Đà Nẵng: Sẽ tổ chức đấu giá lại các khu đất được xử lý hủy kết quả trúng đấu giá

Khu đất ký hiệu A20, vị trí 04 mặt tiền các đường Võ Văn Kiệt, Ngô Quyền, Lý Nam Đế và đường quy hoạch 15m, thuộc phường An Hải Tây, quận Sơn Trà bị hủy kết quả trúng đấu giá (ảnh: Báo Dân trí)

Theo đó, Sở Thông tin và Truyền thông TP. Đà Nẵng cho biết, ngày 16/11/2018, UBND thành phố Đà Nẵng đã ban hành 8 Quyết định về hủy công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất đối với Công ty cổ phần VIPICO và 7 trường hợp tương tự.

Cụ thể, hủy công nhận kết quả đấu giá khu đất ký hiệu A20, vị trí 04 mặt tiền các đường Võ Văn Kiệt, Ngô Quyền, Lý Nam Đế và đường quy hoạch 15m, thuộc phường An Hải Tây, quận Sơn Trà, có tổng diện tích là 11.489,5m², gồm 7.658 m² đất ở và 3.829 m² đất thương mại dịch vụ. Lý do hủy kết quả đấu giá do sau khi trúng đấu giá, Công ty CP VIPICO không thực hiện đúng cam kết của chính đơn vị và Thông báo của Cục Thuế thành phố khi chỉ nộp 50% tiền trúng đấu giá vào ngân sách đúng thời hạn, số tiền 50% còn lại (thời hạn nộp chậm nhất là ngày 19/12/2017), Công ty đã có văn bản gửi Cục Thuế thành phố ngày 22/11/2017 và gửi UBND thành phố ngày 17/12/2017 xin chậm nộp nhưng không được Cục Thuế thành phố và UBND thành phố thống nhất (Công văn trả lời của Cục Thuế thành phố ngày 30/11/2017 và của UBND thành phố ngày 19/12/2017). Song, đến ngày 09/02/2018, Công ty tự động tiếp tục nộp đủ số tiền sử dụng đất và tiền thuê đất còn lại và tiền chậm nộp tự xác định vào ngân sách Nhà nước qua tài khoản của Kho bạc Nhà nước Đà Nẵng (Thành phố không thu tiền, kể cả tiền chậm nộp khi đơn vị đã trễ hạn).

Cùng ngày 16/11/2018, UBND thành phố Đà Nẵng cũng đã ban hành 7 Quyết định hủy kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của 7 trường hợp khác đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất nhưng chậm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo thông báo của cơ quan Thuế và cam kết của chính các đơn vị tham gia đấu giá gồm: Công ty TNHH Vận tải biển Trường Sinh; ông Nguyễn Xuân Trung; ông Nguyễn Kỳ Thành; Bà Trần Thị Hai; ông Bùi Xuân Cường và bà Nguyễn Thị Oanh; Ông Lê Chí Anh và bà Trần Thị Hiền; ông Phạm Hữu Cường.

Các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đều được UBND thành phố phê duyệt Phương án đấu giá, Quy chế đấu giá để Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố ký Hợp đồng bán đấu giá tài sản và niêm yết, công khai thông tin cho người tham gia đấu giá trước khi tổ chức đấu giá. Trong đó có quy định rõ về điều kiện tham gia đấu giá (người tham gia đấu giá phải có đủ điều kiện tài chính để thanh toán tiền mua tài sản trúng đấu giá), trách nhiệm nộp tiền trúng đấu giá; đồng thời quy định phân kỳ thời gian nộp tiền trúng đấu giá thành 2 đợt để hỗ trợ người trúng đấu giá (đợt 1 nộp 50% trong vòng 30 ngày theo Thông báo của cơ quan Thuế và đợt 2 trong vòng 60 ngày tiếp theo phải nộp 50% số tiền trúng đấu giá còn lại) và quá thời hạn thanh toán mỗi đợt thì hủy kết quả đấu giá, thu hồi tiền đặt cọc nộp ngân sách.

Theo UBND TP. Đà Nẵng, nếu không hủy kết quả đấu giá thì UBND thành phố sẽ vi phạm Quy chế đấu giá, Hợp đồng đấu giá tài sản, cam kết của các đơn vị tham gia đấu giá, trong đó có Công ty CP VIPICO, sẽ dẫn đến tình trạng khiếu nại, khiếu kiện của các cá nhân khác tham gia đấu giá. Mặt khác, từ thời điểm Công ty CP VIPICO không nộp đủ tiền đến nay, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực này có biến động tăng rất lớn, nếu không quyết định hủy kết quả đấu giá thì UBND thành phố không những vi phạm các quy định, cam kết nêu trên mà còn phải chịu trách nhiệm về khoản thiệt hại, thất thoát ngân sách rất lớn có thể xảy ra.

Sở Thông tin và Truyền thông TP. Đà Nẵng cũng cho biết, hiện nay, UBND thành phố đang chỉ đạo dự thảo Quy định mới về đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố. Trong đó vẫn tiếp tục quy định tạo điều kiện cho người trúng đấu giá được nộp tiền thành 02 đợt trong 90 ngày nhưng quá thời hạn thanh toán thì vẫn xử lý hủy kết quả đấu giá để đảm bảo kịp thời thu tiền trúng đấu giá tài sản vào ngân sách, hạn chế các trường hợp trung gian, môi giới không đủ năng lực tài chính, tham gia đấu giá để tìm người bán lại nhưng không tìm được thì chậm nộp hoặc từ chối trúng đấu giá, bỏ tiền đặt cọc.

Các khu đất, lô đất được xử lý hủy kết quả trúng đấu giá theo 08 trường hợp nêu trên sẽ được UBND thành phố xem xét có kế hoạch tổ chức đấu giá lại theo kế hoạch thu ngân sách thành phố các năm sau, không xử lý công nhận trúng đấu giá cho người bỏ giá thấp tiếp theo, theo đúng quy định.