu cầu Công ty Dâu tằm tơ Tân Lộc bàn giao lại đất cho Nhà nước quản lý

Sáng 25/10,  Ban Tuyên giáo Tỉnh uỷ, Ban Nội chính Tỉnh ủy và UBND tỉnh Đồng Nai chủ trì, phối hợp với các cơ quan chức năng liên quan việc khiếu nại, khởi kiện của Công ty Dâu tằm tơ Tân Lộc liên quan đến cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với khu đất 29.470 m 2 thuộc thửa 29, tờ bản đồ số 3, tại phường Xuân Bình, thành phố Long Khánh, tỉnh Đồng Nai.

Tại họp báo, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phi cho biết, trong thời gian qua, đây là vấn đề được báo chí quan tâm và phía đại diện Ban lãnh đạo Công ty Dâu tằm tơ Tân Lộc đã có đơn thư khiếu nại, tố cáo đề nghị các cơ quan chính quyền tỉnh Đồng Nai có sự lãnh đạo, chỉ đạo đến các cơ quan quản lý nhà nước tỉnh Đồng Nai giải quyết hiệu quả, kịp thời nội dung này.

Theo Ban Tuyên giáo Tỉnh uỷ cho biết Công ty Tân Lộc được UBND tỉnh Đồng Nai giao hai thửa đất (liền kề nhau) tại vị trí giáp đường quốc lộ 1A, phường Xuân Bình, thị xã Long Khánh (nay là TP. Long Khánh) từ những năm 1991, 1992 với tổng diện tích 29.740m2. Trong quá trình sử dụng đất của Công ty Tân Lộc từ năm 1994 đến năm 2013, Công ty Tân Lộc chủ yếu cho các đơn vị khác thuê đất, thuê cơ sở vật chất, hoặc kết hợp với doanh nghiệp khác bằng hình thứ góp đất để sản xuất kinh doanh…

Trong đó, cá biệt trong năm 2005, Công ty Tân Lộc ký hợp đồng bán nhà cho 5 trường hợp là cán bộ công nhân viên của công ty (mỗi trường hợp 2 căn nhà liền kề kèm theo quyền sử dụng đất) với tổng số tiền 250 triệu đồng.

Năm 2008, trong quá trình thanh tra giải quyết một số đơn khiếu nại tại tỉnh Đồng Nai, trong đó có đơn khiếu nại của Công ty Dâu tằm tơ Tân Lộc, Thanh tra Chính phủ đã ban hành Công văn số 785/TTCP-V5 (ngày 9-5-2008) gửi công ty và UBND tỉnh, trong đó xác định, Công ty Dâu tằm tơ Tân Lộc sử dụng đất chưa hiệu quả và không đúng mục đích; đồng thời, nêu rõ trường hợp UBND tỉnh Đồng Nai thu hồi 2 khu đất mà công ty đang quản lý, sử dụng để xây dựng Tượng đài liệt sĩ TX.Long Khánh là thực hiện đúng quy định pháp luật đất đai hiện hành.

Về nghĩa vụ tài chính từ năm 2002 đến nay, toàn bộ hai khu đất trên Công ty Tân Lộc chưa nộp tiền thuế cho Nhà nước (theo báo cáo của Thanh tra Chính phủ, Công ty còn nợ hơn 710 triệu đồng), vi phạm quy định tại khoản 3, điều 107 Luật Đất đai năm 2003.

Tại buổi họp báo, tỉnh Đồng Nai thông tin, trong quá trình sử dụng đất của Công ty Tân Lộc có nhiều vi phạm. Do đó, ngày 4-9-2008, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 2852/QĐ-UBND về việc thu hồi toàn bộ diện tích đất của Công ty Tân Lộc sử dụng để thực hiện dự án đầu tư xây dựng đền thờ liệt sĩ thị xã Long Khánh. Ngày 22-11-2010, UBND tỉnh Đồng Nai đã ký Quyết định số 3086/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung quyết định trên.

Tại bản án sơ thẩm số 08/2013/HCST ngày 8-8-2013 của TAND tỉnh đã tuyên hủy các Quyết định số 699/QĐ-UBND ngày 6-3-2008 của UBND tỉnh duyệt phương án tổng thể về bồi thường và Quyết định số 2852 về thu hồi đất vì cho rằng UBND tỉnh thu hồi đất để thực hiện dự án đầu tư đền thờ liệt sĩ (không phải là trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật) không đúng trình tự thủ tục. UBND tỉnh sau đó đã thực hiện bản án sơ thẩm số 08.

Ngày 9-12-2013, Thanh tra Chính phủ có báo cáo Kết luận số 2910/BC-TTCP thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong quản lý, sử dụng đất đai của Công ty Tân Lộc. Theo đó, Thanh tra chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai “Giao Sở TN-MT lập thủ tục trình UBND tỉnh thu hồi toàn bộ diện tích 27.907,8m2 đất tại phường Xuân Bình, thị xã Long Khánh do Nhà nước giao cho Công ty Tân Lộc nhưng công ty sử dụng không đúng mục đích, cho thuê và bán đấu giá đất trái phép…”.

Sau khi UBND tỉnh ban hành quyết định số 1853, Công ty Dâu tằm tơ Tân Lộc đã khởi kiện UBND tỉnh tại TAND tỉnh. Tại bản án số 61/2023/HC-ST ngày 20-9-2023 của TAND tỉnh tuyên xử: Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Công ty Dâu tằm tơ Tân Lộc về việc yêu cầu Tòa án buộc UBND tỉnh Đồng Nai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 29.740m2 thuộc thửa đất số 29, tờ bản đồ số 3, P.Xuân Bình, TP.Long Khánh và yêu cầu hủy quyết định số 1853 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc thu hồi đất đối với diện tích 29.045,6m2.

Tại buổi họp báo, trả lời câu hỏi của phóng viên các cơ quan báo chí, đại diện TAND tỉnh cho biết, ngày 20-9-2023, TAND tỉnh đã đưa ra xét xử sơ thẩm đối với vụ án hành chính giữa Công ty Dâu tằm tơ Tân Lộc và UBND tỉnh. Theo đó, Công ty Dâu tằm tơ Tân Lộc khởi kiện đối với hành vi không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 29, tờ bản đồ số 3, P.Xuân Bình, TP.Long Khánh và công ty yêu cầu hủy Quyết định thu hồi đất số 1853.

HĐXX cấp sơ thẩm TAND tỉnh đã ban hành bản án, trong đó không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Công ty Dâu tằm tơ Tân Lộc. Sau khi xét xử sơ thẩm, phía Công ty Dâu tằm tơ Tân Lộc đã kháng cáo. “TAND tỉnh đang thực hiện các thủ tục trình tự theo quy định của Luật Tố tụng hành chính để đưa ra Tòa án cấp cao tại TP.HCM xét xử theo quy trình phúc thẩm” - đại diện TAND tỉnh cho biết.

Hiện, Công ty Dâu tằm tơ Tân Lộc đang kháng cáo bản án sơ thẩm. Theo quy định pháp luật, sau khi có bản án sơ thẩm, đương sự có quyền kháng cáo lên cấp phúc thẩm và khi nào có bản án phúc thẩm sẽ thực hiện theo bản án phúc thẩm.