6 trường hợp nhà xây sai phép không bị tháo dỡ từ ngày 12/6

Ảnh minh họa (nguồn Intrernet)

Theo đó, hành vi xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng; xây dựng không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng; xây dựng sai thiết kế được phê duyệt , sai quy hoạch xây dựng được phê duyệt hoặc thiết kế đô thị được phê duyệt đối với trường hợp được miễn giấy phép xây dựng, ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính, còn bị áp dụng biện pháp buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp theo quy định tại khoản 9 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP để được cấp giấy phép hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng, thay vì phải tháo dỡ nếu đáp ứng đủ 06 điều kiện:

Thứ nhất: Những hành vi vi phạm xây dựng kể từ ngày 4/1/2008 nhưng đã kết thúc tại thời điểm trước ngày 15/1/2018 mà sau ngày 15/1/2018 mới được người có thẩm quyền phát hiện hoặc được phát hiện từ trước ngày 15/1/2018 và đã nhận được một trong số các văn bản như: Biên bản vi phạm hành chính, quyết định xử phạt vi phạm hành chính, quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả hoặc quyết định áp dụng bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả;

Thứ hai: Không vi phạm vào chỉ giới xây dựng;

Thứ ba: Không gây ảnh hưởng đến các công trình lân cận;

Thứ tư: Không nằm trong diện có tranh chấp;

Thứ năm: Xây dựng trên phần diện tích đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp;

Thứ sáu: Phù hợp với quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt ở thời điểm hiện tại.

Hành vi vi phạm xảy ra từ ngày 4-1-2008 và đã kết thúc trước ngày 15-1-2018 nhưng sau ngày 15-1-2018 mới được người có thẩm quyền phát hiện hoặc đã được phát hiện trước ngày 15-1-2018 và đã có một trong các văn bản sau đây: Biên bản vi phạm hành chính, quyết định xử phạt vi phạm hành chính, quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả hoặc quyết định áp dụng bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả;

- Không vi phạm chỉ giới xây dựng;

- Không ảnh hưởng các công trình lân cận;

- Không có tranh chấp;

- Xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp;

- Nay phù hợp với quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Bắt đầu từ ngày 15/1/2018, các trường hợp cá nhân, tổ chức tiến hành xây dựng nhà ở riêng lẻ có hành vi vi phạm nằm trong trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều này sẽ không phải nộp lại khoản lợi nhận bất hợp pháp quy định tại khoản 9 Điều 13 Nghị định số 121/2013/NĐ-CP.

Đối với cá nhân, tổ chức thực hiện xây dựng nhà ở riêng lẻ không đúng với nội dung giấy phép xây dựng; xây không phép; xây không đúng thiết kế, không đúng quy hoạch… mà không thuộc những trường hợp trên, kể từ  ngày 15/1/2018, sẽ buộc phải tháo dỡ công trình nhà ở vi phạm chứ không được nộp lại số lợi bất hợp pháp để tồn tại.