TP.HCM: Không cho phép phát triển dự án nhà ở mới tại quận 1, 3

Theo Quyết định số 5087 phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2016-2020 do Phó chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến ký ban hành, thành phố sẽ thay thế 50% trong tổng số 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 và phát triển nhà ở có kiểm soát tại quận 1, quận 3; tiếp tục thực hiện việc di dời các hộ dân sống ở trên và ven kênh rạch, tổ chức lại cuộc sống dân cư tốt hơn; nâng cấp các khu dân cư hiện hữu góp phần chỉnh trang và phát triển đô thị; tiếp tục xây dựng, phát triển các khu đô thị mới, các khu dân cư đồng bộ, văn minh, hiện đại; đầu tư xây dựng, phát triển các dự án nhà ở thương mại đáp ứng nhu cầu của thị trường về nhà ở, phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội.

TP.HCM sẽ cải tạo thay thế 50% chung cư cũ xây dựng trước 1975

Đây là bước đi nhằm cụ thể hóa các định hướng, mục tiêu, chỉ tiêu phát triển nhà ở của Chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2016-2025 đã được HĐND thành phố thông qua.

TP.HCM tiếp tục phát triển, đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội đảm bảo đáp ứng cơ bản nhu cầu cho các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, tái định cư trong các dự án chỉnh trang đô thị của thành phố;

Trong tổng diện tích sàn nhà ở dự kiến tăng thêm tối thiểu 40 triệu m2 sàn, diện tích sàn nhà ở xã hội sẽ tăng thêm khoảng 2,2 triệu m2, gồm 10.000 căn nhà cho các đối tượng là người thu nhập thấp và 10.000 căn nhà cho các đối tượng tái định cư, 350.000 m2 sàn nhà lưu trú - tương đương 35.000 chỗ ở cho công nhân thuê, 74.000 m2 sàn ký túc xá - tương đương 6.750 chỗ ở cho sinh viên thuê.

Với khu vực trung tâm (quận 1, quận 3) vốn đã "bội thực" cao ốc, thành phố chủ trương không cấp phép đầu tư dự án nhà ở mới

TP.HCM cũng nâng chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người đến năm 2020 tối thiểu là 19,8m2/người, trong đó ở khu vực đô thị (bao gồm 19 quận) là 16,3 m2/người và khu vực nông thôn (5 huyện) là 20,9 m2/người.

Đặc biệt, đối với khu vực trung tâm hiện hữu (gồm quận 1, quận 3), chủ trương là sẽ phát triển nhà ở có kiểm soát đến năm 2020; không chấp thuận chủ trương, công nhận chủ đầu tư đối với các dự án mới đầu tư xây dựng nhà ở.

Cũng tại khu vực trung tâm, thành phố ưu tiên lựa chọn và công nhận chủ đầu tư để tháo dỡ trước năm 2020 đối với 4 chung cư cũ hư hỏng nặng, nguy hiểm và triển khai xây dựng chung cư mới.

Đối với khu vực nội thành hiện hữu (gồm 11 quận: 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú), tập trung hoàn thiện các dự án dở dang; hạn chế phát triển các dự án nhà ở mới nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng đảm bảo và phù hợp. Tại các quận này, thành phố chỉ xem xét, thuận chủ trương để triển khai thực hiện các dự án nhà ở mới khi đã có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng đảm bảo và phù hợp.

TP.HCM chủ trương đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu bức thiết của xã hội

Với khu vực nội thành phát triển (gồm 6 quận: 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức), tập trung hoàn thiện các dự án dở dang; ưu tiên phát triển các dự án nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn (như tuyến metro số 1 tại các quận 2, 9, Thủ Đức) hoặc các khu vực có kế hoạch thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng; hạn chế chấp thuận chủ trương thực hiện các dự án nhà ở mới khi chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng phù hợp và đảm bảo theo quy định.

Với các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ, tập trung hoàn thiện các dự án dở dang; rà soát, thu hồi các dự án chậm triển khai; ưu tiên phát triển nhà theo dự án tại các thị trấn, khu dân cư nông thôn và khu vực đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối đồng bộ với những tuyến giao thông chính; phát triển các khu du lịch ở kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị mới, khu đô thị vệ tinh.