Điều gì khiến bất động sản Bình Dương tiếp tục gây sốt

Hạ tầng đồng bộ

Theo phân tích của giới chuyên môn, thị trường địa ốc Bình Dương có nhiều khởi sắc nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ hướng về TP.HCM thuận tiện kết nối với các tuyến đường huyết mạch của tỉnh. Ngoài ra, quỹ đất dồi dào và vị trí đắc địa cũng là "cú hích" cho thị trường bất động sản nơi đây.

Theo quy hoạch xây dựng vùng TP HCM trong tương lai bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính TP HCM và 7 tỉnh lân cận là Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Long An, Đồng Nai, Tiền Giang. Trong đó, TP HCM là hạt nhân chủ đạo.

Bình Dương sẽ có tuyến cao tốc TP HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, cao tốc TP HCM – Lộc Ninh, metro Thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành, metro Dĩ An – Tân Uyên, kéo dài metro Bến Thành – Suối Tiên đến thị xã Dĩ An…

Đi liền với đó, thông tin về thay đổi địa giới hành chính, tiềm năng kinh tế nội tại cũng tạo động lực cho thị trường địa ốc các tỉnh này trở nên sôi động. Thông tin thị xã Thuận An, Dĩ An (Bình Dương) được chấp thuận lên thành phố giúp giá đất các khu vực trong 1 – 2 năm trở lại đây tăng giá.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương, dự báo trong giai đoạn 2020-2024, theo định hướng phát triển kinh tế - xã hội của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, từng bước đưa tỉnh Bình Dương trở thành một trong những đô thị phát triển kinh tế - xã hội, với tỷ lệ đô thị hóa đạt 80%, lấy trung tâm phát triển là khu vực Trung tâm Hành chính tỉnh. Với định hướng và tiềm năng phát triển như trên, dự báo trong thời gian tới khi mức độ phát triển đô thị ở khu vực này ngày càng tăng sẽ kéo theo giá đất khu vực này tăng theo, đặc biệt là các xã đã được thông qua đề án nâng cấp lên thành phường.

Nhiều dự án góp phần thay đổi diện mạo khu vực

Theo định hướng của tỉnh, đến năm 2020, Bình Dương sẽ trở thành một trong những trung tâm công nghiệp lớn trong vùng, tập trung chuyển đổi công năng các khu công nghiệp ở khu vực phía Nam và thu hút đầu tư phát triển công nghiệp công nghệ cao ở phía Bắc; dịch vụ phát triển theo hướng phục vụ cho phát triển công nghiệp; phát triển các trung tâm thương mại cấp khu vực tại thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Thuận An và Dĩ An, phát triển các trung tâm thương mại cấp huyện phục vụ các khu công nghiệp.

Với định hướng như trên thì dự báo giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp khu vực thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Thuận An và Dĩ An sẽ tăng mạnh do tác động mạnh từ nguồn cung hạn chế, việc chuyển nhượng để chuyển đổi công năng cũng như mục đích sử dụng sang đất thương mại và đất ở.

Vị trí chiến lược, hạ tầng và công nghiệp phát triển nhanh đồng thời giá đất còn thấp là những nguyên nhân đang giúp huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương, thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản. Từ đầu năm 2019 đến nay, giao dịch bất động sản tại đây trở nên rất sôi động.

Hiện, dự án Tuấn Điền Phát 3 tại thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương do Cty TNHH MTV Tuấn Điền Phát làm chủ đầu tư đang hoàn thiện những khâu cuối cùng để chuẩn bị đưa ra thị trường. Trên cơ sở thành công của Dự án Khu nhà ở Tuấn Điền Phát 1 và Tuấn Điền Phát 2, Cty TNHH MTV Tuấn Điền Phát sắp đưa ra thị trường hàng trăm sản phẩm của Dự án Khu nhà ở Tuấn Điền Phát 3.

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đã ký văn bản chấp thuận cho Cty TNHH MTV Tuấn Điền Phát làm chủ đầu tư Khu nhà ở Tuấn Điền Phát 3. Công trình được đầu tư với mục tiêu xây dựng khu nhà ở có môi trường sống thích hợp với các tiện nghi về hạ tầng hoàn chỉnh; kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cho khu vực xung quanh, góp phần xây dựng huyện Bàu Bàng ngày càng khang trang hơn, nâng cao các tiện ích cho thị xã trong tương lai và sử dụng hiệu quả giá trị kinh tế khu đất.

Ngày 4/3/2019, Chủ tịch UBND huyện Bàu Bàng ký Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Dự án Khu nhà ở Tuấn Điền Phát 3, thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng. Theo đó, khu vực quy hoạch tiếp giáp trực tiếp tuyến đường ĐT 749C (HL611 cũ). Đây là điều kiện thuận lợi cho việc tổ chức không gian, kiến trúc và kết nối hệ thống giao thông chính đồng bộ trong khu quy hoạch. Hệ thống giao thông chính trong khu quy hoạch được kết nối theo tuyến đường ĐT 749C tạo thành các tuyến đường trục chính D14-KCN Bàu Bàng tạo thành một hệ thống khung giao thông hoàn chỉnh nhằm phục vụ nhu cầu ở cho khu vực và đô thị, góp phần tạo bộ mặt khang trang cho khu vực nói riêng và cho thị trấn Lai Uyên nói chung.

Ông Nguyễn Văn Hạnh - Đại diện Cty TNHH MTV Tuấn Điền Phát cho biết: Ngay trong tháng 10 này Cty sẽ hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật của dự án. Phương châm kinh doanh, hoạt động của Cty là phát triển dự án bằng năng lực hiện có và cái tâm của người làm kinh doanh nên Cty luôn thực hiện đúng, đầy đủ các quy định về kinh doanh bất động sản. Chính vì thế những sản phẩm của Cty luôn nhận được sự quan tâm, tin tưởng tuyệt đối từ khách hàng.