5 dự án BT tại Hà Nội bị tạm dừng đổi đất

Trước đó, UBND thành phố Hà Nội đã chấp thuận chủ trương đầu tư với 5 dự án hạ tầng giao thông theo hình thức BT, và thanh toán bằng quỹ đất cho các nhà đầu tư. Các dự án này bao gồm:

*Dự án Tuyến đường từ đê sông Hồng đến Khu đô thị mới C2, Gamuda Gardens, quận Hoàng Mai do Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh đầu tư với kinh phí là 989 tỷ đồng. Tuyến đường có chiều dài 2,6 km nối từ trung tâm quận Hoàng Mai đến sông Hồng, qua các phường Thanh Trì, Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Yên Sở. Quy mô sử dụng đất hơn 11 ha, thiết kế 8 làn xe.

Tân Hoàng Minh được Thành phố giao làm chủ đầu tư khu đất 20 ha tại trung tâm quận Hoàng Mai để xây dựng khu đô thị đa chức năng, cách hồ Gươm khoảng 4 km, cách Vành đai 3 khoảng 150 m... Cuối tháng 4 vừa qua, Tân Hoàng Minh đã ký hợp đồng nguyên tắc với Công ty CP Tập đoàn xây dựng Hòa Bình - tổng thầu thiết kế thi công dự án bất động sản tại khu đất 20 ha này để hình thành một tổ hợp chung cư cao cấp, biệt thự liền kề và shophouse kết hợp các dịch vụ thương mại hàng đầu.

*Dự án Xây dựng các tuyến đường giao thông đấu nối hạ tầng các khu đô thị, dân cư quận Hà Đông do Liên danh Công ty CP Đầu tư Văn Phú Invest và Công ty CP Đầu tư Hải Phát đề xuất và đầu tư với kinh phí 1.961 tỷ đồng.

Theo đó, Nhà đầu tư sẽ xây dựng đồng bộ 5 tuyến đường (tuyến 2, 3, 4, 6, 7) với tổng chiều dài khoảng 6,2 km, mặt cắt ngang từ 17 - 40 m, thuộc địa bàn các phường Văn Quán, Phúc La, Kiến Hưng, Phú Lãm, Phú Lương, Dương Nội (quận Hà Đông) và 2 xã Đông La, La Phù (huyện Hoài Đức).

Để hoàn vốn đầu tư Dự án BT Xây dựng các tuyến đường giao thông đấu nối hạ tầng các khu đô thị, dân cư quận Hà Đông, Liên danh Công ty CP Đầu tư Văn Phú Invest và Công ty CP Đầu tư Hải Phát được nhận 6 khu đất đối ứng rộng khoảng 68 ha, gồm: Khu đô thị Bắc Lãm (41,84 ha); Khu chức năng đô thị Kiến Hưng (7,568 ha); Khu nhà ở Phú Lãm (12,92 ha); Khu nhà ở Hà Cầu (2,3 ha); Khu nhà ở Dương Nội (2,55 ha) và Khu nhà ở cao tầng Kiến Hưng (0,998 ha).

*Dự án Xây dựng tuyến đường Lê Trọng Tấn đến đường Vành đai 3 do Liên danh Công ty CP Phát triển nhân lực LOD - Công ty TNHH Phát triển Bắc Việt đầu tư với kinh phí hơn 1.400 tỷ đồng. Tuyến đường có chiều dài 2,85 km, kết nối với đường Vành đai 2, đi qua Vành đai 2,5 và nối với Vành đai 3. Liên danh Công ty CP Phát triển nhân lực LOD - Công ty TNHH Phát triển Bắc Việt được thanh toán quỹ đất rộng gần 40 ha nằm tại các ô quy hoạch 3-1, 3-2, 4-1, 4-2 phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm (Quy hoạch phân khu S4) để hoàn vốn đầu tư. Quy hoạch phân khu S4 thuộc chuỗi đô thị phía Đông đường Vành đai 4.

*Dự án Tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên đoạn nối từ đường Minh Khai đến đường vành đai 2,5 do Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Vĩnh Hưng đầu tư với kinh phí là 1.373 tỷ đồng. Tuyến đường có chiều dài 1,653 km. Thời gian thực hiện Dự án là từ quý IV/2017 - quý II/2019.

Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Vĩnh Hưng được khai thác quỹ đất tại 3 khu đất. Khu thứ nhất là Khu nhà ở Ao Mơ rộng 22,9 ha. Khu đất thứ hai là các ô đất tại Dự án Xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu di dân Tổ 24, Tổ 25 với diện tích khoảng 11,29 ha. Khu đất thứ ba là 0,52 ha của Dự án Ao Cây Dừa, 11,9 ha tại Dự án Khu sinh thái Vĩnh Hưng và 13 ha tại Khu chức năng đô thị Vĩnh Hưng - Thanh Trì. Trong đó, Khu nhà ở Ao Mơ nằm trên tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên. Theo phương án đề xuất tại thời điểm năm 2015, tiền sử dụng đất được Nhà đầu tư tạm tính là 1.013 tỷ đồng; các ô đất Tổ 24, 25 là 364 tỷ đồng, Dự án Ao Cây Dừa là 57 tỷ đồng, Dự án Khu sinh thái Vĩnh Hưng là 296 tỷ đồng, Khu chức năng đô thị Vĩnh Hưng là 1.072 tỷ đồng...

*Dự án đường vành đai 2 Vĩnh Tuy - Ngã Tư Sở.