Bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu như thế nào sau thời gian giãn cách

Hưởng lợi từ du lịch

“Bà Rịa – Vùng Tàu là tỉnh “all in one”, nghĩa là có mọi thứ. Ở phía Bắc, Hải Phòng là thành phố cảng phát triển, Quảng Ninh thì có Hạ Long nổi tiếng về du lịch. Trong khi đó, ở phía Nam, Bà Rịa - Vũng Tàu hội tụ cả 2 yếu tố về cảng biển và du lịch. Cảng biển sẽ hỗ trợ công nghiệp, du lịch giúp phát triển kinh tế - xã hội, bất động sản.

Theo số liệu từ Sở Du lịch Bà Rịa - Vũng Tàu ghi nhận trong dịp Tết vừa qua từ ngày 10 - 16/2/2021, địa phương đón khoảng 285.000 lượt khách, là một trong những địa phương có số lượng khách du lịch ghé thăm nhiều nhất cả nước. Tính đến mùng 4 Tết, tổng lượt khách tham quan du lịch, giải trí, lưu trú tại các khách sạn, khu du lịch, bãi tắm trên địa bàn đạt 680.000 lượt, tăng 22,6% so cùng kỳ; doanh thu 474 tỷ đồng, tăng 24,7% so cùng kỳ. Tỷ lệ lấp đầy phòng đạt từ 80 - 100% trong 6 ngày Tết Nguyên  án.

Mới đây, Bà Rịa - Vũng Tàu cũng thông qua chiến lược xây dựng du lịch tỉnh trở thành điểm đến hấp dẫn với nhiều trải nghiệm khác biệt giai đoạn 2021 - 2030. Tầm nhìn đến 2050, địa phương này trở thành trung tâm vui chơi giải trí nghỉ dưỡng biển hàng đầu khu vực Đông Nam Á, có cơ sở vật chất, hạ tầng hiện đại. Với chiến lược đó, tỉnh đang tích cực triển khai đánh giá lại hiện trạng, tiềm năng các nguồn lực phục vụ phát triển du lịch tỉnh với mục đích thu hút nhà đầu tư xây dựng hạ tầng du lịch hiện đại và triển khai nhiều mô hình nghỉ dưỡng khác biệt tại đây.

Theo DKRA Việt Nam, với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung tăng đáng kể ở loại hình biệt thự biển (tăng 46%), riêng nhà phố/shophouse biển có sự sụt giảm nguồn cung khoảng 39% so với quý trước. Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung mới các loại hình condotel, biệt thự biển, có thể tăng nhẹ trong quý 4, riêng nhà phố/shophouse sẽ duy trì ở mức tương đương quý 3/2021. Tuy nhiên, tình hình cụ thể sẽ phụ thuộc vào khả năng kiểm soát dịch bệnh hoặc nới lỏng giãn cách xã hội tại các địa phương. Đa số dự án mới sẽ tập trung ở những thị trường truyền thống như Đà Nẵng, Quảng Nam, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận và Phú Quốc. Sức cầu chung có thể sẽ phục hồi phụ thuộc vào khả năng hoạt động giao thông và du lịch, nhưng khó có đột biến trong ngắn hạn. Mô hình phức hợp nghỉ dưỡng (Integrated Resort) tiếp tục nhận được sự quan tâm của thị trường.

Hạ tầng phát triển

Theo các chuyên gia, khi hạ tầng kết nối hoàn thiện và sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động, Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ có rất nhiều lợi thế trong thu hút khách du lịch trong nước, quốc tế, trở thành điểm đến hấp dẫn của vùng biển Đông Nam Bộ. Với những tiềm năng du lịch nổi trội đó, những năm qua, tỉnh này thu hút nhiều nhà đầu tư phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, nhằm tạo nên một hạ tầng nghỉ dưỡng đẳng cấp, sang trọng, hiện đại cho nơi đây.

Cùng với đó, hạ tầng giao thông kết nối Bà Rịa - Vũng Tàu với các tỉnh xung quanh cũng đang dần được hoàn thiện. Cụ thể, tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành kết nối miền Tây - Đồng Nai dự kiến hoàn thiện vào năm 2024; tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu dài 75km kết nối địa phương với sân bay quốc tế Long Thành; đường cao tốc Xuyên Á, đường hầm xuyên biển nối Cần Giờ - Vũng Tàu...

