Đà Nẵng: Ra văn bản quy định quản lý xây dựng nhà cao tầng ở khu vực trung tâm

Những công trình cao tầng thi nhau mọc lên ở khu vực ven biển Đà Nẵng (ảnh: VOV.VN)

Thông tin trên báo điện tử VOV.VN cho biết, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa có văn bản gửi các sở ngành và UBND các quận, huyện về quy định quản lý xây dựng công trình cao tầng trên địa bàn thành phố. Theo đó, những lô đất nhỏ hơn 1.200 mét vuông ở khu vực trung tâm mà chưa có quy hoạch thì với điều kiện hạ tầng như hiện nay, tạm thời hạn chế xây dựng nhà cao tầng. 

Sở này cũng cho biết, đối với các khu vực đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thiết kế đô thị được duyệt, các cơ quan, tổ chức đơn vị có thẩm quyền liên quan căn cứ quy hoạch và thiết kế đô thị được đuyệt dể thực hiện các thủ tục xây dựng cơ bản đúng quy định. Riêng đối với những khu vực đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 mà chưa có Thiết kế đô thị được duyệt thì các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan quản lý theo đúng cơ cấu quy hoạch sử dụng đất đã được duyệt, riêng đối với việc ghép các lô đất ở liền kề chỉ cho phép xây dựng tối đa 9 tầng.

Đặc biệt, trên địa bàn quận Hải Châu và quận Thanh Khê chỉ được xây dựng tối đa 8 tầng vì thành phố đang nghiên cứu việc dừng không cấp phép xây dựng các dự án nhà cao tầng trên những địa bàn này.

Liên quan đến vấn đề này, Báo Tiền phong cũng cho biết, theo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, với các khu vực chưa được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 thì ngoài việc thực hiện theo luật định, phải thực hiện theo quy hoạch chung TP. Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Trong đó, hạn chế phát triển kiến trúc cao tầng trong khu dân cư hiện hữu, trên các tuyến đường có lộ giới nhỏ hơn 20m, hạn chế xây dựng chung cư cao tầng trong các khu dân cư hiện hữu, trong các khu đất nhỏ hơn 1.200m2. 

“Đối với các khu đất có diện tích 1.200m2 trở lên, trên cơ sở của chủ đầu tư, UBND thành phố sẽ xem xét cụ thể từng trường hợp tùy vào quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy chuẩn xây dựng, mục đích sử dụng đất và điều kiện hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật tại khu vực để cho phép lập quy hoạch chi tiết trình duyệt trước khi thực hiện các bước tiếp theo đúng quy định” – Báo Tiền phong dẫn văn bản của Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng nêu rõ.

Báo này cũng cho biết, thời gian qua, trên địa bàn TP. Đà Nẵng đã phát hiện và xử lý hàng loạt các dự án, công trình xây dựng sai phép, không phép. Trước tình trạng này, UBND thành phố đã có động thái ngăn chặn, quản lý xây dựng như ban hành quy chế quy trách nhiệm trực tiếp cho các đơn vị quản lý. Theo đó, Chủ tịch UBND phường, xã, quận, huyện và cán bộ ngành xây dựng phải chịu trách nhiệm toàn diện về các vi phạm trật tự xây dựng xảy ra trên địa bàn quản lý.