Bí thư TP. HCM Nguyễn Thiện Nhân chính thức vào cuộc vụ bán rẻ hơn 30ha đất công

Theo đó, Bí thư  Nguyễn Thiện Nhân giao Uỷ ban Kiểm tra Thành uỷ lập tức kiểm tra các dấu hiệu vi phạm pháp luật và quy định của Thành uỷ về quản lý các doanh nghiệp thuộc sở hữu của Thành uỷ, trong việc chuyển nhượng hơn 320.000 m2 ha đất tại Phước Kiển (huyện Nhà Bè).

Trước đó 5/6/2017, Công ty Tân Thuận đã kí kết Hợp đồng chuyển nhượng với nội dung bán khu đất có vị trí đẹp cạnh sông Sài Gòn cho công ty Quốc Cường Gia Lai  với giá 1,29 triệu đồng/m2, thu về ngân sách nhà nước hơn 419 tỷ đồng. Giá chuyển nhượng này được cho là rẻ bất thường.

Được biết, trước khi bán đứt khu đất, ngày 26/4/2017, Công ty Tân Thuận chỉ đề nghị Văn phòng Thành ủy chấp thuận cho hợp tác đầu tư xây dựng dự án Khu dân cư Phước Kiển với Công ty Quốc Cường Gia Lai. Quy mô dự án là 50 ha, trong đó đất thuộc Văn phòng Thành uỷ quản lý là khoảng 32 ha (hơn 320.000 m2).

Khu đất công 32.000m2 ở xã Phước Kiển được chuyển nhượng cho công ty Quốc Cường Gia Lai

Để có cơ sở đề xuất, Công ty Tân Thuận đã thực hiện hàng loạt động thái nội bộ trong vòng một tuần. Cụ thể, ngày 19/4/2017 họp hội đồng xây dựng giá bất động sản kinh doanh. Ngày 24/4/2017 họp giữa hai công ty về phương án chuyển nhượng đất. Một ngày sau, Tổng giám đốc Trần Công Thiện trình Hội đồng thành viên công ty phương án góp 30% vốn và được chấp thuận.

Tại phương án hợp tác đầu tư, Công ty Tân Thuận định giá tổng giá trị khu đất là 358 tỷ đồng (1,1 triệu đồng/m2). Trong công văn báo cáo với Văn phòng Thành ủy, Công ty Tân Thuận cho biết tiến độ góp vốn trong vòng 20 ngày, Công ty Quốc Cường Gia Lai phải thanh toán 70% giá trị đất đã nhận chuyển nhượng là 250,6 tỷ đồng.

 Nguyên nhân việc hợp tác trên là do Cty Tân Thuận đang tập trung vốn để đầu tư cho các dự án lớn khác như: Dự án Khu dân cư Bình Hòa, Khu dân cư ven sông Tân Phong, Khu dân cư Tân Quy Đông… Do đó, việc phối hợp Cty Quốc Cường Gia Lai nhằm tạo nguồn tài chính để thực hiện đầu tư dự án trên. “Cty Quốc Cường Gia Lai là doanh nghiệp có đủ năng lực để hợp tác, quan hệ tốt với cơ quan nhà nước và có thể tháo gỡ khó khăn vướng mắc cùng nhau” – ông Thiện nhận định.

Phía Cty Tân Thuận còn cho rằng, hai bên đã có hiểu biết nhất định với nhau, không mất thời gian tìm hiểu nhau. Hội đồng thành viên Cty Tân Thuận cũng chấp thuận về việc Cty Quốc Cường Gia Lai là đối tác xây dựng dự án này.

Việc xin ý kiến này chưa rõ Văn phòng Thành ủy TPHCM có chấp thuận hay không, nhưng sau đó, Cty Tân Thuận bất ngờ ký phụ lục hợp đồng số 203/HĐKT/2017 bán luôn cho Cty Quốc Cường Gia Lai 100% dự án, giá nhích lên 1.290.000 đồng/m² thay vì chỉ hợp tác như đề xuất.

Như vậy, Công ty Tân Thuận đã chuyển phương án từ hợp tác đầu tư dự án với Công ty Quốc Cường Gia Lai theo tỷ lệ góp vốn và phân chia lãi lỗ thành chuyển nhượng luôn khu đất.

 Theo một số chuyên gia, nếu tính theo giá thị trường thấp nhất thời điểm Công ty Tân Thuận chuyển nhượng cho Quốc Cường Gia Lai (tháng 5/2017), tổng giá trị khu đất có thể lên đến hơn 2.000 tỷ đồng, đồng nghĩa với việc đã làm thất thoát cả ngàn tỷ đồng.

Do đó, trong chỉ đạo của Bí thư thành uỷ TPHCM cũng nhấn mạnh uỷ ban kiểm tra thành uỷ cần phải làm rõ nội dung, tính chất, mức độ, hậu quả và trách nhiệm của các cá nhân, tập thể có liên quan.