Với những tiềm năng đó, nhà đầu tư cá nhân cũng đang rất quan tâm đến thị trường bất động sản tại Bà Rịa - Vũng Tàu. Họ tìm cơ hội trong những sản phẩm bất động sản có giá trị thanh khoản tốt, nhiều tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai. Đơn cử như Charm Resort Long Hải tọa lạc trên diện tích 4.7 ha, dự án đang được quan tâm bậc nhất tại Bà Rịa – Vũng Tàu, đây là tổ hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao duy nhất giữa lòng Long Hải hội tụ hàng loạt những giá trị “vàng”. 

Về địa thế, Charm Resort Long Hải sở hữu vị trí vàng đắc địa nằm ngay điểm giao thoa của các tuyến đường chủ đạo, một mặt tiếp giáp với cung đường huyết mạch ngã ba Võ Thị Sáu – Lê Trọng Tấn dẫn đến thủ phủ du lịch kề cận Hồ Tràm, một mặt là đường số 14 dẫn ra quảng trường biển - quy tụ hàng loạt các tiện ích đẳng cấp đang được thị trấn Long Hải lên kế hoạch thực hiện (theo Quyết định số 1266/QĐ-UBND Phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực Long Hải, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, do UBND tỉnh ban hành ngày 19/5/2020).

Với phong thủy "tựa sơn, hướng hải" Charm Resort Long Hải nằm trong Vịnh Long Hải, lưng tựa vào núi Minh Đạm, mặt hướng Biển Đông. Tả thanh long là Mũi Kỳ Vân, đèo Nước Ngọt một danh thắng ấn tượng của nơi đây, hữu bạch hổ là đồi Cô Sơn và khu vực Dinh Cô, đều là những di tích lịch sử có giá trị cấp quốc gia thu hút hàng ngàn lượt du khách mỗi năm.

Là khu vực trọng điểm du lịch quốc gia với nhiều lợi thế về cảnh sắc, vị trí cũng như hạ tầng giao thông, Long Hải từ lâu đã hút du khách, nhất là từ những tỉnh thành lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, TP.HCM… Nhờ khai thác tiềm năng về du lịch, Long Hải đã tương đối phát triển. Đặc biệt, sau “cú hích” quy hoạch, Long Hải càng trỗi dậy mạnh mẽ. Nhiều dự án bất động sản quy mô “khủng” của những nhà đầu tư lớn, tiềm lực tài chính mạnh đang trong quá trình thi công. Theo dự đoán, chỉ vài năm nữa, Long Hải sẽ có diện mạo rất khác, hiện đại hơn nhiều.

Theo quy hoạch, khu vực Long Hải có tổng diện tích khoảng 2.040ha, quy mô dân số khoảng 150.000 người, với tính chất là trung tâm du lịch ven biển chất lượng cao, kết hợp dịch vụ, thương mại, văn hóa, thể thao của khu vực phía Nam và cả nước.

 Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 khu vực Long Hải có định hướng rõ tính chất là trung tâm du lịch ven biển chất lượng cao, kết hợp dịch vụ, thương mại, văn hóa, thể thao của khu vực phía Nam và cả nước. Theo công bố, khu vực Long Hải bao gồm 5 hạng mục: khu trung tâm Hành chính và Văn hóa đô thị, Khu trung tâm Thương mại phía Bắc đô thị, Khu trung tâm Dịch vụ đô thị Hàng Dương, Khu trung tâm Dịch vụ du lịch ven biển và Trung tâm Dịch vụ Du lịch ven núi.

Bà Liêu Thị Phượng, Tổng giám đốc Tập đoàn Charm Group – Chủ đầu tư Khu nghỉ dưỡng Charm Resort Long Hải cho biết: “Khi biết tin quy hoạch mới của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có con đường dẫn xuống biển kết nối với quảng trường lễ hội, chúng tôi đã chủ động ủng hộ kế hoạch giải tỏa có đền bù hơn 2.000m2 đất bên phải của dự án để mở rộng đường”.

Theo ghi nhận của phóng viên, hiện con đường đã hiện rõ vóc dáng và chuẩn bị hoàn tất phần san lấp. Về địa thế của quảng trường lễ hội mới Long Hải chính là nơi sở hữu vị trí vàng đắc địa nằm ngay điểm giao thoa của các tuyến đường chủ đạo. Một mặt tiếp giáp với cung đường huyết mạch ngã ba Võ Thị Sáu – Lê Trọng Tấn dẫn đến thủ phủ du lịch kề cận Hồ Tràm, một mặt là đường số 14 (liền kề Charm Resort Long Hải) dẫn ra quảng trường biển - quy tụ hàng loạt các tiện ích đẳng cấp đang được thị trấn Long Hải lên kế hoạch thực hiện đồng loạt kịp tiến độ đưa vào sử dụng vào năm 2023.