Thừa Thiên Huế ưu tiên giải quyết nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội

Theo Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế, việc tổ chức điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế giai đoạn 2021-2025; Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế năm 2023 là hết sức cần thiết và cấp bách, để đảm bảo phù hợp với các quy định hiện hành của pháp luật về nhà ở, đô thị và xây dựng cũng như các quy hoạch, chỉ tiêu của tỉnh trong giai đoạn tới.

Điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế giai đoạn 2021- 2025 và năm 2023 được xây dựng dựa trên cơ sở cụ thể hóa các mục tiêu của “điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2030”. Bên cạnh đó, nội dung Kế hoạch sẽ làm cơ sở để triển khai các bước đầu tư các dự án phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, nhà ở công vụ trên địa bàn tỉnh; huy động nguồn vốn tham gia phát triển nhà ở, thúc đẩy sự phát triển lành mạnh thị trường bất động sản; xây dựng lộ trình ưu tiên giải quyết nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân.

Cụ thể, tỉnh Thừa Thiên Huế điều chỉnh chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người tại đô thị, nông thôn và trên toàn tỉnh: năm 2023, diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh đạt 25,94 m² sàn/người (trong đó: Khu vực đô thị đạt 28,20 m² sàn/người; Khu vực nông thôn đạt 23,0 m² sàn/người); đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh đạt 27,0 m² sàn/người (trong đó: Khu vực đô thị đạt 29,0 m² sàn/người; Khu vực nông thôn đạt 25,0 m² sàn/người).

Về chất lượng nhà ở, Thừa Thiên Huế đặt mục tiêu đến năm 2025, toàn tỉnh đạt khoảng 98,5 % nhà ở kiên cố, trong đó: đô thị đạt 99,4%, tại nông thôn 97,9%. 

Giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh Thừa Thiên Huế dự kiến kêu gọi đầu tư 45 dự án nhà ở thương mại, với tổng diện tích sàn nhà ở hoàn thành là 2.625.866m2; số căn/nhà ở hoàn thành là 25.406. Riêng năm 2023, số dự án kêu gọi là 17, với diện tích 650.000m2 và 4.300 căn/nhà ở hoàn thành.

Kêu gọi đầu tư xây dựng 5 dự án nhà ở công vụ, với tổng diện tích sàn nhà ở hoàn thành 2.925m2; số căn/nhà ở hoàn thành là 65. Năm 2023, Thừa Thiên Huế kêu gọi 2 dự án, với diện tích sàn 753 và 16 căn/nhà ở hoàn thành.

Số lượng dự án dự kiến kêu gọi đầu tư nhà ở xã hội là 7 dự án, với tổng diện tích sàn 381.877m2; số căn/nhà ở hoàn thành là 7.978. Năm 2023 kêu gọi 4 dự án, với diện tích sàn 24.500; số căn/ nhà ở hoàn thành là 350.

Đối với nhà ở tái định cư, Thừa Thiên Huế dự kiến kêu gọi đầu tư xây dựng 35 dự án, với tổng diện tích sàn 120.540m2; số căn/nhà ở hoàn thành 2.009 căn. Năm 2023 kêu gọi 15 dự án

Riêng nhà ở dân tự xây trên đất ở hiện hữu, đến 2025 đạt khoảng 12.750 căn (gồm: Nhà ở người có công với cách mạng; hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn; hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu; người dân tự xây dựng).

Diện tích đất xây dựng các loại nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế giai đoạn 2021 - 2025 là 2.802,04 ha (thương mại 1.458,81 ha; nhà ở xã hội 212,16 ha; nhà ở công vụ 1,63 ha; nhà ở tái định cư 66,97 ha; nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng là 1.062,47 ha). Diện tích đất để xây dựng các loại nhà ở năm 2023 là 349,64 ha.

Cũng theo Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế, tính đến hết ngày 31/12/2019, toàn tỉnh đã có 4.839 hộ người có công với cách mạng(trong đó: 1.036 hộ xây mới, 3.803 hộ sửa chữa) được hỗ trợ về nhà ở. 

Trong giai đoạn 2021-2025, Thừa Thiên Huế có 49 hộ cải tạo xây mới nhà ở. Thừa Thiên Huế cũng đã ban hành Đề án hỗ trợ về nhà ở đối với người có công với cách mạng theo Quyết định số 22/2013/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ trên địa bàn tỉnh, với tổng số hộ thực hiện giai đoạn 2021-2025 là 1.590 hộ.

Các hộ xây dựng nhà mới hoặc cải tạo sửa chữa đều đảm bảo diện tích sử dụng tối thiểu 30m2 đảm bảo tiêu chuẩn 3 cứng (mái cứng, tường cứng, nền cứng). Đối với những hộ ở tại khu vực thường xuyên bị ngập lụt có mức cao từ 1,5 m trở lên tính từ nền nhà, cấp xã vận động xây dựng diện tích sàn tránh lũ tối thiểu là 10 m2.

Đối với nhà ở của hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn và đô thị, giai đoạn 2021-2025, tỉnh Thừa Thiên Huế đã phê duyệt hỗ trợ 2.184 hộ; với tổng số kinh phí là 114.210 triệu đồng; trong đó năm 2022 hỗ trợ 437 hộ. 

Về nhà ở cho người thu nhập thấp, giai đoạn 2021-2022, Thừa Thiên Huế có 2 dự án chung cư nhà ở xã hội đã được chấp thuận đầu tư, với diện tích đất là 110.847 m2, tổng số căn hộ khoảng 3.100 căn, tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 384.720 m2 . Hiện nay đang triển khai các thủ tục liên quan đến xây dựng cơ bản và giao đất. 

Đối với nhà ở xã hội thuộc quỹ đất 20% dự án nhà ở thương mại, khu đô thị tại đô thị loại 3 trở lên: trong giai đoạn 2021-2022 có 2 dự án phải bố trí quỹ đất nhà ở xã hội; với diện tích đất dự án: 689.200 m2; diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội: 49.512 m2 ; tương ứng số căn hộ khoảng 2.100 căn.