Tiến Thành - Phan Thiết: Người dân sống khổ vì dự án khu du lịch Hố Lở gần 20 năm bỏ hoang

Nhiều dự án không đưa đất vào sử dụng, bỏ hoang trên 10 năm

Theo Kết luận kiểm tra của Tổng cục Quản lý đất đai thuộc Bộ Tài nguyên Môi trường về việc quản lý, sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận xác định: việc quản lý, sử dụng đất đối với các dự án đầu tư để phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn tỉnh còn nhiều tồn tại, bất cập và lãng phí, đặc biệt trong các dự án thương mại, dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng.

Phần lớn các dự án này ở ven biển thuộc địa bàn TP Phan Thiết, thị xã La Gi, các huyện Hàm Thuận Nam, Bắc Bình và Tuy Phong. Trong đó, TP. Phan Thiết có 13 dự án (144,4 ha); thị xã Lagi có 8 dự án (221,2 ha); huyện Hàm Thuận Nam có 10 dự án (112 ha); huyện Bắc Bình có 8 dự án (128,8 ha); huyện Tuy Phong có 5 dự án (38,4 ha).

Tổng diện tích đất của 43 dự án trên là gần 645 ha. Mục đích sử dụng đất của các dự án này là thương mại dịch vụ, đất ở và thương mại dịch vụ, sản xuất kinh doanh, rừng sản xuất và thương mại dịch vụ, trồng rừng phòng hộ kết hợp với kinh tế. Trong đó, phần lớn là các dự án thương mại dịch vụ.

Theo kết luận, có hàng loạt dự án không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất, thời gian thực hiện dự án kéo dài (xin được đất xong bỏ trống, không đầu tư xây dựng công trình trên đất, nhiều dự án không đưa đất vào sử dụng trên 10 năm) không đem lại hiệu quả kinh tế, gây lãng phí đất đai, bức xúc trong dư luận, nhân dân.

Bên cạnh đó, việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất vào mục đích thương mại, dịch vụ du lịch còn dễ dãi, chưa chặt chẽ; việc thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm chưa kịp thời, kiên quyết, chưa đúng quy định của pháp luật; chậm thực hiện thủ tục hành chính, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để tạo điều kiện cho các dự án triển khai đầu tư xây dựng, đưa đất vào sử dụng.

Đề nghị thu hồi nhiều dự án vi phạm Luật Đất đai

Dựa trên kết quả kiểm tra của Tổng cục Quản lý đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận đã có Công văn số 4241 ngày 11/10/2022 về việc công khai 43 dự án bất động sản vi phạm trên địa bàn  với tổng diện tích gần 645ha.

Trong đó, nổi cộm nhất là Dự án Khu du lịch biệt thự cao cấp King Sea Phan Thiết, được tỉnh Bình Thuận chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty TNHH Đại Thanh Quang, sau gần 20 năm qua đến nay dự án này vẫn là bãi đất trống, đầy cỏ hoang.

Theo tìm hiểu của PV, Dự án Khu du lịch Hố Lở (King Sea Phan Thiết) được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2005, đến năm 2010 được cấp Giấy chứng nhận đầu tư với diện tích 86 ha.

Đến ngày 6/3/2018, UBND tỉnh Bình Thuận lại cấp Quyết định đầu tư mới cho Công ty TNHH Đại Thanh Quang xuống còn 55,4 ha. Tuy nhiên trải qua nhiều lần cấp đổi, nhưng đến nay dự án vẫn chưa thể triển khai.

Cụ thể, dự án King Sea Phan Thiết được tỉnh Bình Thuận cho thuê 49,3 ha đất, trả tiền hàng năm tại Quyết định số 672/QĐ-UBBT ngày 24/3/2005. Số diện tích đất còn lại bao gồm đất sông suối, đất hồ và một phần đất rừng phòng hộ với diện tích 12.198m2 cùng với rất nhiều diện tích đất của người dân chồng lấn trong dự án mà chưa được thương lượng, hỗ trợ đền bù.

Theo chủ trương của UBND tỉnh, Công ty Đại Thanh Quang phải triển khai xây dựng, đưa vào hoạt động khách sạn, căn hộ du lịch cao tầng vào năm 2018. Đến năm 2019 đưa vào hoạt động khối biệt thự liên kết, biệt thự độc lập…và năm 2021 phải hoàn thành đưa toàn bộ dự án vào hoạt động kinh doanh.

Đến năm 2019, dự án này chỉ là cây keo lá tràm, một vài công trình xây dựng phần thô, tuy nhiên, tỉnh Bình Thuận lại “ưu ái” gia hạn cho dự án King Sea Phan Thiết thêm 24 tháng nữa đến ngày 4/3/2021. Tuy nhiên đến hiện tại dự án vẫn là bãi đất trống hoang sơ, gây ra tình trạng lãng phí tài nguyên đất đai, ảnh hưởng đến cuộc sống người dân trong khu vực.

Đáng nói, dù dự án được chấp thuận đầu tư từ những năm 2005 nhưng đến nay nhiều hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án vẫn chưa thấy chủ đầu tư bàn câu chuyện hỗ trợ đền bù. Họ phải sống chật vật trong những căn nhà chật hẹp, hư hỏng, không có các điều kiện sống tối thiểu.

