Hà Nội: “Nóng” với 40.800 căn hộ gia nhập thị trường năm 2017

Báo cáo của Savills cho thấy, phân khúc khách sạn 5 sao tại Hà Nội đang hoạt động tốt nhất cả nước, vượt cả Đà Nẵng và TPHCM. Nguồn cung khách sạn tại Hà Nội cũng sẽ gia tăng mạnh mẽ trong năm 2017 với 900 phòng sẽ vào hoạt động.

Trong quý I/2017, nguồn cung thị trường khách sạn tại Hà Nội hầu như không đổi so với quý trước, nhưng giảm 4% so với cùng kỳ năm trước. Hoạt động của phân khúc 5 sao đóng góp lớn vào việc tăng công suất trung bình 4% theo quý và 10% theo năm.

Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2017 vừa được Savills công bố. Báo cáo này cũng cho biết, giá phòng khách sạn bình quân tăng 21% theo quý và 41% theo năm do sự tăng giá của tất cả các phân khúc. Doanh thu phòng trung bình tăng 28% theo quý và 64% theo năm.

Theo Cục Thống kê Hà Nội, trong quý I/2017, lượng khách quốc tế đến Hà Nội đạt 1,3 triệu lượt, tăng 10% theo năm. Theo số liệu Savills, trong năm 2017, hơn 900 phòng khách sạn sẽ đi vào hoạt động.

Thống kê của Savills cho thấy, nguồn cung hiện tại của toàn thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội đạt 3.970 căn từ 48 dự án, giảm 1% theo quý nhưng tăng 7% theo năm, do một dự án mới hoạt động và một dự án tạm ngưng để tu sửa. 9 trong 11 dự án tương lai kỳ vọng sẽ cung cấp xấp xỉ 1.490 căn từ quý 3/2017 trở đi.

Công suất trung bình tăng 4,1% theo quý và 7,3% theo năm. Giá căn trung bình tăng 1,8% theo quý và 0,5% theo năm. Tổng lượng căn cho thuê giảm 20% theo quý xuống còn 136 căn, tạo xu hướng giảm về lượng căn hộ cho thuê thêm trong các quý đầu tiên của ba năm liên tiếp gần đây.

Cũng trong quý I vừa qua, tổng nguồn cung căn hộ để bán sơ cấp đạt 24.160 căn, tăng 12% theo quý và 49% theo năm. Trong quý có 14 dự án mở bán mới và 21 dự án mở bán thêm cung cấp khoảng 9.220 căn hộ, giảm 10% theo quý nhưng tăng 39% theo năm.

Tại thị trường Hà Nội, quý vừa qua có khoảng 6.520 căn hộ đã được bán, giảm 2% theo quý nhưng tăng 16% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ giảm 4% theo quý và giảm 8% theo năm xuống còn 27% do nguồn cung lớn.

Trong năm 2017, có khoảng 40.800 căn hộ sẽ gia nhập thị trường, phần lớn là căn hộ hạng B từ các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm và Thanh Xuân.