3 tuần hô biến căn hộ chung cư cũ 70m² ở Sài Gòn thành 2 căn hộ đẹp tối giản với chi phí 270 triệu đồng

Hiện nay, xu hướng cải tạo các khu chung cư, căn hộ chung cư cũ luôn là nhu cầu bức thiết đối với nhiều gia đình trẻ.

Nhưng bài toán cải tạo chung cư làm sao vừa hiệu quả, vừa tiết kiệm, lại đẹp và đáp ứng những yêu cầu của cuộc sống hiện đại, không làm tổn hại đến kết cấu ban đầu luôn là thách thức với nhiều kiến trúc sư.

Thế nhưng nhiều kiến trúc sư vẫn tận dụng không gian, nội thất cũ và thiết kế thi công hài hòa khiến quá trình cải tạo thực sự như được "lột xác" cho căn chung cư.

Căn hộ KTS Hoàng Lê vừa cải tạo này là 1 căn hộ nằm trong chung cư Lê Quý Đôn, Quận 3, Tp.HCM cũng được "hô biến" đầy ngoạn mục chỉ sau 3 tuần cải tạo.

Căn chung cư trước khi cải tạo.

Theo Hoàng Lê chia sẻ, trước khi cải tạo căn hộ chung cư 70m2 cũ thành 2 căn hộ riêng biệt, tình trạng căn hộ lúc ấy rất xuống cấp. Bên cạnh đó căn chung cư này còn ngăn chia không gian bất hợp lý, thiếu ánh sáng tự nhiên, không phù hợp với mục đích sử dụng (bao gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ không cửa sổ, 1 nhà vệ sinh, 1 bếp).

Mới đây, theo yêu cầu của gia củ, KTS Hoàng Lê nhận lời cải tạo lại căn hộ 70m2 thành 2 căn nhà riêng biệt: "Do mục đích cải tạo làm căn hộ dịch vụ nên mình chia đôi diện tích thành 2 căn hộ riêng biệt, lấy tông màu pastel làm chủ đạo. Bố cục sau cải tạo đã biến thành 2 căn studio riêng biệt, mỗi căn gồm các không gian chức năng thông suốt phòng khách, bếp và phòng ngủ, nhà vệ sinh riêng biệt và ban công riêng".

Từ khi bắt tay thiết kế thi công, tìm nội thất cải tạo đến khi hoàn thiện, anh Hoàng Lê mất thời gian khoảng 3 tuần. Tuần đầu tiên, chàng thanh niên này dành thời gian để lên ý tưởng thực hiện bản vẽ. Hai tuần còn lại là thời gian Hoàng Lê tập trung thi công và trang trí hoàn thiện.

Trong đó, khó khăn lớn nhất mà anh gặp phải khi thi công, cải tạo chính là: "Ở giai đoạn thi công thêm mới vệ sinh và di chuyển vị trí bếp (Cải tạo đường nước thoát, hố ga,…) vì hiện trạng căn hộ chung cư cũ nằm trên tầng 1 nên không thể đục âm sàn. Vì thế mình bắt buộc phải tìm phương án thay thế nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ".

Theo chàng kiến trúc sư trẻ Sài thành này, để có căn nhà đẹp tối giản mà vẫn nhẹ nhàng thì cá nhân Hoàng Lê phải chú đồ nội thất và decor từng góc tỉ mỉ: "Đối với các căn hộ có diện tích nhỏ, mình sử dụng đồ nội thất thiên về tông màu trắng giản lược vách ngăn mang lại cảm giác không gian thoáng đãng. Tạo điểm nhấn bằng đồ decor màu sắc, cây xanh và tranh ảnh. Sử dụng hai nguồn sáng: Khi sinh hoạt và làm việc sử dụng ánh sáng trắng, sử dụng ánh sang vàng khi cần không gian thư giãn".

Được biết, tổng chi phí cho cải tạo lại căn hộ 70m2 này thành 2 căn hộ riêng biệt hết tầm 270 triệu. Trong đó, thi công phần thô cho việc đập phá tháo dỡ, xây mới vệ sinh, điện nước, sơn hết 70 triệu đồng. Tiền mua các thiết bị điện, nước và đồ decor trang trí như tivi, tủ lạnh, điều hoà, máy giặt, cây cối, tranh ảnh, thiết bị vệ sinh 100 triệu đồng. Ngoài ra là chi phí đồ nội thất gắn tường và sàn vinyl… hết khoảng 100 triệu đồng.

"Nói chung, để giới hạn kinh phí nên mình tận dụng khá nhiều nội thất cũ nhằm tiết kiệm nhất. Một số thì đặt đóng theo thiết kế để phù hợp tổng thể chung. Hơn nữa, mình học thiết kế nên toàn bộ mình lên dự toán, phương án thiết kế. Thi công và decor thì team mình làm từ A-Z nên cũng tiết kiệm được khá nhiều", Hoàng Lê nói.