30 hộ dân ven biển Tiến Thành kêu cứu vì nhà sập cũng không thể sửa

Theo phản ánh của 30 hộ dân tại xóm 5, thôn Tiến Bình, xã Tiến Thành, đã gần 20 năm, kể từ khi dự án King Sea Phan Thiết được phê duyệt, đến nay dự án chưa hề có dấu hiệu triển khai. Có người dân làm nghề đi biển sống tại đây từ trước 1975 đến nay vẫn chưa thể làm chủ được căn nhà của mình vì dự án treo nói trên.

Điển hình như hộ gia đình ông Đỗ Ngọc Anh và 30 hộ dân khác đã xây nhà ở trên đất ổn định gần 40 năm qua. Chia sẻ với PV, ông Đỗ Ngọc Anh (sinh năm 1940) cho biết: Từ năm 1975 sau giải phóng đến năm 1980, người dân chúng tôi tới đây ở để làm rừng, đi biển, làm ăn sinh sống. Đến khoảng thời gian năm 2001 thì có thôn trưởng tới tập trung dân, báo sẽ có Công ty TNHH Đại Thanh Quang (chủ đầu tư) về đây triển khai dự án. Chúng tôi là người dân làm ăn lao động, cũng không hiểu nhiều về dự án hay công ty nào, chúng tôi chưa từng thấy người của Công ty TNHH Đại Thanh Quang đến bàn bạc với dân.

Người dân chúng tôi rất khổ, vì đất đai nhà cửa nằm trong quy hoạch dự án nên toàn bộ ba chục hộ dân ở đây đều không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), nhà cửa hỏng hóc không được sửa sang. Chúng tôi cứ mỏi mòn chờ từ năm này qua năm khác mà không biết kêu ai.

Còn ông Phạm Văn Tòng (trú tại tổ 5 thôn Tiến Bình) cũng rất bức xúc, chia sẻ: Tôi năm nay 47 tuổi,  cha mẹ tôi ở đây, sinh ra tôi ở hồi đó cho đến giờ chúng tôi ở ổn định tại đất này.  Cái dự án của Cty Đại Thanh Quang này từ hai chục năm nay mà cũng không có làm gì hết. Dân chúng tôi không có có cái sổ đỏ, cũng không cho cất nhà cất cửa gì. Người dân rất mong chính quyền vào cuộc để cho nhân dân chúng tôi được cấp sổ, được sửa nhà để ở.  Chúng tôi không có quyền gì hết trên chính mảnh đất của mình.

Ông Châu Sáu (sinh năm 1966, trú tại Tổ 5)  cũng cho biết, đã nhiều năm nay người dân mong chờ cơ quan chức năng có có biện pháp giải quyết, để  tháo gỡ những khó khăn cho dân về chỗ ăn ở, đường đi lối lại.  Theo ông Sáu, con đường hiện đang đi là do bà con bỏ công sức đổ đất, cát để đi tạm chứ không phải là đường của xã hay là nhà nước làm. “Từ khi dự án qui hoạch treo kéo dài khiến gia đình ông và những hộ dân ở đây gặp nhiều khó khăn, khổ cực. Nhà cửa hư hỏng không được sửa chữa, trồng cây cũng bị nhắc nhở. Đất không có sổ, không giao dịch, buôn bán gì được, dân tình kêu cứu khổ sở, nhưng chẳng ai giải quyết”, ông Châu Sáu chia sẻ. 

Theo trình bày của ông Nguyễn Văn Thảo (1965), người có 2,2 ha đất nằm trong dự án thì kể từ khi công ty Đại Thanh Quang lập dự án đến nay, gần 20 năm, gia đình ông Thảo cùng nhiều hộ dân tại đây vẫn chưa nhận được tiền đền bù. Đến thời điểm hiện tại, dự án vẫn bỏ hoang, chưa hề có dấu hiệu triển khai. Tuy nhiên, việc kêu cứu của ông Thảo và hàng chục hộ dân tại đây dần bị chìm vào quên lãng gần 20 năm qua.

Để xảy ra tình trạng dự án kéo dài ảnh hưởng đến đời sống người dân, trước hết theo thông báo của Tổng cục Quản lý đất đai trách nhiệm thuộc về UBND cấp huyện, cấp xã chưa chủ động, tích cực thực hiện theo thẩm quyền trong việc kiểm tra, phát hiện, đề xuất xử lý các vi phạm đối với các dự án chậm. Nhưng khi trao đổi với PV, ông Nguyễn Ngọc Trường, Chủ tịch UBND xã Tiến Thành cho biết: “vấn đề rất nhạy cảm nên chưa thể thông tin, phải đợi chỉ thị cấp trên….”

Với những kết luận vi phạm đất đai của dự án King Sea Phan Thiết và nhiều dự án khác qua kiểm tra của Tổng Cục Quản lý đất đai và các cơ quan chức năng tỉnh Bình Thuận, thiết nghĩ cần kiên quyết thu hồi những dự án không đủ năng lực theo đúng qui định pháp luật.