Đà Nẵng: Dừng thi công 36 căn biệt thự của Đất Xanh Miền Trung

Thông tin trên báo Công an Thành phố Đà Nẵng, Đất Xanh Miền Trung đã nhận chuyển nhượng 36 lô đất biệt thự trên đường Song Hào - Khu đô thị Phú Mỹ An (biệt thự ven sông Cổ Cò, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn) từ 36 người dân. Dù nhận chuyển nhượng hợp pháp nhưng sau đó Đất Xanh Miền Trung đã tổ chức triển khai đầu tư xây dựng 36 căn nhà ở biệt thự để bán, cho thuê trên cơ sở 35 Giấy phép xây dựng Nhà ở gia đình do Ủy ban nhân dân quận Ngũ Hành Sơn cấp kèm theo thiết kế mà Phòng Quản lý đô thị quận Ngũ Hành Sơn thẩm tra và 1 Giấy phép xây dựng số 41/GPXD ngày 5/1/2018 do Sở Xây dựng cấp để xây căn biệt thự mẫu. Đến nay, các căn biệt thự đã xong phần thô 3 tầng. Việc làm của Đất Xanh Miền Trung là không đúng quy định của Luật Xây dựng, vì các giấy phép xây dựng trước đây cấp riêng lẻ cho các hộ gia đình nhưng đơn vị này sử dụng lại để phát triển nhà ở thương mại.

Báo này dẫn chứng, theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014, việc Đất Xanh Miền Trung nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của một số cá nhân để xây dựng nhà để bán, cho thuê thuộc trường hợp phát triển nhà ở thương mại theo dự án nhằm mục đích cho thuê, bán của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Chính vì vậy, trước khi thực hiện việc triển khai đầu tư và thi công, chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục đề nghị công nhận chủ đầu tư (theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 22 Luật Nhà ở và khoản 2 Điều 18, Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ) và thủ tục đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư (theo quy định tại khoản 2 Điều 170, Luật Nhà ở và khoản 6 Điều 9 Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20-10-2015 của Chính phủ). Tuy nhiên, Đất Đất Xanh Miền Trung vẫn chưa thực hiện các thủ tục này trong khi các biệt thự đã xây dựng xong phần thô 3 tầng.

Với những sai phạm này, Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng yêu cầu Công ty cổ phần Đất Xanh Miền Trung dừng thi công 36 căn biệt thự nói trên. Đơn vị này phải khẩn trương hoàn tất các thủ tục pháp lý về đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật; chấp hành xử phạt vi phạm hành chính về hành vi không tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng đối với công trình theo quy định phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình quy định tại Nghị định 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ.

Liên quan đến sự việc này, báo Giao thông cho biết, đại diện Đất Xanh Miền Trung khẳng định, các công trình nhà ở riêng lẻ Đất Xanh Miền Trung đang xây dựng hoàn toàn thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng theo điểm e khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ban hành ngày 18/06/2014. Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng có văn bản miễn giấy phép xây dựng số: 4149/SXD-CPXD ngày 14/05/2018 của Sở xây dựng về việc xác nhận trường hợp miễn giấy phép xây dựng các công trình nhà ở thuộc dự án Khu đô thị Phú Mỹ An.

"Tuy nhiên, nhằm đảm bảo các điều kiện khi thực hiện các thủ tục cập nhật nhà lên sổ và đảm bảo về công tác xây dựng 36 căn nhà riêng lẻ trên, Đất Xanh Miền Trung đã tiến hành lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại quận Ngũ Hành Sơn", vị này cho biết.

Đại diện Đất Xanh Miền Trung cũng thông tin, hiện nay, Đất Xanh Miền Trung đang thực hiện hồ sơ công nhận chủ đầu tư thực hiện dự án đối với công trình 36 căn nhà trên.Việc thu hồi giấy phép xây dựng, đại diện Đất Xanh Miền Trung lý giải, đây là bước để thực hiện cấp đổi lại theo đúng biểu mẫu, quy trình.

"Nội dung thông cáo phía Đất Xanh Miền Trung nêu rõ: Sở Xây dựng có hướng dẫn Công ty chúng tôi thực hiện lập dự án đầu tư (đây là một bước trong hồ sơ pháp lý để hoàn thiện thủ tục đầu tư xây dựng công nhận chủ đầu tư), đề nghị thu hồi lại các giấy phép đã cấp để thực hiện cấp đổi lại theo đúng biểu mẫu, quy trình. Đồng thời, áp dụng điều kiện miễn phép theo đúng quy định. Công ty đang khẩn trương hoàn tất các thủ tục pháp lý để đưa công trình vào sử dụng trong quý IV/2019" – báo Giao thông cho biết thêm.