Bình Dương: Thay đổi diện mạo nhờ tiên phong đổi mới và nhiều quyết sách táo bạo

Tiên phong đổi mới

So với Hà Nội hay Tp. Hồ Chí Minh, thì Bình Dương "sinh sau đẻ muôn". Tuy nhiên, lợi thế đi sau đã giúp Bình Dương nhìn nhận quá trình dài trước đó và đúc kết những kinh nghiệm, nguyên lý quan trọng, áp dụng đúng vào tình hình thực tiễn của địa phương. Điển hình là triết lý quy hoạch tổng thể trước khi tiến hành quy hoạch chi tiết, và mục tiêu đặt ra là hình thành được một nền tảng hạ tầng đồng bộ, vững chắc, mang giá trị cao về tính trung tâm và liên kết.

Bàn về sự đầu tư hạ tầng giao thông, Bình Dương được đánh giá cao sự sáng tạo trong công tác triển khai thực tiễn. Cách làm đầy đổi mới của lãnh đạo tỉnh Bình Dương dựa trên những chính sách, chủ trương đã góp phần tạo ra nhiều công trình mang tính biểu tượng, "thương hiệu riêng" giữa lúc khó khăn về ngân sách. Tỉnh đã nhanh nhạy kêu gọi các thành phần kinh tế nhằm phát triển hạ tầng theo hình thức BT (đầu tư xây dựng - chuyển giao) và tiếp theo đó là kêu gọi theo hướng BOT (đầu tư - khai thác - chuyển giao).

Kết quả của cách làm này đã được chứng minh đầy thuyết phục trong thực tiễn mạng lưới giao thông hiện nay tại Bình Dương. Nơi đây trở thành miền đất hứa với sự thay da đổi thịt nhanh chóng và đầy ngoạn mục, là điểm sáng trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, dẫn đầu khả năng kết nối địa phương và khu vực.

Di dời nhà xưởng tạo khu đô thị phồn thịnh

Từ năm 2010, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành quyết định về chính sách hỗ trợ di dời các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm môi trường nằm trong các khu dân cư, đô thị trên địa bàn theo nguyện vọng của người dân. Sau đó, một loạt các nhà xưởng trong khu dân cư được di dời đến khu, cụm công nghiệp.

Theo đánh giá, việc thực hiện chương trình vận động, hỗ trợ di dời, chuyển đổi công năng các DN sản xuất vào các khu - cụm công nghiệp quy mô lớn không chỉ tránh gây ô nhiễm, tiếng ồn, cháy nổ trong khu dân cư mà còn góp phần thực hiện điều chỉnh quy hoạch và chỉnh trang đô thị tại 5 khu vực phát triển đô thị quan trọng nhất của Bình Dương, gồm: TP.Thủ Dầu Một, TX.Thuận An (nay là TP Thuận An), TX.Dĩ An (nay là TP Dĩ An), TX.Tân Uyên và TX Bến Cát theo hướng đô thị văn minh, thông minh, hiện đại.

Vào thời điểm di dời các cơ sở sản xuất ra khỏi khu dân cư, người dân Bình Dương với những băn khoăn không biết các khu đất trên sẽ được sử dụng để làm gì, có thoát được cảnh môi trường sống bị ô nhiễm hay không?. Và rồi, người dân vui mừng khi những khu đất "ám ảnh" một thời đã được Bình Dương kêu gọi đầu tư thành chung cư, nhà phố. Theo đó, giá trị đất tăng, đời sống người dân được nâng lên đáng kể.

Một trong những doanh nghiệp tiên phong tạo phồn thịnh cho nơi đây là công ty Bất động sản Phú Hồng Thịnh, cái tên được người dân biết đến là doanh nghiệp biến những khu đất ô nhiễm thành khu dân cư sầm uất, hiện đại hiện nay.

Lúc bấy giờ, nắm bắt được tâm tư của địa phương lại có tiềm lực tài chính Phú Hồng Thịnh mạnh dạn xin chủ trương mua lại các cơ sở sản xuất, nhà xưởng để biến nơi ám ảnh của người dân thành điểm mơ ước.

Khi hỏi về quyết định táo bạo này, lãnh đạo Công ty Phú Hồng Thịnh chia sẻ: Để mua lại những khu đất nhà xưởng công ty phải bỏ chi phí rất cao. Trong khi đó, việc đầu tư vào lĩnh vực trên lại chưa có trong tiền lệ để đánh giá, rút kinh nghiệm khi bắt tay vào thực hiện.

Nhưng với mong muốn góp phần vào việc cải tạo chỉnh trang bộ mặt đô thị nên công ty mới mạnh dạn bắt tay đầu tư. Tất cả quỹ đất cho các dự án của Phú Hồng Thịnh như Phú Hồng Thịnh 6, 7, 8, 9 và 10 là các dự án Phú Hồng Thịnh mua lại đất hợp pháp, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất trước khi tiến hành làm các dự án khu dân cư.

Đối với các khu đất di dời nhà xưởng mà doanh nghiệp mua lại không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 62 Luật đất đai 2013. Ngoài ra, các khu đất trước khi dời nhà xưởng được UBND tỉnh Bình Dương quy hoạch đất ở tại đô thị.

Công ty Phú Hồng Thịnh là doanh nghiệp kinh doanh lĩnh vực bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Dương và đã khẳng định được uy tín thương hiệu bằng chất lượng sản phẩm cung cấp ra thị trường, xây dựng nhiều khu dân cư sầm uất, tạo lập nơi ở an cư lạc nghiệp cho nhân dân tại địa bàn và góp phần xây dựng bộ mặt đô thị của địa phương khang trang, hiện đại. Trong quá trình triển khai thực hiện các dự án bất động sản, Công ty luôn tuân thủ đúng quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, xây dựng, đầu tư dự án bất động sản và thực hiện nghiêm túc các thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng nhà đất với khách hàng.

Có thể nói, nhờ chủ trương đúng đắn của UBND tỉnh Bình Dương trong việc di dời cơ sở sản xuất ra khỏi khu dân cư và việc doanh nghiệp đến đầu tư xây dựng khu dân cư đã tạo nên một đô thị Bình Dương văn minh, hiện đại. Hình ảnh các nhà máy cũ, ống khói xám xịt, đường dân cư bị băm nát bởi xe tải ra vào nhà xưởng… đã không còn, mà thay vào đó là những tòa nhà cao ốc, nhà phố khang trang.