Đà Nẵng: Tháo gỡ nợ tiền đất cho hơn 7.000 hộ dân

Thông tin trên báo Pháp luật TP Hồ Chí Minh, với cách tính tiền nợ đất tái định cư cho người dân dựa trên Nghị định 79/2019, các các hộ gia đình, cá nhân tại Đà Nẵng đang còn nợ tiền sử dụng đất theo giá vàng 98% trước ngày 1/7/2007 (kể cả những trường hợp đã quá hạn trả nợ theo hợp đồng, phụ lục hợp đồng) thì: Căn cứ số lượng vàng còn nợ và giá vàng 98% tại thời điểm ngày 1/7/2007 là 1.260.000 đồng/chỉ để xác định số tiền còn nợ (số tiền còn nợ = số chỉ vàng còn nợ nhân với 1.260.000 đồng/chỉ).

Đối với các hộ gia đình, cá nhân đang còn nợ tiền sử dụng đất theo giá vàng 98% từ ngày 1/7/2007 đến trước ngày 15/6/2011 thì xác định số tiền còn nợ theo giá vàng tại thời điểm ghi nợ (số tiền còn nợ = số chỉ vàng còn nợ nhân giá vàng tại thời điểm ghi nợ).

Cách tính tiền nợ nêu trên áp dụng cho hộ gia đình, cá nhân thuộc diện giải tỏa, đền bù được nợ tiền sử dụng đất theo quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của UBND TP Đà Nẵng.

Ngoài ra, các đối tượng khác cũng được áp dụng điều khoản trên là hộ gia đình, cá nhân thuộc diện giải tỏa, đền bù được UBND thành phố có quyết cho nợ tiền sử dụng đất; hoặc hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất.

Với các đối tượng nợ tiền sử dụng đất ngoài hai mốc thời gian trên, Điều 2 Nghị định 79/2019 cũng quy định số nợ tiền sử dụng đất trước ngày 1/3/2016 thì tiếp tục thanh toán tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận (hoặc theo số tiền ghi trên giấy chứng nhận đã được xác định theo đúng quy định của pháp luật) đến hết ngày 28/2/2021.

Quy định này không áp dụng đối với số tiền sử dụng đất thanh toán nợ mà hộ gia đình, cá nhân đã nộp vào ngân sách Nhà nước.

Các trường hợp này nếu trả nợ trước ngày 1/3/2021 thì trả theo số tiền đã xác định như trên. Nếu trả nợ từ ngày 1/3/2021 trở về sau thì phải thanh toán số tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ tương ứng với phần diện tích đất chưa nộp tiền sử dụng đất.

Trước đó, theo báo điện tử VTC.VN, ngày 11/2/2019, Đà Nẵng quyết định áp dụng khung giá đất mới khiến hàng nghìn hộ dân "bỗng dưng" trở thành con nợ với số tiền lên đến hàng tỷ đồng. Hơn 7.000 người nợ tiền đất tái định cư phải trả cao gấp 500-600% so với nợ gốc. Nhiều hộ dân trước đây chỉ nợ 360 triệu đồng, sau khi áp giá mới thì số nợ lên tới 1,7 tỷ đồng.